屋頂加裝光伏陽(yáng)光房是現(xiàn)代建筑節(jié)能和環(huán)保的常見(jiàn)做法，但同時(shí)也存在違建的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)時(shí)需考慮以下要點(diǎn)：確保屋頂結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，以承受增加的重量；合理布局光伏組件，避免遮擋自然光線或影響室內(nèi)采光；遵守當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，了解并遵循相關(guān)建筑規(guī)范；考慮光伏系統(tǒng)的維護(hù)成本，選擇性?xún)r(jià)比高的產(chǎn)品。通過(guò)這些設(shè)計(jì)要點(diǎn)，可以有效避免光伏陽(yáng)光房的違建風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。

一、屋頂加裝光伏陽(yáng)光房的基本情況

（一）定義與構(gòu)成

光伏陽(yáng)光房是在陽(yáng)光房上面加裝一層光伏發(fā)電設(shè)備，它外觀與普通房屋相似，能兼顧發(fā)電和陽(yáng)臺(tái)采光、遮陽(yáng)避雨、隔熱防水等功能，還能帶來(lái)發(fā)電收益。其屋頂采用一定程度透光的光伏組件，周?chē)牟牧峡梢杂卸喾N選擇，如玻璃材料（普通鋼化玻璃、多層夾膠鋼化玻璃、多層中空鋼化玻璃等），也有非玻璃材料透明板材像亞克力板、陽(yáng)光板、聚碳酸酯板等。

（二）優(yōu)勢(shì)

• 經(jīng)濟(jì)收益方面
  • 發(fā)電賺錢(qián)：光伏并網(wǎng)后能夠自發(fā)自用，余電還能上網(wǎng)賣(mài)錢(qián)獲得收益。例如在湖北地區(qū)，以武漢戶(hù)用光伏為例，安裝一套50㎡的光伏陽(yáng)光房，裝機(jī)容量約為10kW，造價(jià)成本4元/瓦，總造價(jià)40000元；日常生活用電單價(jià)0.558元（以最低檔核算），上網(wǎng)單價(jià)0.4161元，年發(fā)電量約11000度，回本贏利具有性?xún)r(jià)比，在全生命周期內(nèi)不僅可收回投資成本，回本之后還能產(chǎn)生正收益，讓業(yè)主享受到免費(fèi)的綠色電力。
• 功能方面
  • 控制室溫：冬天室外溫度較低，光伏產(chǎn)品在發(fā)電過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一定溫度，能夠使室內(nèi)溫度不會(huì)太低；夏天光伏組件將光能轉(zhuǎn)換成電能使得屋內(nèi)溫度不會(huì)太高。如對(duì)于住在頂層的業(yè)主，夏天經(jīng)過(guò)光伏組件后，頂層的室內(nèi)溫度可以降低3 - 5度；冬天光伏組件發(fā)電過(guò)程中產(chǎn)生的熱量相當(dāng)于一個(gè)加熱設(shè)備，對(duì)室內(nèi)溫度有提升作用。
  • 隔熱保溫：光伏陽(yáng)光房本身具有隔熱保溫的效果，一定程度給室內(nèi)降溫，特別是對(duì)于頂層房屋，能有效改善居住的熱舒適性，起到隔熱層的作用，減少夏季高溫和冬季寒冷對(duì)室內(nèi)溫度的影響。
  • 防水作用：光伏屋頂做好防水后，能夠防止屋頂漏水，對(duì)于本身屋頂存在漏水問(wèn)題的房屋來(lái)說(shuō)是一種較好的解決方案。例如漢孚光伏陽(yáng)光房所用的光伏瓦具備更優(yōu)異的隔熱和防水性能，能夠全面取代傳統(tǒng)的屋瓦、彩鋼瓦等。
  • 空間利用：屋頂加裝光伏陽(yáng)光房相當(dāng)于多了一層合法的空間可供使用，可以用作客廳、臥室等不同功能區(qū)域，增加了房屋的使用面積。
  • 美觀性：陽(yáng)光房的屋頂采用光伏組件，在一定程度上透光，外觀較為美觀，與建筑整體風(fēng)格相融合的同時(shí)，還體現(xiàn)了綠色環(huán)保的特色。

（三）注意事項(xiàng)

• 合法性方面
  • 手續(xù)辦理：要確保手續(xù)齊全，不同地區(qū)有不同的政策要求。例如在中山，分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目實(shí)行簡(jiǎn)化流程，免除發(fā)電業(yè)務(wù)許可、規(guī)劃選址、土地預(yù)審、水土保持、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等支持性文件，但非經(jīng)營(yíng)性小型（單點(diǎn)并網(wǎng)裝機(jī)容量小于6兆瓦）分布式光伏設(shè)施要免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，也需要符合相關(guān)規(guī)定，如光伏組件最高點(diǎn)距離鋪設(shè)平面的高度不得高于2.8米或不高于建筑物最高平面1米（具有特殊樓梯間的居民樓，在樓梯間上鋪設(shè)的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目最高點(diǎn)應(yīng)不高于屋頂屋面4米），并且四面均不得圍蔽形成建筑使用空間；在一些地區(qū)如果備案沒(méi)有找正規(guī)授權(quán)公司辦理固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證，則屬于違建會(huì)被依法拆除。
  • 避免違建風(fēng)險(xiǎn)：在某些地區(qū)嚴(yán)禁以建設(shè)光伏項(xiàng)目為由，利用光伏板下方四周進(jìn)行圍擋，在屋頂違法搭建陽(yáng)光房等違法違章建筑。需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定是否能夠在屋頂加裝光伏陽(yáng)光房，不能盲目搭建，否則可能面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)，如近期有住在老小區(qū)的王先生，因?yàn)槲蓓斅┧畣?wèn)題在自家露臺(tái)搭建了陽(yáng)光房，卻遭到鄰居舉報(bào)，執(zhí)法人員認(rèn)定為違建要求拆除，盡管王先生表示是因?yàn)槲蓓斅┧疅o(wú)奈搭建，但不符合規(guī)定仍要拆除。
• 建設(shè)方面
  • 設(shè)計(jì)方案：要由專(zhuān)業(yè)人員上門(mén)測(cè)量屋頂，出具施工圖、效果圖、鋼結(jié)構(gòu)圖，防止施工不規(guī)范、偷工減料等問(wèn)題。
  • 材料選擇
    • 光伏瓦：要選擇高功率的晶硅電池片，發(fā)電效率比傳統(tǒng)的薄膜發(fā)電高出3倍以上的材料。
    • 立柱：光伏選用的立柱要使用不生銹的熱鍍鋅方鋼（如100*100mm長(zhǎng)寬，2.5mm厚的熱鍍鋅方鋼），避免大風(fēng)造成安全事故。

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