北京危舊樓房改建試點(diǎn)小區(qū)項(xiàng)目旨在改善老舊住宅區(qū)的居住條件，通過政府與開發(fā)商合作，對(duì)存在安全隱患、建筑質(zhì)量低下的老舊房屋進(jìn)行改造升級(jí)。這些小區(qū)通常位于城市中心地帶，居民多為老年人和低收入家庭。改建內(nèi)容包括加固建筑結(jié)構(gòu)、更新基礎(chǔ)設(shè)施、提升居住環(huán)境等，以符合現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目還注重社區(qū)服務(wù)設(shè)施的完善，如增設(shè)公園綠地、文化活動(dòng)室等，以提高居民的生活質(zhì)量和幸福感。

北京危舊樓房改建試點(diǎn)小區(qū)概述

光華里5、6號(hào)樓危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目

• 項(xiàng)目背景：光華里5、6號(hào)樓因建設(shè)年代久遠(yuǎn)且被鑒定為危房，不具備加固價(jià)值或居民異地安置的可能性，因此被選為危舊樓房改建試點(diǎn)項(xiàng)目。
• 項(xiàng)目實(shí)施：該項(xiàng)目由市區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，統(tǒng)籌住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等相關(guān)部門共同推進(jìn)。目前，全部居民均已簽約完畢并搬出，前期工作已全面推進(jìn)，預(yù)計(jì)春節(jié)前完成拆除。
• 設(shè)計(jì)理念：改建后的5、6號(hào)樓將被設(shè)計(jì)為三層鋼結(jié)構(gòu)坡屋面住宅樓，采用北側(cè)外廊、一部樓梯的建筑設(shè)計(jì)方式，并按照國(guó)家及北京地方標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。

光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建項(xiàng)目

• 項(xiàng)目概況：光明樓17號(hào)簡(jiǎn)易樓改建項(xiàng)目是北京市首都功能核心區(qū)首個(gè)危舊樓房改建項(xiàng)目，獲得了北京城市更新最佳實(shí)踐項(xiàng)目稱號(hào)。
• 居民參與：該項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)共商共建的新模式，居民全程參與設(shè)計(jì)過程，體現(xiàn)了高度的公眾參與。
• 項(xiàng)目實(shí)施成效：項(xiàng)目于2019年啟動(dòng)，2022年正式交房，原本29戶居民全部選擇回遷，實(shí)現(xiàn)了交房即交證的新模式。

北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃中的危舊樓房改建

• 計(jì)劃目標(biāo)：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》提出，啟動(dòng)危舊樓房改建(簡(jiǎn)易樓騰退)20萬平方米，不斷擴(kuò)大危舊樓房改建政策覆蓋范圍。
• 實(shí)施策略：重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類改造，積極推動(dòng)完善類改造，協(xié)調(diào)開展提升類改造，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造改出新模式、新機(jī)制、新面貌。
• 社區(qū)治理：加強(qiáng)黨建引領(lǐng)，引導(dǎo)多元共治，強(qiáng)化社區(qū)治理，同步建立完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，努力打造整潔、和諧、宜居的幸福家園。

通過這些項(xiàng)目的實(shí)施，北京市不僅提升了老舊小區(qū)的居住品質(zhì)，還探索了多方籌集資金參與老舊小區(qū)綜合整治工作的有效模式，為其他城市的城市更新提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)和參考。

北京危舊樓房改建政策解讀

光華里5、6號(hào)樓改建后效果圖

北京危舊樓房改建居民滿意度

北京市危舊樓房改建資金來源