根據(jù)提供的內(nèi)容，北京土地基準(zhǔn)價(jià)格表的更新與調(diào)整涉及多個(gè)方面。以下是對(duì)相關(guān)內(nèi)容的摘要：，，1. **基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)**：本次基準(zhǔn)地價(jià)的調(diào)整是在1993年北京市基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，并基于近期市場(chǎng)資料。，，2. **更新目的**：通過此次更新，旨在更準(zhǔn)確地反映當(dāng)前市場(chǎng)條件下的土地價(jià)值，為各類土地交易提供更可靠的價(jià)格參考依據(jù)。，，3. **執(zhí)行要求**：《北京市基準(zhǔn)地價(jià)表》的印發(fā)和相關(guān)使用說明的發(fā)布，要求各相關(guān)部門和單位嚴(yán)格按照規(guī)定執(zhí)行，確保土地評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性。，，4. **價(jià)格體系**：北京市基準(zhǔn)地價(jià)采用分類定級(jí)方法，確保不同區(qū)片、不同類型土地的價(jià)格能夠合理反映其實(shí)際價(jià)值。，，北京土地基準(zhǔn)價(jià)格表的更新與調(diào)整是為了更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化，確保土地交易的公平性和透明度。通過定期的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整，可以更好地指導(dǎo)土地交易活動(dòng)，促進(jìn)土地資源的合理配置和利用。

北京土地基準(zhǔn)價(jià)格表相關(guān)信息

一、土地用途分類

北京基準(zhǔn)地價(jià)土地用途劃分為商業(yè)、綜合、居住、工業(yè)等四類。

• 商業(yè)類：包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（含商場(chǎng)、購(gòu)物中心、專賣店、加油站、超級(jí)市場(chǎng)、各種商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、批發(fā)市場(chǎng)等用地），旅游業(yè)用地（含飯店、酒店、度假村、游樂園、旅館、旅游附屬設(shè)施等用地），金融保險(xiǎn)業(yè)用地（含銀行、信托、證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等用地），餐飲娛樂業(yè)用地（含酒樓、飯莊、快餐店、俱樂部、康樂中心、歌舞廳、高爾夫球場(chǎng)、賽車場(chǎng)、賽馬場(chǎng)等用地）。
• 綜合類：包括辦公科研用地（含寫字樓、會(huì)展中心、普通辦公樓、科工貿(mào)一體化辦公樓、科研和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)辦公用房、停車場(chǎng)、停車樓等用地），文體教育用地（含各種學(xué)校、體育場(chǎng)館、文化館、博物館、圖書館、影劇院等用地），醫(yī)療衛(wèi)生用地（含醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地）。
• 居住類：包括居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種居住類型用地。
• 工業(yè)類：適用于工業(yè)相關(guān)用地。其他未列入上述范圍的用地，其用途類別可參照相關(guān)或相近用地的用途類別確定。

二、不同級(jí)別土地的基準(zhǔn)地價(jià)（2002年1月1日基準(zhǔn)期日）

（一）商業(yè)用地

（二）綜合用地

（三）居住用地

（四）工業(yè)用地

需要注意的是，基準(zhǔn)地價(jià)是各土地級(jí)別內(nèi)，土地開發(fā)程度為宗地外通路、通電、通信、通上水、通下水、通燃?xì)?、通熱力及宗地?nèi)土地平整（“七通一平”），或宗地外通路、通電、通信、通上水、通下水及宗地內(nèi)土地平整（“五通一平”），在平均容積率條件下，某種用途的完整土地使用權(quán)的平均價(jià)格。并且基準(zhǔn)地價(jià)一般由市人民政府每年調(diào)整一次，在地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化的情況下，市人民政府也可適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

北京土地用途分類詳情

北京土地基準(zhǔn)地價(jià)更新頻率

北京土地價(jià)格影響因素分析

北京土地級(jí)別劃分標(biāo)準(zhǔn)