標題：北京老舊小區(qū)加固政策文件摘要，，北京市政府近期發(fā)布了一項針對老舊小區(qū)的加固政策文件，旨在改善和提升這些地區(qū)的居住條件和安全性。該政策文件詳細闡述了加固工程的目標、范圍、實施方法以及預期效果。，，政策文件指出，北京將優(yōu)先對那些存在安全隱患、基礎(chǔ)設(shè)施落后、環(huán)境質(zhì)量差且居民生活不便的老舊小區(qū)進行加固。加固工作包括但不限于對房屋結(jié)構(gòu)進行加固、更新供水供電系統(tǒng)、改善排水系統(tǒng)、增設(shè)綠化和休閑設(shè)施等。，，政策文件還強調(diào)了資金支持的重要性，政府將通過財政撥款、社會資本合作等多種方式籌集加固所需的資金。鼓勵居民參與改造過程，通過合理利用居民意見來優(yōu)化改造方案。，，總體而言，該政策文件體現(xiàn)了北京市政府對改善民生、提升城市品質(zhì)的決心，以及對老舊小區(qū)居民生活質(zhì)量的高度重視。

北京老舊小區(qū)加固政策文件概述

北京市針對老舊小區(qū)的加固政策文件主要集中在《北京市十四五時期老舊小區(qū)改造規(guī)劃》及相關(guān)配套政策中。這些文件旨在全面提升老舊小區(qū)的安全性、環(huán)境質(zhì)量、綠色低碳水平以及公共服務(wù)設(shè)施的完善程度。以下是根據(jù)搜索結(jié)果整理的相關(guān)政策要點：

政策目標和發(fā)展方向

北京市老舊小區(qū)改造的發(fā)展目標是到2035年，將全市老舊小區(qū)建設(shè)成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務(wù)設(shè)施完善、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施完備、物業(yè)管理服務(wù)覆蓋、長效管理機制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。

加固措施和資金支持

北京市老舊小區(qū)改造政策鼓勵社會資本參與，推動市、區(qū)屬國有企業(yè)通過區(qū)企合作平臺+專業(yè)企業(yè)模式參與改造實施。此外，政府加大財政支持力度，完善財政資金直補方式，對符合條件的市、區(qū)屬平臺公司，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，鼓勵將政府資金以合理合規(guī)方式注入改造項目用作項目資本金，發(fā)揮政府財政資金的撬動作用，帶動社會資金投入。

規(guī)劃土地支持政策

利用現(xiàn)狀房屋補充社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施或其他配套設(shè)施的，在確保結(jié)構(gòu)安全、消防安全的基礎(chǔ)上，可臨時改變建筑使用功能，暫不改變規(guī)劃性質(zhì)、土地權(quán)屬。對于基本公共服務(wù)設(shè)施嚴重缺失、改造條件確有困難的，適當放寬建筑密度、容積率等規(guī)劃管控要求。

加裝電梯政策

北京市老舊小區(qū)加裝電梯的最新政策涉及加裝電梯的決策程序、申請條件、資金籌集與使用，以及政府的鼓勵與支持措施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十八條，加裝電梯的決策需遵循業(yè)主自愿、利益兼顧原則，由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。此外，政府還提供了財政補助，以減輕居民的經(jīng)濟負擔。

金融支持政策

北京市老舊小區(qū)改造政策還包括金融支持，鼓勵國開行等開發(fā)性銀行、政策性銀行、商業(yè)銀行等金融機構(gòu)在政策允許范圍內(nèi)給予長期低息貸款支持。利用商業(yè)銀行機制靈活特點，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為老舊小區(qū)改造實施主體及居民消費升級提供資金支持。支持社會資本開展類REITs、ABS等企業(yè)資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)。

改造措施和責任落實

北京市老舊小區(qū)改造工作層層壓實責任，2025年底前力爭基本完成全市老舊小區(qū)需改盡改的任務(wù)目標。市老舊小區(qū)改造聯(lián)席會辦公室編制全市十四五老舊小區(qū)改造實施計劃和年度任務(wù)計劃，各區(qū)編制本區(qū)總體實施計劃、分年度項目實施計劃，并建立改造項目動態(tài)調(diào)整機制。

以上政策文件和措施旨在全面提升北京市老舊小區(qū)的居住條件和生活質(zhì)量，通過政府引導和社會資本參與，共同推動老舊小區(qū)的改造和升級。

老舊小區(qū)改造財政補貼標準

老舊小區(qū)改造社會資本參與方式

老舊小區(qū)改造后物業(yè)收費標準

老舊小區(qū)改造項目審批流程