在編制舊房加固改造工程量清單時(shí)，首先需要確定工程的具體內(nèi)容和范圍。這包括對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)檢查，了解其歷史使用情況、損壞程度以及需要進(jìn)行的具體改造項(xiàng)目。根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定詳細(xì)的施工方案，包括材料選擇、施工方法和工藝等。，，在編制工程量清單時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出所有需要的材料和設(shè)備，并注明規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)。還需要計(jì)算每個(gè)部分的工程量，包括墻體拆除、基礎(chǔ)加固、樓板更換、門窗更換等。還應(yīng)考慮到可能遇到的不可預(yù)見因素，如天氣變化、材料供應(yīng)延遲等，并預(yù)留適當(dāng)?shù)膫溆媒?。，，將以上信息匯總成一份完整的工程量清單，供施工單位參考和執(zhí)行。在整個(gè)過程中，應(yīng)確保工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性，以便更好地控制成本和保證工程質(zhì)量。

以下是關(guān)于舊房加固改造工程量清單編制的相關(guān)內(nèi)容：

一、編制前的準(zhǔn)備工作

• 明確目標(biāo)
  • 準(zhǔn)確估算舊房加固改造各階段的工程量，保證實(shí)際施工中的工程量不超出預(yù)期范圍，這有助于控制成本和工期。例如，在對(duì)舊房的墻體加固工程中，如果預(yù)估的工程量偏差過大，可能會(huì)導(dǎo)致材料的浪費(fèi)或者工程延誤。引用來源：[2]
  • 列出詳細(xì)的工程量清單，方便相關(guān)人員（如施工團(tuán)隊(duì)、業(yè)主、造價(jià)師等）了解和核對(duì)工程內(nèi)容。這能避免在施工過程中因工程量不清晰而產(chǎn)生的糾紛。
  • 確保清單的格式和內(nèi)容符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以利于后續(xù)的施工管理和決算。不同地區(qū)和不同類型的舊房加固改造工程可能遵循不同的標(biāo)準(zhǔn)，如某些歷史建筑的加固改造可能有特殊的文物保護(hù)相關(guān)的規(guī)范要求。引用來源：[2]
• 收集相關(guān)資料
  • 工程設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙：這些圖紙是編制工程量清單的基礎(chǔ)。通過它們可以了解舊房的結(jié)構(gòu)、布局等信息，從而確定需要加固改造的具體部位和方式。例如，從建筑結(jié)構(gòu)圖紙上可以看出哪些墻體需要加固、哪些梁柱需要補(bǔ)強(qiáng)等。引用來源：[2]
  • 工程地質(zhì)勘察報(bào)告、土壤類別和地質(zhì)構(gòu)造等相關(guān)資料：地質(zhì)條件會(huì)影響到基礎(chǔ)加固等工程內(nèi)容。如果舊房位于軟土地基上，基礎(chǔ)加固的工程量和方式可能與位于堅(jiān)硬巖石地基上的舊房有所不同。引用來源：[2]
  • 工程施工合同、招標(biāo)文件和技術(shù)規(guī)范等文件：這些文件包含了工程的基本要求、合同雙方的權(quán)利義務(wù)等信息，其中的技術(shù)規(guī)范部分會(huì)明確加固改造工程所需要遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。例如，合同中可能規(guī)定了采用的加固材料的品牌、規(guī)格等要求，這都會(huì)影響到工程量的計(jì)算。引用來源：[2]
  • 類似項(xiàng)目的工程量清單和施工經(jīng)驗(yàn)：參考以往類似舊房加固改造項(xiàng)目的工程量清單，可以了解常見的加固改造項(xiàng)目和工程量計(jì)算方法。同時(shí)，借鑒施工經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛱崆邦A(yù)估一些可能出現(xiàn)的問題并在清單編制中加以考慮。引用來源：[2]

二、工程量清單編制內(nèi)容

• 基礎(chǔ)加固工程
  • 地基處理：如果舊房存在地基沉降等問題，可能需要進(jìn)行地基加固處理。工程量計(jì)算可能包括地基處理的面積、深度等。例如采用深層攪拌樁加固地基，需要計(jì)算樁的數(shù)量、樁長(zhǎng)等工程量。
  • 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)：對(duì)舊房的基礎(chǔ)（如獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等）進(jìn)行加固的工程量，包括需要加固的基礎(chǔ)的數(shù)量、加固的方式（如加大基礎(chǔ)截面、增加鋼筋等）及相應(yīng)的材料用量等。
• 結(jié)構(gòu)加固工程
  • 墻體加固：計(jì)算墻體加固的面積，采用的加固方法（如粘貼碳纖維布、增加構(gòu)造柱等）對(duì)應(yīng)的工程量。比如粘貼碳纖維布加固墻體時(shí)，要計(jì)算碳纖維布的面積、粘結(jié)劑的用量等。
  • 梁柱加固：梁柱加固的工程量根據(jù)加固的方式（如外包鋼加固、增大截面加固等）進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于外包鋼加固梁柱，要計(jì)算鋼材的用量、焊接工作量等；增大截面加固則要計(jì)算新增混凝土的體積、鋼筋用量等。
• 房屋修繕工程
  • 屋面修繕：包括屋面防水層的重新鋪設(shè)面積、屋面保溫層的修復(fù)或更換體積等工程量。例如，如果采用卷材防水，要計(jì)算卷材的鋪設(shè)面積。
  • 地面修繕：地面的修補(bǔ)面積、重新鋪設(shè)地面材料（如地磚、木地板等）的面積等工程量。
  • 室內(nèi)外墻面修繕：墻面抹灰、粉刷的面積，墻面裝飾材料修復(fù)或更換的面積等。
• 設(shè)施更新工程
  • 水電設(shè)施更新：計(jì)算更換電線的長(zhǎng)度、管徑，新安裝插座、開關(guān)、燈具的數(shù)量，水管的更換長(zhǎng)度、管徑及管件數(shù)量等。
  • 暖通設(shè)施更新：如果舊房有暖通設(shè)備（如暖氣管道、空調(diào)系統(tǒng)等）需要更新，要計(jì)算新設(shè)備的數(shù)量、管道的長(zhǎng)度等工程量。

三、編制過程中的注意事項(xiàng)

• 遵循計(jì)算規(guī)則
  • 在計(jì)算工程量時(shí)，嚴(yán)格按照相關(guān)的工程量計(jì)算規(guī)則和方法進(jìn)行。例如，建筑工程中的工程量計(jì)算規(guī)則規(guī)定了不同構(gòu)件（如梁、柱、板等）的計(jì)算方法，在編制舊房加固改造工程量清單時(shí)也要遵循這些規(guī)則，以確保結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。引用來源：[2]
• 詳細(xì)列出工作內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范
  • 對(duì)于每個(gè)分部分項(xiàng)工程，要詳細(xì)列出其工作內(nèi)容和技術(shù)規(guī)范。例如在墻體加固工程中，不僅要列出粘貼碳纖維布這一工作內(nèi)容，還要說明碳纖維布的技術(shù)參數(shù)（如抗拉強(qiáng)度等）、粘貼的工藝要求等，這有助于施工團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)確理解工程要求，也方便在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量控制。引用來源：[2]

舊房加固改造預(yù)算編制指南

舊房改造工程量計(jì)算軟件推薦

舊房改造工程量清單樣本

歷史建筑加固改造特殊規(guī)范