戶用光伏屋頂租賃協議樣本，，甲方（出租方）：______________，乙方（承租方）：______________，，鑒于甲方擁有位于______________的光伏屋頂，乙方有意租賃該光伏屋頂用于光伏發(fā)電項目。根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就光伏屋頂的租賃事宜達成如下協議：，，一、租賃期限：本協議自______年____月____日起至______年____月____日止，共計租賃期限為____年。，，二、租金支付方式：乙方應于每月的第____天前向甲方支付當月的租金，租金金額為人民幣____元。，，三、光伏屋頂的使用和維護：乙方應合理使用光伏屋頂，確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運行和發(fā)電效率。乙方應負責光伏屋頂的日常清潔和維護工作，確保光伏屋頂的良好狀態(tài)。，，四、違約責任：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；如乙方未按照約定使用光伏屋頂，甲方有權要求乙方承擔違約責任。，，五、爭議解決：本協議在履行過程中如有爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。，，六、其他條款：本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。，，甲方（簽字）：_______________，乙方（簽字）：_______________，簽訂日期：______________

以下是一個戶用光伏屋頂租賃協議樣本：

《戶用光伏屋頂租賃協議》

一、協議雙方

1. 甲方（出租方）
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系人：[姓名]
   • 電話：[電話號碼]
   • 郵箱：[郵箱地址]
2. 乙方（承租方）
   • 地址：[具體地址]
   • 聯系人：[姓名]
   • 電話：[電話號碼]
   • 郵箱：[郵箱地址]

二、租賃屋頂的基本情況

1. 屋頂位置：位于[具體地點]的[房屋所有者姓名]的房屋屋頂，屋頂面積約為[X]平方米。
2. 屋頂狀況：甲方保證屋頂結構完好，具備安裝光伏發(fā)電設備的條件，且屋頂的產權明晰，無任何糾紛或抵押等影響租賃使用的情況 。

三、租賃期限

1. 本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。
2. 在租賃期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)租進行協商。若雙方均無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方不同意續(xù)租，則應在租賃期滿前書面通知對方。

四、租金及支付方式

1. 租金標準
   • 根據屋頂的面積、地理位置和當地市場行情等因素，雙方商定每年每平方米的租金為[X]元。因此，乙方每年應向甲方支付的租金總額為[屋頂面積×X]元。
   • 例如，如果屋頂面積為100平方米，每平方米租金為50元，則每年租金為100×50 = 5000元 。
2. 支付方式
   • 乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。
   • 甲方在收到租金后，應在[X]個工作日內向乙方開具合法有效的租金收據。

五、雙方的權利和義務

（一）甲方權利和義務

1. 權利
   • 有權按照本協議的約定收取租金。
   • 有權對乙方在屋頂上的光伏發(fā)電項目建設、運營等進行監(jiān)督，確保乙方的行為符合法律法規(guī)和本協議的規(guī)定。
2. 義務
   • 在租賃期開始前，為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供屋頂的相關資料（如房屋產權證明等），協助乙方辦理光伏發(fā)電項目所需的相關手續(xù)（如備案等）。
   • 在租賃期間，保證乙方對屋頂的正常使用，不得擅自干涉乙方在屋頂上的合法活動。
   • 負責屋頂的日常維護和保養(yǎng)，確保屋頂的結構安全和防水等基本功能完好。若因甲方原因導致屋頂出現損壞影響光伏發(fā)電項目的正常運行，甲方應及時修復并承擔相應的費用。
   • 配合乙方進行與光伏發(fā)電項目相關的檢查、檢測等工作，如提供必要的通行便利等。

（二）乙方權利和義務

1. 權利
   • 在租賃期內，有權在屋頂上建設、運營光伏發(fā)電項目，并享有該項目所產生的發(fā)電收益。
   • 有權根據項目需要，在不損害屋頂結構安全和甲方權益的前提下，對屋頂進行合理的改造（如安裝光伏支架等），改造方案應事先征得甲方書面同意。
2. 義務
   • 按照本協議的約定按時、足額支付租金。
   • 在屋頂建設、運營光伏發(fā)電項目過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范，確保項目的建設和運營安全。如因乙方原因造成屋頂損壞或其他安全事故，乙方應承擔全部的修復責任和賠償責任。
   • 定期對光伏發(fā)電項目進行維護和檢修，確保項目正常運行。若乙方發(fā)現屋頂存在安全隱患或其他可能影響項目運行的問題，應及時通知甲方。
   • 在租賃期滿或本協議提前終止時，負責拆除屋頂上的光伏發(fā)電設備，并將屋頂恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。若乙方未按要求拆除設備或恢復屋頂，甲方有權自行拆除，相關費用由乙方承擔。

六、違約責任

1. 甲方違約責任
   • 若甲方未按照本協議的約定提供屋頂的正常使用條件，如因屋頂產權糾紛等原因導致乙方無法正常建設或運營光伏發(fā)電項目，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。
   • 若甲方未按時履行屋頂的維修保養(yǎng)義務，導致乙方光伏發(fā)電項目受損或發(fā)電量減少，甲方應賠償乙方因此遭受的經濟損失。
2. 乙方違約責任
   • 若乙方未按照本協議的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期未支付的租金、逾期違約金以及相當于[X]個月租金的賠償金，同時乙方應自行承擔拆除光伏發(fā)電設備的費用。
   • 若乙方在屋頂上的活動違反法律法規(guī)或本協議的規(guī)定，損害了甲方的權益或屋頂的結構安全，乙方應承擔全部的法律責任和賠償責任。若甲方因此遭受損失，乙方應足額賠償。

七、協議的變更和解除

1. 本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。
2. 在租賃期間，若出現下列情況之一，一方有權解除本協議：
   • 因不可抗力因素導致屋頂無法繼續(xù)用于光伏發(fā)電項目，且雙方無法就解決方案達成一致的。
   • 一方嚴重違反本協議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。
   • 根據法律法規(guī)規(guī)定的其他可解除協議的情形。

八、不可抗力

1. 本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。
2. 若因不可抗力事件導致一方無法履行本協議的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行或對協議進行調整。

九、爭議解決

1. 本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]。
2. 若雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1. 本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
2. 本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

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