北京舊房加固改造政策旨在提高老舊房屋的安全性和居住舒適度，同時(shí)促進(jìn)城市更新和可持續(xù)發(fā)展。政策內(nèi)容包括加強(qiáng)老舊建筑的結(jié)構(gòu)安全、改善居住環(huán)境、提升基礎(chǔ)設(shè)施水平、保護(hù)歷史文化資源等。具體措施包括制定相關(guān)法規(guī)、提供財(cái)政支持、引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)參與改造、加強(qiáng)監(jiān)管和評(píng)估等。這些措施有助于推動(dòng)北京舊房的改造升級(jí)，為居民創(chuàng)造更好的居住條件。

一、老舊廠房加固改造政策

（一）《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》相關(guān)規(guī)定

在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。特殊情況下，確需改造成三層或以上空間的，使用功能宜定位於保障性租賃住房、便民服務(wù)等火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低的公共服務(wù)設(shè)施，不宜改造為餐飲、歌舞娛樂(lè)、勞動(dòng)密集型企業(yè)的員工集體宿舍等人員密集場(chǎng)所，要保證后期使用過(guò)程的消防安全。此外，更新改造項(xiàng)目增設(shè)必要的樓梯、風(fēng)道、無(wú)障礙設(shè)施、電梯、外墻保溫等附屬設(shè)施和室外開(kāi)敞性公共空間的，增加的建筑規(guī)?？梢圆挥?jì)入各區(qū)建筑管控規(guī)模。

（二）《北京市城市更新條例》相關(guān)規(guī)定

在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用廠房?jī)?nèi)部空間進(jìn)行加層，為老舊廠房的加固改造提供了依據(jù)。

二、農(nóng)村舊房加固改造政策

（一）補(bǔ)貼對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)

1. 全國(guó)性政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
   • 一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；
   • 五保戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；
   • 五保戶(hù)三級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元；
   • 低保戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助2萬(wàn)元；
   • 困難戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助1萬(wàn)元；
   • 一般戶(hù)一級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元；
   • 低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)二級(jí)危房，戶(hù)均補(bǔ)助0.3萬(wàn)元。
2. 北京市政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
   • 市級(jí)財(cái)政對(duì)各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助，對(duì)生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門(mén)頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)其它郊區(qū)（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對(duì)城區(qū)（朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)）按照3.4萬(wàn)元/戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。市級(jí)補(bǔ)助資金納入美麗鄉(xiāng)村建設(shè)市級(jí)補(bǔ)助統(tǒng)籌管理。區(qū)級(jí)要積極安排補(bǔ)助資金，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬(wàn)元/戶(hù)以上，對(duì)于拆除重建、加固維修實(shí)際投入低于6.8萬(wàn)元的改造對(duì)象，區(qū)級(jí)可根據(jù)實(shí)際自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

（二）改造對(duì)象范圍

主要針對(duì)農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶(hù)。2016年度補(bǔ)助對(duì)象全部為建檔立卡貧困戶(hù)，堅(jiān)持“兩最原則”，即把經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)的農(nóng)村家庭優(yōu)先納入政策支持范圍。

三、申請(qǐng)相關(guān)注意事項(xiàng)

如果舊房想要重建和改造，若檢查報(bào)告顯示該建筑已經(jīng)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，不管房屋的危險(xiǎn)指數(shù)有多高，都要做好安全鑒定工作，及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理和加固。另外，建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)起加層計(jì)劃的查看、審批工作，保證房屋的安全使用。

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