房屋設計改造合同范本是一份正式文件，用于明確雙方在房屋設計改造過程中的權利和義務。以下是如何審核房屋設計改造合同范本的步驟：，，1. 仔細閱讀合同范本，確保它包含了所有必要的條款，如合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。，，2. 檢查合同中的設計要求和改造范圍，確保它們符合您的要求和預算。如果有任何疑問或不明確的地方，及時與設計師或律師溝通。，，3. 注意合同中關于工期、付款方式和時間表的規(guī)定。這些信息將幫助您了解項目進度和財務安排。，，4. 審查合同中的違約責任和解決爭議的方法。這將為您提供在項目出現(xiàn)問題時的法律支持。，，5. 確保合同范本符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，并咨詢專業(yè)人士的意見以確保其合法性和有效性。

以下是一個房屋設計改造合同范本：

房屋設計改造合同

一、合同雙方

1. 甲方（業(yè)主）
   • 姓名：______
   • 地址：______
   • 聯(lián)系電話：______
2. 乙方（承包商/設計師）
   • 公司名稱：______
   • 公司地址：______
   • 聯(lián)系電話：______
   • 法定代表人：______

二、工程概況

1. 工程名稱：[具體房屋名稱或地址的房屋設計改造工程]
2. 工程地點：[詳細地址]
3. 工程內(nèi)容
   • 設計部分
     • 乙方負責根據(jù)甲方需求進行房屋的整體設計，包括但不限于室內(nèi)空間布局調(diào)整、裝修風格確定、水電線路規(guī)劃等設計方案的制定.
   • 改造施工部分
     • 拆除工程：按照設計方案拆除不需要的墻體、門窗等結構。
     • 結構改造：對房屋結構進行加固、改造等操作（如果有）。
     • 裝修工程：進行墻面、地面、天花板的裝修，包括貼瓷磚、粉刷、吊頂?shù)取?/li>
     • 水電工程：安裝新的水電線路，確保水電供應正常。
     • 設備安裝：安裝空調(diào)、暖氣等設備（如果有相關需求）。

三、工程期限

1. 工程開始日期：[具體日期]
2. 工程結束日期：[具體日期]
   • 如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方變更設計方案等情況導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商確定新的工期.

四、工程質(zhì)量

1. 質(zhì)量標準
   • 乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標準和裝修工程質(zhì)量標準進行設計和施工。設計方案應符合安全、實用、美觀的原則，施工質(zhì)量應達到合格以上水平。
2. 質(zhì)量保證措施
   • 乙方在施工過程中應建立質(zhì)量檢查制度，對每一道工序進行質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。
   • 對于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應及時進行整改。
3. 質(zhì)量驗收
   • 分階段驗收：在工程進行到關鍵節(jié)點（如隱蔽工程完成、基礎裝修完成等）時，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。
   • 最終驗收：工程全部完成后，甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準和設計方案進行最終驗收。

五、工程材料

1. 材料供應
   • 乙方負責按照設計方案采購工程所需的材料，但主要材料的品牌、規(guī)格、型號等應事先得到甲方的認可。
2. 材料質(zhì)量要求
   • 乙方采購的材料應符合國家相關質(zhì)量標準，并且應為正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品。
3. 材料保管與損耗
   • 乙方應妥善保管工程材料，防止材料損壞、丟失等情況發(fā)生。材料的正常損耗應控制在合理范圍內(nèi)。

六、工程費用

1. 費用構成
   • 設計費用：[具體金額]元。
   • 施工費用：[具體金額]元。
   • 材料費用：根據(jù)實際采購金額結算，但預計為[大概金額]元。
   • 總費用：設計費用 + 施工費用+材料費用（以實際發(fā)生為準），總計[具體金額]元。
2. 費用支付方式
   • 預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付總費用的[X]%作為預付款，即[具體金額]元。
   • 進度款：工程進行到一定階段（如基礎工程完成、主體工程完成等），甲方應根據(jù)工程進度支付相應比例的進度款。
   • 尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余的尾款。
3. 費用調(diào)整
   • 如果在工程過程中發(fā)生設計變更、材料價格波動超過[X]%等情況導致費用增加或減少，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的費用。

七、工程變更

1. 變更條件
   • 甲方根據(jù)實際需求提出設計變更要求。
   • 施工過程中發(fā)現(xiàn)原設計存在不合理之處，需要進行變更。
2. 變更程序
   • 甲方提出變更要求后，乙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)提供變更后的設計方案和費用預算，經(jīng)甲方書面認可后方可進行變更施工。
3. 變更費用
   • 如果變更導致費用增加或減少，按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整，由甲方承擔增加的費用（除乙方原因造成的變更外）或乙方退還減少的費用。

八、工程驗收

1. 驗收標準
   • 按照合同約定的質(zhì)量標準、設計方案以及國家相關的建筑工程和裝修工程驗收標準進行驗收。
2. 驗收程序
   • 乙方完成工程后，向甲方提交工程竣工報告，申請驗收。甲方應在接到報告后[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。
3. 驗收結果
   • 如果驗收合格，甲方應簽署驗收合格報告；如果驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。

九、工程保修

1. 保修期限
   • 自工程竣工驗收合格之日起，乙方提供[具體時長]的保修服務。
2. 保修范圍
   • 包括工程施工質(zhì)量問題、乙方采購的材料質(zhì)量問題等。
3. 保修責任
   • 在保修期限內(nèi)，乙方應負責免費維修或更換出現(xiàn)問題的部位或部件。

十、違約責任

1. 違約情形
   • 甲方未按照合同約定支付工程費用。
   • 乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、工程期限進行設計和施工。
2. 違約處理
   • 如果甲方未按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權暫停工程施工。
   • 如果乙方未按時完成工程或工程質(zhì)量不合格，乙方應承擔違約責任，如支付違約金、進行返工等。違約金的金額根據(jù)工程總費用和違約情況確定。
3. 違約賠償
   • 違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接和間接損失。

十一、合同變更與解除

1. 合同變更
   • 本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。
2. 合同解除
   • 雙方協(xié)商一致可以解除合同。
   • 如果一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。
3. 解除后果
   • 合同解除后，雙方應按照合同約定進行工程結算、材料交接等工作。

十二、爭議解決

1. 爭議解決方式
   • 雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2. 爭議解決程序
   • 在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他部分。
3. 法律適用
   • 本合同適用[具體法律法規(guī)]。

十三、合同簽署

1. 簽署方
   • 本合同由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權代表簽署。
2. 簽署時間：[具體日期]
3. 簽署地點：[具體地點]
4. 合同生效條件
   • 本合同自雙方簽署之日起生效。
5. 合同附件
   • 本合同的附件包括但不限于設計方案、工程預算單、材料清單等，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：______

乙方（簽字/蓋章）：______

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