樓房加固是指通過使用各種技術(shù)和材料對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行增強(qiáng)和修復(fù)，以提高其安全性、穩(wěn)定性和耐久性。加固后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：，，1. 結(jié)構(gòu)完整性檢查：在驗(yàn)收過程中，首先需要對(duì)建筑物的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢查，確保沒有裂縫、變形或其他損壞跡象。這包括對(duì)梁、柱、墻等主要承重構(gòu)件的檢查。，，2. 承載力評(píng)估：根據(jù)建筑物的設(shè)計(jì)和使用情況，評(píng)估其當(dāng)前的承載能力是否滿足要求。如果存在安全隱患，需要采取相應(yīng)的加固措施。，，3. 抗震性能測(cè)試：對(duì)于位于地震帶的建筑，需要進(jìn)行抗震性能測(cè)試，以確保其在地震發(fā)生時(shí)能夠保持穩(wěn)定，避免造成更大的損害。，，4. 安全系數(shù)檢驗(yàn)：通過對(duì)建筑物的荷載、材料強(qiáng)度、連接方式等進(jìn)行綜合分析，計(jì)算其安全系數(shù)，確保建筑物在使用過程中的安全性。，，5. 環(huán)境影響評(píng)估：考慮到建筑物對(duì)周圍環(huán)境的影響，如噪音、粉塵、振動(dòng)等，需要進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，確保加固工程不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。，，6. 施工質(zhì)量檢驗(yàn)：對(duì)加固過程中使用的建筑材料、施工工藝等進(jìn)行檢查，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。，，7. 驗(yàn)收文件準(zhǔn)備：整理并準(zhǔn)備相關(guān)的驗(yàn)收文件，如施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以便進(jìn)行正式驗(yàn)收。，，8. 專業(yè)機(jī)構(gòu)參與：建議邀請(qǐng)專業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)專家或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收工作，以確保驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

樓房加固方法

一、地基基礎(chǔ)加固

1. 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)加固。
2. 加大基礎(chǔ)底面積：適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的加固。
3. 錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
4. 樹根樁加固：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。

二、柱子加固

1. 混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí)加固。
2. 外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力嚴(yán)重不足，且不允許增大截面時(shí)加固。

三、墻體加固

1. 砂漿面層加固：適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。
2. 鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強(qiáng)度的抗震加固。
3. 鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。

四、梁加固

1. 采用包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固。
2. 采用碳纖維布、碳纖維板加固。
3. 采用加大截面加固。

五、樓板加固

• 可增加支撐結(jié)構(gòu)，有效增加樓板房的穩(wěn)定性，防止樓板下沉和結(jié)構(gòu)松動(dòng)；還可在樓板遇到額外荷載時(shí)增加其受力能力，提高樓層整體的穩(wěn)定性。

六、挑陽臺(tái)加固

1. 采用粘鋼、型鋼加固。

七、化學(xué)植筋

適用于新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵等情況。例如梁，柱加大斷面植筋，柱加牛腿，水平植筋；墻體加厚拉結(jié)植筋；結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)鋼筋；梁體接長(zhǎng)水平植筋；基礎(chǔ)，連續(xù)墻植筋；預(yù)制梁修復(fù)植筋；幕墻埋件，機(jī)械設(shè)備固定等。

八、其他加固方法

1. 置換混凝土加固法
   • 優(yōu)點(diǎn)與加大截面法相近，且加固后不影響建筑物的凈空，但同樣存在施工的濕作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)的缺點(diǎn)。
   • 適用于受壓區(qū)混凝土強(qiáng)度偏低或有嚴(yán)重缺陷的梁、柱等混凝土承重構(gòu)件的加固。
2. 有粘結(jié)外包型鋼加固法（濕式外包鋼加固法）
   • 受力可靠、施工簡(jiǎn)便、現(xiàn)場(chǎng)工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護(hù)的情況下用于600°C以上高溫場(chǎng)所。
   • 適用于使用上不允許顯著增大原構(gòu)件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結(jié)構(gòu)加固。
3. 粘貼鋼板加固法
   • 施工快速、現(xiàn)場(chǎng)無濕作業(yè)或僅有抹灰等少量濕作業(yè)，對(duì)生產(chǎn)和生活影響小，且加固后對(duì)原結(jié)構(gòu)外觀和原有凈空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘工藝與操作水平。
   • 適用于承受靜力作用且處于正常濕度環(huán)境中的受彎或受拉構(gòu)件的加固。
4. 粘貼纖維增強(qiáng)塑料加固法
   • 除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點(diǎn)外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護(hù)費(fèi)用較低等優(yōu)點(diǎn)，但需要專門的防火處理。
   • 適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。
5. 繞絲法
   • 優(yōu)缺點(diǎn)與加大截面法相近。
   • 適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對(duì)受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場(chǎng)合。
6. 錨栓錨固法
   • 適用于混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C20 - C60的混凝土承重結(jié)構(gòu)的改造、加固；不適用于已嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)及輕質(zhì)結(jié)構(gòu)。

樓房加固的常見誤區(qū)樓房加固后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓房加固材料的選擇指南樓房加固工程的預(yù)算估算樓房加固怎么做