北京政府最近推出了一項針對老舊小區(qū)改造的新政策，旨在全面提升居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。該政策包括對老舊小區(qū)進行綜合改造，如基礎(chǔ)設(shè)施升級、綠化美化、公共服務(wù)設(shè)施完善等，以提升居民的居住滿意度。政府還鼓勵社會資本參與老舊小區(qū)改造，通過公私合營（PPP）模式等方式，引入更多的投資和資源，推動老舊小區(qū)改造工作的深入開展。政府還將加強對老舊小區(qū)改造項目的監(jiān)管和評估，確保項目的質(zhì)量和效果，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

北京關(guān)于老舊小區(qū)改造新政策

政策背景與目標

北京市在老舊小區(qū)改造方面出臺了一系列新政策，旨在全面提升居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。這些政策不僅涵蓋了基礎(chǔ)設(shè)施的更新，還包括了對老年人等特殊群體的關(guān)懷，以及通過金融支持和政策激勵，引導社會各界共同參與城市更新。

發(fā)展目標

• 到2035年，將全市老舊小區(qū)建設(shè)成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務(wù)設(shè)施完善、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施完備、物業(yè)管理服務(wù)覆蓋、長效管理機制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。

主要政策措施

財政與資金支持

• 加大財政支持力度：完善財政資金直補方式，鼓勵政府資金注入改造項目用作項目資本金，帶動社會資金投入。
• 建立資金多方共擔機制：探索政府與居民、社會力量合理共擔改造資金的工作機制，吸引社會資本參與。
• 住房公積金支持：購買老舊小區(qū)改造項目名單內(nèi)的住房，在辦理公積金貸款時，貸款期限根據(jù)剩余土地使用年限減三年計算，有效減輕借款人購房及還款壓力。

技術(shù)導則與規(guī)劃

• 出臺“十四五”老舊小區(qū)改造規(guī)劃及相關(guān)技術(shù)導則，制發(fā)40余項配套文件，提出8個方面32項“小切口”改革舉措。
• 加強老舊小區(qū)規(guī)劃風貌管控，注重改造與歷史文化名城保護相結(jié)合。

適老化改造

• 改造標準與措施：十四五期間，北京實施綜合整治的老舊小區(qū)需因地制宜逐個明確小區(qū)適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)內(nèi)容，實行通行無障礙。
• 責任規(guī)劃師制度：引入責任規(guī)劃師，在責任規(guī)劃師的指導下，因地制宜確定老舊小區(qū)公共區(qū)域適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)菜單。

社會資本參與

• 通過政府統(tǒng)籌和市場運作相結(jié)合，鼓勵社會資本參與到城市更新計劃中，重點改造老舊廠房、低效樓宇和傳統(tǒng)商業(yè)設(shè)施，充分開發(fā)地下空間。

實施成效與社會反響

改造成效

• 2021—2023年，市屬老舊小區(qū)改造新開工986個小區(qū)，完工565個小區(qū)；老樓加裝電梯新開工2924部，完工1707部。
• 改造不僅提升了居住環(huán)境，還增強了社區(qū)的多樣性和便利性服務(wù)水平。

居民反饋

• 居民對于改造后的生活質(zhì)量和便利性普遍表示滿意，特別是對適老化改造和無障礙設(shè)施的改進給予了高度評價。

綜上所述，北京市的老舊小區(qū)改造政策通過多方面的努力和創(chuàng)新，正逐步將老舊社區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)橐司印⒁藰I(yè)的現(xiàn)代化社區(qū)，為居民帶來了實實在在的福祉。

北京老舊小區(qū)改造財政補貼詳情

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