承重墻改造是一項重要的建筑改造工程，它涉及到房屋的結(jié)構(gòu)安全和居住者的安全。在進行承重墻改造之前，需要完成一系列的手續(xù)和費用支付。需要向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門申請改造許可，并提交相關(guān)的建筑設(shè)計圖紙和施工方案。需要繳納一定的改造費用，包括設(shè)計費、施工費等。在施工過程中，還需要聘請專業(yè)的施工隊伍進行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。，，改造完成后，需要進行房屋評估流程。由專業(yè)的評估機構(gòu)對改造后的房屋結(jié)構(gòu)進行全面的檢查和評估，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)評估結(jié)果，確定房屋的價值并進行評估。將評估報告提交給相關(guān)部門備案，以便日后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或交易。

承重墻改造手續(xù)

1. 取得相關(guān)設(shè)計單位許可

如果要對承重墻進行改造，根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，需要取得建筑的設(shè)計單位、或者與原有設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對承重墻進行改造。如果沒有取得相關(guān)方案許可，不能擅自對承重墻進行改造。擅自損壞承重墻的人，根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的規(guī)定，對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。

承重墻改造費用

1. 加固設(shè)計費用

• 費用范圍：加固設(shè)計承重墻一般的費用在幾千元左右，不過主要還是需要看項目的大小、工程量來決定。通常加固設(shè)計的費用占整個費用的百分之十左右，如果項目比較大的話，這個比例就遠遠的小于百分之十。

2. 加固施工費用

• 影響因素眾多：
  • 施工方法和材料：施工主要是施工方法的選取和材料的選取，不同的材料方法所需的費用也是不同的，包括粘貼面的處理，加壓固定及卸荷系統(tǒng)的準(zhǔn)備（根據(jù)實際情況和設(shè)計要求，卸荷步驟有時可省去），膠粘劑的配制，涂膠和粘貼，固化、卸加壓固定系統(tǒng)，檢驗以及維護等環(huán)節(jié)都會影響費用。
  • 施工難度：施工難度也決定著承重墻拆除加固的收費標(biāo)準(zhǔn)，如果施工難度大的話費用就會高些，反之則會少些。
  • 施工環(huán)境：施工環(huán)境越危險收費就會越高，反之則會低些。
  • 是否包工包料：包工包料的價格自然會高些，現(xiàn)在基本上都是按米計算的，同時還有按照距離算的，距離越遠收費越高。
  • 具體項目：例如在承重墻上開門，門的尺寸不同費用也有差異，開門尺寸的寬度最好是在750 - 950mm之間，高度在2100mm左右，門頂上要加固門梁，施工的價格要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r而定，估計在800元左右。

承重墻改造設(shè)計單位選擇標(biāo)準(zhǔn)

承重墻加固施工安全措施

承重墻改造后的房屋評估流程

承重墻改造費用預(yù)算技巧