屋頂光伏框架協(xié)議

寶雞鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司07-141.77 K閱讀0評(píng)論

屋頂光伏框架協(xié)議是一種旨在鼓勵(lì)個(gè)人和企業(yè)安裝屋頂光伏系統(tǒng)的協(xié)議，以減少對(duì)化石燃料的依賴和降低碳足跡。該協(xié)議通常由政府、企業(yè)或非營利組織制定，并可能包括稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼或其他激勵(lì)措施，以促進(jìn)屋頂光伏系統(tǒng)的安裝和使用。，，屋頂光伏系統(tǒng)是一種將太陽能光伏板安裝在屋頂上的發(fā)電設(shè)施，通過吸收太陽光并將其轉(zhuǎn)化為電能，從而為家庭或商業(yè)用戶提供電力。這種系統(tǒng)不僅可以減少對(duì)傳統(tǒng)電網(wǎng)的依賴，還可以降低能源成本，提高能源效率，并有助于應(yīng)對(duì)氣候變化和環(huán)境保護(hù)的挑戰(zhàn)。，，屋頂光伏框架協(xié)議的目標(biāo)是通過提供政策支持和技術(shù)指導(dǎo)，激勵(lì)個(gè)人和企業(yè)投資于屋頂光伏系統(tǒng)，從而推動(dòng)可再生能源的發(fā)展和應(yīng)用。這種協(xié)議的實(shí)施可以帶來一系列好處，包括減少溫室氣體排放、提高能源安全、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)以及促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展等。

以下是一份屋頂光伏框架協(xié)議的基本內(nèi)容：

一、協(xié)議主體

甲方（屋頂提供方）
- 甲方應(yīng)提供屋頂相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件，以確保屋頂權(quán)屬清晰。例如，需提供產(chǎn)權(quán)證、主體資格證件、身份證明等文件。
- 要保證場所不存在權(quán)屬瑕疵，若發(fā)生相關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，第三人主張權(quán)利等，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變動(dòng)，影響乙方對(duì)場所使用、收益或?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行、無效時(shí)，應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的直接及間接經(jīng)濟(jì)損失。
乙方（光伏項(xiàng)目投資方）
- 負(fù)責(zé)光伏電站的投資建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。

二、屋頂情況及用途

場所概況
- 明確屋頂?shù)木唧w位置，例如具體地址等。
- 甲方將屋頂提供給乙方用于投建光伏發(fā)電站及售電等經(jīng)營場所，使用方式依據(jù)協(xié)議商定執(zhí)行。
租賃面積與租金（如果是租金模式）
- 租賃面積可按光伏電站裝機(jī)量實(shí)際使用面積計(jì)算。例如租金單價(jià)為一定金額（如2.0元/m2/年），屋頂租2金每年一付。電站建成發(fā)電后，每年特定日期（如1月20日前）支付甲方屋頂租金。

三、合作模式、期限

合作模式
- 甲方將閑置屋頂供給乙方投資建設(shè)屋頂分布式光伏發(fā)電站，乙方將建成后的電站所發(fā)電力供給乙方使用，并商定光伏電力電價(jià)（如：元/千瓦時(shí)）。
合作期限
- 屋頂租賃期限自具體起始日期起至結(jié)束日期止（例如自2018年月日起至2038年月日止，計(jì)20年）。租賃期滿后，甲方承諾乙方按本協(xié)議相同條款再續(xù)租5年，共計(jì)25年。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)
- 權(quán)利
  - 有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用屋頂進(jìn)行光伏項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營。
- 義務(wù)
  - 需配合好乙方的電站施工，提供網(wǎng)絡(luò)接入，并為建成電站后的維護(hù)工作提供便利。
  - 提前一定工作日（如15個(gè)工作日）向乙方開具租金發(fā)票（如果是租金模式）。
  - 必須保證施工運(yùn)維期的水、電供應(yīng)，水、電費(fèi)用由乙方向甲方交納，價(jià)格依相關(guān)部門規(guī)定收取，本協(xié)議中未列明的其他費(fèi)用（例如：物業(yè)管理費(fèi)）均由甲方承擔(dān)。
  - 無償提供給乙方為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、審批所需要的房產(chǎn)證、場地使用證明復(fù)印件（蓋公章），房屋建筑平面圖及承重證明（蓋有建筑設(shè)計(jì)院公章）。
  - 協(xié)助乙方做好光伏發(fā)電站的安全保衛(wèi)工作，當(dāng)事人人為發(fā)生損壞乙方發(fā)電站設(shè)施時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)按價(jià)賠償給乙方，嚴(yán)重者負(fù)法律責(zé)任。
  - 在乙方電站發(fā)電期限內(nèi)（如25年），不得改變屋頂?shù)挠猛荆ㄈ绻写思s定）。
乙方權(quán)利與義務(wù)
- 權(quán)利
  - 有權(quán)支配電站的權(quán)利，例如對(duì)電站的運(yùn)營管理、電量銷售等權(quán)利。
  - 在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下，經(jīng)甲方知會(huì)后，乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站，乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。
  - 各級(jí)政府對(duì)本電站的政策及補(bǔ)貼，屬于乙方的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方自行申請(qǐng)。
- 義務(wù)
  - 投建的“發(fā)電站”具體施工方案應(yīng)先行報(bào)甲方審核，甲方對(duì)其具體實(shí)施的可行性與安全性進(jìn)行評(píng)估后，乙方再開展建設(shè)工作。
  - 對(duì)施工和運(yùn)營過程中的安全（人身、財(cái)產(chǎn)損害）均由乙方負(fù)責(zé)，若給甲方造成損失（包括對(duì)第三方的賠償、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等），乙方應(yīng)予以賠償。
  - 投建發(fā)電站及所提供的并網(wǎng)電能質(zhì)量與技術(shù)條件均應(yīng)符合國家、地方的法律、法規(guī)要求，如GB/T19939 - 2023《光伏發(fā)電站接入電力系統(tǒng)技術(shù)規(guī)定》GBZ19964 - 2023等，若光伏電能對(duì)甲方電氣設(shè)備造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而造成的一切責(zé)任。
  - 有在第一時(shí)間采取消除安全隱患的權(quán)利（甲方要做好配合工作），負(fù)責(zé)電站的全部維護(hù)及費(fèi)用支出；發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)，確保電站的正常運(yùn)行。如乙方維護(hù)不力導(dǎo)致故障影響甲方，與甲方無關(guān)，如造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償，乙方需購置第三者責(zé)任險(xiǎn)。
  - 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)供電局的一切事務(wù)，同時(shí)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目與供電局電費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

五、場所的投建施工、裝修、使用和管理

乙方的使用和管理責(zé)任
- 乙方應(yīng)按約定的用途合理使用并愛惜所使用場所及其附屬設(shè)施，配合甲方做好物業(yè)的管理工作。如果是正常損耗、損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方的協(xié)助義務(wù)
- 甲方允許乙方對(duì)該場所進(jìn)行光伏電站投建施工、裝修、裝飾或添置物，乙方在對(duì)電站進(jìn)行相關(guān)工作時(shí)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供場所產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件等。如乙方未經(jīng)審批同意，擅自施工，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
- 合同期間，甲方應(yīng)保障該場所及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該場所及附屬設(shè)施存在問題（如彩鋼瓦壽命到期等），應(yīng)通知甲方對(duì)屋頂進(jìn)行修改，工后一年內(nèi)，屋面點(diǎn)、孔漏雨補(bǔ)漏由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

六、場所的返還

合同期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)清理各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方在本電站上的設(shè)施設(shè)備由其自行收回。

七、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓及合作的連續(xù)

轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓
- 在不改變甲方房屋屋頂用途的前提下，經(jīng)甲方知會(huì)后，乙方可在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本電站，乙方有權(quán)對(duì)本電站進(jìn)行處置。
合作的連續(xù)
- 合同期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)提前一定天數(shù)（如90日）書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如果新的所有權(quán)人愿意繼續(xù)履行此協(xié)議，本協(xié)議在乙方與所有權(quán)人之間具有法律效力。

八、違約責(zé)任

若一方需提前終止協(xié)議，需提前一定天數(shù)（如90日）通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方書面同意，可提前終止本協(xié)議。若未經(jīng)同意擅自終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。例如甲方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按未滿20年部分的光伏電費(fèi)收入的30%賠償乙方損失，損失額的計(jì)(20 - 已運(yùn)行年數(shù))*30%，光伏電站的全部拆除物均歸屬乙方所有。
合同期間，若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е略搱鏊鶜p和造成損失、該場所無法繼續(xù)使用，應(yīng)提前一定天數(shù)（如90日）通知乙方，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，均可提前終止本協(xié)議（如國家拆遷補(bǔ)償?shù)模追角⒄勓a(bǔ)償款時(shí)應(yīng)考慮并向拆遷主體（若有）歸乙方所有。