北京市近期發(fā)布了最新的房屋加固改造政策，旨在提升老舊小區(qū)的居住條件和安全水平。根據(jù)該政策，政府將提供財(cái)政補(bǔ)貼支持，對(duì)存在安全隱患的住宅進(jìn)行必要的加固改造，確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。政府鼓勵(lì)采用先進(jìn)的建筑技術(shù)和材料，提高房屋的使用壽命和抗震性能。對(duì)于需要改造的老舊小區(qū)，政府將優(yōu)先安排改造項(xiàng)目，并簡化審批程序，以便盡快完成改造工作。這些措施旨在改善居民的居住環(huán)境，提升城市的整體形象，并促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展。

北京房屋加固改造政策最新

房屋加固改造政策概述

北京市的房屋加固改造政策主要涵蓋了多個(gè)方面，包括房改房政策、農(nóng)村危房改造政策以及城市更新政策。這些政策旨在提升居民的居住質(zhì)量和城市的整體發(fā)展水平。

房改房政策

• 政策背景：1994年《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》出臺(tái)前以"標(biāo)準(zhǔn)價(jià)"購買的住房，這類出售的公房擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。
• 產(chǎn)權(quán)歸屬：職工按成本價(jià)補(bǔ)足房價(jià)款及利息后，住房產(chǎn)權(quán)歸職工個(gè)人所有。房改房是參加房改的產(chǎn)權(quán)房，來源有的是單位的，有的是使用權(quán)的，在購買時(shí)若是產(chǎn)權(quán)的就要交，這個(gè)多少根據(jù)原產(chǎn)權(quán)的百分比不同，若是使用權(quán)的就要按工齡去買取。

農(nóng)村危房改造政策

• 政策目標(biāo)：為了幫助農(nóng)村貧困戶順利實(shí)行危房改造，國家頒布了相應(yīng)的政策措施。農(nóng)村人口可以根據(jù)條件申請(qǐng)相應(yīng)的危房改造補(bǔ)貼。
• 補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：市級(jí)財(cái)政將按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助。其中，對(duì)生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)按照4.7萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)其它郊區(qū)按照4.1萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)城區(qū)按照3.4萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。

城市更新政策

• 政策背景：《北京市城市更新條例》中明確，在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用廠房內(nèi)部空間進(jìn)行加層，這些政策都將使北京老舊廠房蝶變有了"指導(dǎo)書"。
• 實(shí)施案例：房山區(qū)一老舊廠房率先實(shí)現(xiàn)加層改造，通過對(duì)園區(qū)廠房升級(jí)改造，引入頭部企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，整體轉(zhuǎn)型發(fā)展數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

房屋加固改造的實(shí)施流程

身份識(shí)別和房屋危險(xiǎn)性評(píng)定

• 身份識(shí)別：2018年6月底前各區(qū)政府要完成4類重點(diǎn)對(duì)象和低收入群眾的身份識(shí)別工作，并將身份名單報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
• 房屋危險(xiǎn)性評(píng)定：各區(qū)政府要根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》對(duì)上述名單農(nóng)戶住房完成房屋危險(xiǎn)性評(píng)定。

建立危房改造臺(tái)賬

• 臺(tái)賬建立：各區(qū)政府要指定相關(guān)部門組織逐戶填寫危房改造對(duì)象認(rèn)定表，并將相關(guān)信息錄入農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)，形成危房改造臺(tái)賬。

改造方式選擇

• 改造方式：原則上C級(jí)危房必須加固維修，鼓勵(lì)具備條件的D級(jí)危房除險(xiǎn)加固，D級(jí)危房確無加固維修價(jià)值的，應(yīng)拆除重建。

政策支持和保障措施

財(cái)政補(bǔ)助

• 市級(jí)補(bǔ)助：市級(jí)財(cái)政將按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助。
• 區(qū)級(jí)補(bǔ)助：區(qū)級(jí)要積極安排補(bǔ)助資金，進(jìn)一步加大對(duì)農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助力度，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬元/戶以上。

工作經(jīng)費(fèi)保障

• 必要費(fèi)用保障：各區(qū)應(yīng)當(dāng)通過統(tǒng)建農(nóng)村集體土地租賃房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、提高區(qū)級(jí)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶住房安全和無房低收入群眾住房問題。

技術(shù)支持

• 技術(shù)推廣：各區(qū)要結(jié)合實(shí)際，大力推廣造價(jià)低、工期短、安全可靠的農(nóng)村危房加固改造技術(shù)。

綜上所述，北京市的房屋加固改造政策涵蓋了房改房、農(nóng)村危房改造以及城市更新等多個(gè)方面，通過一系列的政策支持和保障措施，旨在提升居民的居住質(zhì)量和城市的整體發(fā)展水平。

北京房改房產(chǎn)權(quán)變更流程

農(nóng)村危房改造申請(qǐng)條件

北京城市更新項(xiàng)目案例

房屋加固改造財(cái)政補(bǔ)貼詳情