北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造政策

百色鋼結(jié)構(gòu)施工工程10秒前1閱讀0評論

北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造政策旨在提升居民生活品質(zhì)，促進城市可持續(xù)發(fā)展。該政策主要針對北京市的央產(chǎn)房（即由中央單位投資建設(shè)的房產(chǎn)）老舊小區(qū)，通過綜合整治、功能提升和環(huán)境美化等措施，改善居住條件，增加公共設(shè)施，提高居住安全與舒適度。還注重保護歷史文化遺產(chǎn)，保留小區(qū)特色，同時引入現(xiàn)代科技和管理手段，實現(xiàn)智能化管理，提高服務(wù)效率。這一政策不僅有助于改善居民生活環(huán)境，也有利于提升城市整體形象，為居民創(chuàng)造更加宜居、便利的生活環(huán)境。

北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造政策

政策背景與目標

北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造政策是為了全面提升居民的生活環(huán)境和品質(zhì)，特別是針對那些因產(chǎn)權(quán)復(fù)雜或產(chǎn)權(quán)單位主體發(fā)生變化等原因，長期未能得到有效改造的老舊小區(qū)。這一政策的實施，旨在通過一系列改造措施，解決居民生活中的實際問題，增強社區(qū)的凝聚力和居民的幸福感。

政策目標

提升居民生活質(zhì)量：通過改造基礎(chǔ)設(shè)施和提升公共服務(wù)水平，滿足居民的基本生活需求和提高生活便利度。
促進社區(qū)和諧發(fā)展：改善居住環(huán)境，增強居民之間的互動和交流，構(gòu)建和諧的社區(qū)氛圍。
推動城市更新：通過改造老舊小區(qū)，促進城市空間的優(yōu)化和土地利用的效率提升。

改造內(nèi)容與分類

北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造主要分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類三種類型，每種類型的改造都有其特定的目標和內(nèi)容。

基礎(chǔ)類改造

這類改造主要關(guān)注滿足居民的基本生活需求，包括：

市政配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升，如供水、排水、供電等。
小區(qū)內(nèi)建筑物公共部位的維修，如屋面、外墻、樓梯等。

完善類改造

旨在提升居民生活便利度，內(nèi)容包括：

環(huán)境及配套設(shè)施的改造建設(shè)，如拆除違法建設(shè)、綠化整治、節(jié)能改造等。
有條件的樓棟加裝電梯，以方便老年人和行動不便的居民。

提升類改造

著眼于豐富社區(qū)服務(wù)供給，具體包括：

公共服務(wù)設(shè)施的智慧化改造，如社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施等。
社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，如養(yǎng)老、托育、家政等，以滿足居民多元化的生活需求。

資金籌措方式

北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造的資金籌措方式多樣，涵蓋了居民出資、政府支持以及金融服務(wù)提升等多個方面。

居民出資責(zé)任

按照“誰受益、誰出資”的原則，鼓勵居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金等方式參與改造。

政府支持

政府將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，提供中央財政資金補助，并鼓勵省級和市縣人民政府給予相應(yīng)資金支持。

金融服務(wù)提升

支持改造項目通過發(fā)行地方政府專項債券、市場化融資等方式籌措資金，國家開發(fā)銀行等金融機構(gòu)也將依法合規(guī)提供信貸支持。

實施方式及政策保障

為了確保改造工程的順利實施和高質(zhì)量完成，北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造采取了多種實施方式和政策保障措施。

社會力量參與

鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位、公房產(chǎn)權(quán)單位以及專業(yè)經(jīng)營單位等社會力量參與改造，通過政府采購、新增設(shè)施有償使用等方式吸引投資。

稅費減免

參與改造的專業(yè)經(jīng)營單位可享受相關(guān)稅費減免政策，如所得稅前扣除、免征契稅等，以降低改造成本。

工程質(zhì)量與居民參與

強調(diào)落實工程質(zhì)量終身責(zé)任制，暢通居民咨詢、投訴渠道，確保改造工程質(zhì)量和居民滿意度。

具體實施案例

朝陽區(qū)與通州區(qū)的改造情況

朝陽區(qū)：納入改造名單的項目數(shù)量最多，達228個，涉及708棟樓，改造面積約255萬平方米。
通州區(qū)：吉祥園小區(qū)本次有9棟樓一次性納入改造，居民生活將迎來大變樣。

全國人大代表的意見和建議

全國人大代表竇曉玉來到海淀區(qū)萬壽路街道嘉觀人大代表聯(lián)絡(luò)站，與市區(qū)兩級代表座談交流，積極聽取各方的意見建議，希望通過全國人大代表提出具體的建議，出臺相關(guān)解決政策，進一步壓實產(chǎn)權(quán)、物業(yè)責(zé)任，有效解決治理難點與問題。

綜上所述，北京央產(chǎn)房老舊小區(qū)改造政策是一個綜合性、多層次的政策體系，不僅關(guān)注物理環(huán)境的改善，還注重服務(wù)質(zhì)量的提升和社區(qū)凝聚力的增強。通過政府、市場和社會三方面的共同努力，這一政策有望為北京市民創(chuàng)造一個更加美好、宜居的生活環(huán)境。