2018年改造設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類項目，每平方米不超過35元；商業(yè)、辦公類項目，每平方米不超過45元。對于建筑面積超過200平方米的住宅類項目，每平方米最高不超過50元。對于商業(yè)、辦公類項目，每平方米最高不超過60元。這些費用包括了設(shè)計方案的制定、圖紙的繪制和修改、施工圖的繪制等費用。

改造設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)概述

根據(jù)提供的搜索結(jié)果，改造設(shè)計費的取費標(biāo)準(zhǔn)在2018年有明確的規(guī)定和指導(dǎo)原則。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在維護建筑設(shè)計市場的秩序，確保設(shè)計的質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，同時也為發(fā)包人和設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計服務(wù)計費提供了參考依據(jù)。以下是根據(jù)搜索結(jié)果整理的改造設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息。

設(shè)計服務(wù)計費的基本框架

設(shè)計服務(wù)計費主要包括設(shè)計基本服務(wù)和設(shè)計其他服務(wù)兩大部分。設(shè)計基本服務(wù)的計費被稱為“設(shè)計基本計費”，而設(shè)計其他服務(wù)的計費則稱為“設(shè)計其他服務(wù)計費”。設(shè)計服務(wù)計費的計算公式為：設(shè)計服務(wù)計費 = 設(shè)計基本計費 + 設(shè)計其他服務(wù)計費。此外，設(shè)計服務(wù)計費還可以根據(jù)項目的具體情況，采用投資費率為參照，或者以單位建筑面積方式計費，具體由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。

設(shè)計費用的支付方式

設(shè)計費用的支付通常分為幾個階段進行。例如，在合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的20%作為定金；提交方案設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的10%；提交初步設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的20%；提交施工圖設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的30%；施工圖設(shè)計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的10%；工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的5%；工程竣工設(shè)計驗收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余設(shè)計費。

設(shè)計費用的調(diào)整因素

設(shè)計費用的調(diào)整因素包括但不限于工程的具體情況、設(shè)計師的不同層次、設(shè)計的復(fù)雜程度等。例如，如果工程設(shè)計中采用了先進技術(shù)，并有較好的經(jīng)濟效益，經(jīng)設(shè)計審查確認，可由上級主管審查部門決定，適當(dāng)增加設(shè)計費，一般控制在設(shè)計費的10%以內(nèi)。如果設(shè)計質(zhì)量和技術(shù)水平達不到合同要求的，應(yīng)按合同規(guī)定扣減設(shè)計費。

結(jié)論

綜上所述，改造設(shè)計費的取費標(biāo)準(zhǔn)在2018年是根據(jù)設(shè)計服務(wù)的內(nèi)容、設(shè)計的復(fù)雜程度、設(shè)計師的經(jīng)驗等因素綜合確定的。具體的費用需要發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)上述指導(dǎo)原則協(xié)商確定。在實際操作中，建議雙方詳細討論并明確各項費用的支付方式和條件，以避免未來的糾紛。

設(shè)計費用調(diào)整因素詳解

設(shè)計服務(wù)質(zhì)量影響費用嗎

設(shè)計費取費標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)

設(shè)計費支付流程及注意事項