摘要：，北京地區(qū)地基下沉問(wèn)題日益嚴(yán)重，為了解決這一問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)提出了一系列地基加固方案。這些方案主要包括深基礎(chǔ)加固、地下連續(xù)墻加固以及樁基加固等方法。深基礎(chǔ)加固通過(guò)增加地下連續(xù)墻來(lái)提高地基承載力，而地下連續(xù)墻加固則是在已有的地下連續(xù)墻基礎(chǔ)上進(jìn)行加固，以增強(qiáng)其抗剪能力。還有采用樁基加固的方法，通過(guò)在地基中設(shè)置預(yù)制樁或灌注樁來(lái)提高地基穩(wěn)定性。這些加固方案的實(shí)施需要綜合考慮地質(zhì)條件、建筑荷載等因素，以確保加固效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

一、北京地基下沉加固方案的制定需考慮的因素

• 地質(zhì)因素
  • 北京的地質(zhì)情況較為復(fù)雜，不同區(qū)域的土質(zhì)差異較大。例如，有些區(qū)域存在粉質(zhì)黏土、砂土等，其承載能力和壓縮性各不相同。在制定加固方案時(shí)，需要先對(duì)地基所在的地質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)勘察，了解土層分布、各層土的物理力學(xué)性質(zhì)等。如果是在軟土地基上發(fā)生下沉，可能需要采取的加固措施與砂土地基有所不同。
• 建筑物自身情況
  • 建筑物類(lèi)型：北京有眾多的古建筑、居民自建房、高樓大廈等不同類(lèi)型的建筑。對(duì)于古建筑，加固方案要考慮到保護(hù)建筑的原有風(fēng)貌和結(jié)構(gòu)完整性；而對(duì)于現(xiàn)代高樓大廈，需要考慮到其結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）以及對(duì)沉降的敏感度。
  • 建筑物重量：建筑物自重過(guò)大是導(dǎo)致地基下沉的一個(gè)原因。如果是重型工業(yè)廠房等自重較大的建筑，其地基加固方案可能需要著重提高地基的承載能力，如采用灌注樁等方法增加地基的支撐力。

二、常見(jiàn)的北京地基下沉加固方案

• 基礎(chǔ)加固方法
  • 振沖碎石法：適用于處理砂土、粉土等地基。通過(guò)振沖器在地基中形成孔洞，然后填入碎石等粗粒料，形成密實(shí)的樁體，與周?chē)馏w共同承擔(dān)荷載，從而提高地基的穩(wěn)定性和承載能力。
  • 混凝土灌注樁法：在地基中鉆孔，然后灌注混凝土形成樁體。這種樁可以將建筑物的荷載傳遞到更深的土層，適用于對(duì)地基承載能力要求較高的建筑物。在北京的一些高層住宅或者大型商業(yè)建筑地基加固中，如果地基下沉是由于持力層承載能力不足，可能會(huì)采用這種方法。
  • 壓密注漿法
    • 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法：適用于因不均勻沉降、凍脹或者其他原因引起的基礎(chǔ)裂損的加固。注漿施工時(shí)，先在原基礎(chǔ)裂損處鉆孔并清孔，注漿管直徑可為25MM，鉆孔與水平面的傾角不應(yīng)小于30度，鉆孔孔徑不應(yīng)小于注漿管的直徑，孔距可為0.5 - 1.0。其原理是通過(guò)向地基中注入漿液，使?jié){液填充地基土的孔隙，擠壓土體，提高地基土的密實(shí)度，從而增強(qiáng)地基的承載能力，減少沉降。
    • 地基基礎(chǔ)加固壓密注漿施工步驟：首先是鉆機(jī)與注漿設(shè)備就位；然后鉆孔或采用振動(dòng)法將金屬注漿管壓入土層；當(dāng)采用鉆孔法時(shí)，應(yīng)從鉆桿內(nèi)注入封閉泥漿，然后插入孔徑為50mm的金屬注漿管。
• 結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)方法
  • 增加鋼筋：如果地基下沉是由于建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)或施工問(wèn)題引起的，可以考慮在建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵部位增加鋼筋。例如在混凝土梁、柱等構(gòu)件中增加縱向鋼筋或者箍筋，提高結(jié)構(gòu)的承載能力和整體性，以適應(yīng)地基沉降帶來(lái)的影響。
  • 加強(qiáng)混凝土厚度：對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、樓板等部位增加混凝土的厚度。比如在基礎(chǔ)底部再澆筑一層混凝土，增強(qiáng)基礎(chǔ)的剛度，使其能夠更好地抵抗地基沉降產(chǎn)生的應(yīng)力。
  • 加強(qiáng)剪力墻：對(duì)于框架 - 剪力墻結(jié)構(gòu)或者剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑，如果地基下沉，可對(duì)剪力墻進(jìn)行加固。通過(guò)在剪力墻上粘貼碳纖維布或者鋼板等加固材料，提高剪力墻的抗剪能力和整體穩(wěn)定性，從而減少因地基下沉對(duì)建筑物整體結(jié)構(gòu)造成的破壞。
• 糾偏處理方法
  • 加載糾偏法：如果地基下沉量比較小，可以考慮在建筑物沉降較小的一側(cè)施加荷載，促使建筑物向沉降較小的一側(cè)沉降，從而調(diào)整建筑物的傾斜度。例如，可以在該側(cè)堆放沙袋等重物，但要注意控制加載的重量和速度，避免對(duì)建筑物造成過(guò)度的壓力。
  • 挖土填土糾偏法：在建筑物沉降較大的一側(cè)挖土，減少該側(cè)的地基土壓力，同時(shí)在沉降較小的一側(cè)填土，增加壓力，使建筑物逐漸恢復(fù)到正常位置。不過(guò)這種方法需要精確計(jì)算挖土和填土的量以及位置，防止糾偏過(guò)度。
  • 頂升糾偏法：利用千斤頂?shù)仍O(shè)備將建筑物頂升，然后對(duì)下沉的地基進(jìn)行處理（如加固、調(diào)整基礎(chǔ)等），處理完成后再將建筑物緩緩回落。這種方法技術(shù)要求較高，但對(duì)于一些對(duì)沉降要求非常嚴(yán)格的建筑物（如精密儀器廠房等）可能是比較有效的糾偏方法。
• 綜合處理方法
  • 如果地基下沉比較嚴(yán)重，單一的加固方法可能無(wú)法滿(mǎn)足要求，需要綜合多種方法進(jìn)行處理。例如，先對(duì)地基進(jìn)行加固處理（如采用振沖碎石法或混凝土灌注樁法），同時(shí)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)（增加鋼筋、加厚混凝土等）和糾偏處理（根據(jù)具體情況選擇加載、挖土填土或頂升糾偏等方法）。這種綜合處理方法能夠從地基和建筑結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面入手，全面解決地基下沉帶來(lái)的問(wèn)題。

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