2024年，北京市將啟動(dòng)大規(guī)模老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的通知，共有70個(gè)項(xiàng)目、234棟樓納入首批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，涉及改造面積約109萬(wàn)平方米。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《2024年北京市住房發(fā)展年度計(jì)劃》也明確提出，北京將繼續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建工作，努力打造更優(yōu)服務(wù)平臺(tái)。今年一季度，全市已新開(kāi)工129個(gè)小區(qū)，新完工136個(gè)小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”。預(yù)計(jì)到2025年底，北京將基本完成2000年底前建成需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造任務(wù)。

2024年北京大規(guī)模舊改計(jì)劃概述

計(jì)劃背景與目標(biāo)

2024年，北京市正式啟動(dòng)了大規(guī)模的老舊小區(qū)改造及危舊樓房改建計(jì)劃。這一計(jì)劃旨在按照“十四五”期末的目標(biāo)，基本完成全市需改造的老舊小區(qū)任務(wù)。市住建委計(jì)劃新開(kāi)工300個(gè)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，并計(jì)劃完工200個(gè)。此外，市住建委還計(jì)劃新開(kāi)工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計(jì)完工600部。

具體目標(biāo)

• 新開(kāi)工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目：300個(gè)
• 計(jì)劃完工老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目：200個(gè)
• 新開(kāi)工老樓加裝電梯工程：1000部
• 計(jì)劃完工老樓加裝電梯工程：600部

改造內(nèi)容與重點(diǎn)

改造工作將重點(diǎn)實(shí)施基礎(chǔ)類(lèi)改造，同時(shí)積極推動(dòng)完善類(lèi)改造，并協(xié)調(diào)開(kāi)展提升類(lèi)改造。市住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)。此外，北京市今年將啟動(dòng)危舊樓房改建（簡(jiǎn)易樓騰退）項(xiàng)目，涉及面積約20萬(wàn)平方米。

基礎(chǔ)類(lèi)改造

• 室內(nèi)上下水改造
• 更換住戶(hù)家及公共區(qū)域外窗
• 首層外窗新做護(hù)欄
• 空調(diào)移機(jī)、規(guī)整等

完善類(lèi)改造

• 重新粉刷室內(nèi)
• 線路規(guī)整
• 更換節(jié)能燈具、單元門(mén)
• 增加無(wú)障礙坡道等

提升類(lèi)改造

• 重新鋪裝室外道路
• 修剪補(bǔ)種綠植
• 翻新大門(mén)
• 新建自行車(chē)棚等

實(shí)施進(jìn)展與成效

截至目前，2024年全市老舊小區(qū)改造工程已新開(kāi)工129個(gè)小區(qū)，新完工136個(gè)小區(qū)，實(shí)現(xiàn)了一季度“開(kāi)門(mén)紅”?？⒐じ黝?lèi)保障房24027套（間），完成全年8萬(wàn)套（間）任務(wù)的30%。

具體進(jìn)展

• 新開(kāi)工小區(qū)數(shù)量：129個(gè)
• 新完工小區(qū)數(shù)量：136個(gè)
• 保障房竣工數(shù)量：24027套（間）

受益群體分析

隨著舊改項(xiàng)目的推進(jìn)，將有3類(lèi)人或更受益：

1. 老舊小區(qū)居民：通過(guò)改善居住環(huán)境和生活質(zhì)量，獲得更高的生活滿(mǎn)意度。
2. 投資者和開(kāi)發(fā)商：舊改項(xiàng)目帶來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度和投資機(jī)會(huì)。
3. 相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)：如建筑材料供應(yīng)商、裝修公司等，將受益于改造需求的增加。

社會(huì)反響與期待

2024年的老舊小區(qū)改造計(jì)劃顯示出北京城市管理的進(jìn)步和對(duì)居民幸福感的重視。這樣的改變不僅有助于提升居民的生活水平，同時(shí)也推動(dòng)著城市的可持續(xù)發(fā)展。

居民反饋

• 景泰東里小區(qū)居民李明芳：“小區(qū)設(shè)施老舊，尤其是上下水管線老化，衛(wèi)生間、廚房下水都不太通暢。再加上沒(méi)有無(wú)障礙設(shè)施，對(duì)于老人來(lái)說(shuō)很不方便?，F(xiàn)在看到改造計(jì)劃，大家都非常期待。”

政府回應(yīng)

• 市住建委表示，將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計(jì)年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺(tái)。

總之，2024年北京市的大規(guī)模舊改計(jì)劃不僅是一項(xiàng)重要的民生工程，也是推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。通過(guò)這一計(jì)劃的實(shí)施，預(yù)計(jì)將為市民帶來(lái)更加美好、便捷的城市生活環(huán)境。

北京舊改后房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

北京舊改計(jì)劃對(duì)交通的影響

北京舊改項(xiàng)目居民滿(mǎn)意度調(diào)查

北京舊改計(jì)劃中的綠色建筑應(yīng)用