磚混結構加固費用的承擔方取決于多種因素，包括加固的原因、工程的規(guī)模和復雜性、以及當?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)。以下是一些可能的情況：，，1. 業(yè)主或開發(fā)商承擔：如果加固是由建筑所有者或開發(fā)商發(fā)起的，那么費用可能會由他們承擔。在這種情況下，費用可能包括材料成本、人工成本、設計費用等。，，2. 承包商承擔：如果加固工作是由專業(yè)的建筑承包商完成的，那么費用可能會由他們承擔。這通常意味著業(yè)主或開發(fā)商需要支付一部分費用，或者整個費用將直接支付給承包商。，，3. 政府資助或補貼：在某些情況下，政府可能會提供資金支持來幫助建筑所有者或開發(fā)商進行磚混結構的加固。在這種情況下，費用可能會由政府承擔。，，4. 保險公司：如果磚混結構加固是由于自然災害或其他不可抗力因素導致的，那么費用可能會由保險公司承擔。這種情況下，業(yè)主或開發(fā)商可能需要與保險公司協(xié)商解決費用問題。

一、有約定的情況

如果在相關合同或協(xié)議（如房屋租賃合同、共有部分維修協(xié)議等）中對磚混結構加固費用的承擔有明確約定，那么應遵循合同約定來確定承擔方。

• 業(yè)主與承租人約定：若業(yè)主與承租人在房屋租賃合同中約定由承租人承擔加固費用，且符合法律規(guī)定和雙方真實意愿，在特定情況下承租人可能承擔。不過需注意這種約定并非完全免除業(yè)主責任，在一些法律關系下業(yè)主可能仍需承擔連帶責任。例如，當加固涉及到房屋主體結構安全且屬于業(yè)主法定責任范疇時，業(yè)主不能完全免責。
• 業(yè)主之間的約定（共有部分）：對于建筑物共有部分（如整棟樓的磚混結構部分屬于共有財產部分的加固），如果業(yè)主們根據(jù)《(臨時)管理規(guī)約》或其他共同協(xié)議約定了費用分攤方式，那么按照約定執(zhí)行。例如，有的小區(qū)業(yè)主共同約定按照房屋面積比例分攤共有部分的磚混結構加固費用。

二、無約定的情況

• 房屋使用安全責任人（專有部分）：如果是涉及房屋專有部分（如自家房屋內部的磚混結構部分）的加固，在沒有特殊約定的情況下，根據(jù)《成都市房屋使用安全管理條例》等類似法規(guī)規(guī)定，房屋使用安全責任人應當依法承擔加固費用。例如個人自住房中某房間的磚混結構墻體需要加固，由該房屋的使用人（如果是業(yè)主自住則為業(yè)主本人）承擔費用。
• 業(yè)主共同承擔（共有部分）：對于建筑物共有部分的磚混結構加固，在沒有約定的情況下，由業(yè)主按照法律、法規(guī)以及(臨時)管理規(guī)約的規(guī)定共同分攤。例如一棟老式磚混結構居民樓的樓梯間（共有部分）的結構加固，沒有約定時由整棟樓的業(yè)主共同承擔費用。并且如果需要使用專項維修資金的，按照有關規(guī)定辦理。比如按照各地物業(yè)專項維修資金管理規(guī)定的流程，申請使用維修資金來支付共有部分的磚混結構加固費用。
• 產權單位（特殊情況）：如果是單位產權的磚混結構房屋，像單位宿舍等，在沒有其他特殊約定的情況下，產權單位可能承擔加固費用。例如某企業(yè)的員工宿舍是磚混結構且出現(xiàn)需要加固的情況，企業(yè)（產權單位）可能需要承擔加固費用，這取決于單位內部的規(guī)定以及對員工居住安全保障的考量等因素。

磚混結構加固費用標準

磚混結構加固常見問題

磚混結構加固法律法規(guī)

磚混結構加固案例分析