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農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅

農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新興的居住方式，它采用高強(qiáng)度鋼材作為主要建筑材料，通過(guò)工廠預(yù)制和現(xiàn)場(chǎng)組裝的方式建造。這種住宅具有施工速度快、抗震性能好、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)。在農(nóng)村地區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以有效解決土地資源緊張的問(wèn)題，提高農(nóng)民的生活質(zhì)量。農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)也存在一些問(wèn)題，如技術(shù)要求高、成本較高等。為了推動(dòng)農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展，政府和企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，降低生產(chǎn)成本，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)民的技術(shù)培訓(xùn)和宣傳，提高他們的環(huán)保意識(shí)和建筑質(zhì)量意識(shí)。

一、農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅的優(yōu)勢(shì)

（一）結(jié)構(gòu)性能方面

自重輕且承載力強(qiáng)：與傳統(tǒng)的鋼筋混凝土磚房相比，鋼結(jié)構(gòu)雖然自重較輕，但其承載能力卻很強(qiáng)，可以實(shí)現(xiàn)較大的跨度。例如在一些需要較大空間的農(nóng)村建筑需求，如倉(cāng)庫(kù)或者大型農(nóng)具放置場(chǎng)所等，鋼結(jié)構(gòu)住宅的這一特性就很有優(yōu)勢(shì)。
抗震性能好：
- 鋼材材質(zhì)均勻，在工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)下，承重構(gòu)件各處受力性能接近，不會(huì)像鋼筋混凝土那樣容易受人為因素影響產(chǎn)生缺陷。
- 鋼構(gòu)件塑性好，即使遇到偶然或局部超載也不會(huì)突然斷裂破壞；韌性好使得對(duì)動(dòng)力荷載適應(yīng)性更強(qiáng)。再加上輕質(zhì)的特點(diǎn)，其抗震、抗風(fēng)性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)混凝土房屋，在地震頻發(fā)地區(qū)的農(nóng)村，鋼結(jié)構(gòu)住宅可以提供更好的居住安全性。

（二）建造過(guò)程方面

工業(yè)化生產(chǎn)程度高：大量的鋼結(jié)構(gòu)在專業(yè)化的金屬結(jié)構(gòu)制造廠中制造，生產(chǎn)簡(jiǎn)便且精確度高。制成的構(gòu)件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)拼裝，采用螺栓連接，施工方便。而且已建成的鋼結(jié)構(gòu)也易于拆卸、加固或改造，便于日后根據(jù)需求調(diào)整住宅結(jié)構(gòu)。
施工安裝周期短：梁、柱、墻板及屋面采用裝配式安裝方式，僅樓板現(xiàn)澆鋼筋混凝土即可。相比傳統(tǒng)房屋建設(shè)動(dòng)則一年半載，鋼結(jié)構(gòu)住宅工期能縮短2/3以上。如300平米的房子，5個(gè)工人1個(gè)月就能完成建造。

（三）裝修與設(shè)計(jì)方面

裝修靈活性高：鋼結(jié)構(gòu)本身具有天然的厚重感與裝飾性，裸裝就有不錯(cuò)的效果，再搭配其他裝修元素就更具現(xiàn)代感。建筑風(fēng)格也更加靈活，大開間設(shè)計(jì)使得戶內(nèi)空間可以根據(jù)多種方案分割，能夠滿足不同居住者的需求。
外觀造型多樣：由于鋼結(jié)構(gòu)的特性，在建筑造型上可以實(shí)現(xiàn)更多樣化、獨(dú)特的設(shè)計(jì)，能夠更好地滿足農(nóng)村居民對(duì)于住宅外觀個(gè)性化的追求。

（四）環(huán)保節(jié)能方面

屬于綠色建筑：墻體采用輕型節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)化預(yù)制墻板，代替了砂、石、水泥等材料，施工過(guò)程中用水量少。并且80%以上的材料可回收利用，有利于節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境，同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的污染也更低。

二、農(nóng)村建鋼結(jié)構(gòu)住宅的成本

（一）材料費(fèi)用

影響鋼結(jié)構(gòu)住宅整體造價(jià)的因素眾多，像外觀設(shè)計(jì)、住宅面積、高度等都會(huì)影響建房成本。市場(chǎng)上普通鋼構(gòu)房造價(jià)約為每平方400元左右，如果是輕鋼結(jié)構(gòu)則每平方1500元左右。按照高度區(qū)分，一般10米以下每平米500元左右，10米以上每平米800元左右。

（二）人工費(fèi)用

不同地區(qū)以及不同經(jīng)驗(yàn)的工人價(jià)格存在差異。通常情況下，單層的鋼結(jié)構(gòu)房人工費(fèi)用每平方200元左右，不過(guò)這只是一個(gè)參考價(jià)格，各地區(qū)發(fā)展情況不同會(huì)有所波動(dòng)。

三、農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的相關(guān)政策（以浙江臨安為例）

扶持政策方面：
- 建房貸款政策：農(nóng)戶建房貸款每戶可貸房屋總價(jià)的50%，貸款最大額度100萬(wàn)元，還款周期最長(zhǎng)10年，并且可選擇還款時(shí)間，這有效解決了部分農(nóng)戶建房資金不足的問(wèn)題。
- 財(cái)政補(bǔ)貼政策：省財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金對(duì)農(nóng)村裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目原則上給予每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)，區(qū)政府再給予聯(lián)片每平方米100元補(bǔ)助。
建設(shè)管理機(jī)制方面：
- 三帶圖四到場(chǎng)管理：嚴(yán)格實(shí)行帶圖審批、帶圖施工、帶圖驗(yàn)收，在建筑放樣、基槽驗(yàn)收、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收到場(chǎng)，推動(dòng)形成人工巡查為主、視頻監(jiān)管為輔的監(jiān)管新模式。
- 信息化管理機(jī)制：健全完善農(nóng)房建設(shè)信息化管理機(jī)制，將審批時(shí)間從20天縮短至7天，大大提高了手續(xù)辦理的效率。

四、農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)住宅建設(shè)的企業(yè)與隊(duì)伍

在浙江臨安，堅(jiān)持多方聯(lián)動(dòng)強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，積極培育了像杭州森武公司等農(nóng)村自建房企業(yè)，擁有了一批具備研發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理能力的裝配式鋼結(jié)構(gòu)農(nóng)房企業(yè)和技術(shù)人員。同時(shí)鼓勵(lì)企業(yè)聯(lián)合高校研發(fā)新技術(shù)、新材料，并且實(shí)行農(nóng)房建設(shè)泥瓦匠證上崗制度，已開展集中培訓(xùn)14期2500余人次，核發(fā)頒發(fā)農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)合格證2064本，對(duì)施工工匠實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。