摘要：北京市政府近日公布了一項(xiàng)樓房改造加固設(shè)計(jì)方案的公示，旨在提升城市建筑的安全性能和居住舒適度。該方案涉及對(duì)全市20家設(shè)計(jì)單位提出的加固設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并要求這些單位下調(diào)了20%的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)。此舉意在通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來降低建筑改造成本，同時(shí)鼓勵(lì)更多創(chuàng)新和高效設(shè)計(jì)方案的產(chǎn)生。這一舉措預(yù)計(jì)將對(duì)北京的老舊樓房改造工程產(chǎn)生積極影響，有助于推動(dòng)城市更新進(jìn)程，提高居民的生活品質(zhì)。

北京樓房改造加固設(shè)計(jì)方案公示

根據(jù)提供的搜索結(jié)果，以下是關(guān)于北京樓房改造加固設(shè)計(jì)方案的一些詳細(xì)信息。

設(shè)計(jì)方案的選擇與實(shí)施

北京市在老舊小區(qū)綜合改造工程中，通過依法招標(biāo)選擇了20家設(shè)計(jì)單位，針對(duì)兩座試點(diǎn)樓各設(shè)計(jì)了3套方案，共計(jì)120套。這些方案僅供各區(qū)縣選擇設(shè)計(jì)單位的基礎(chǔ)，項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，各區(qū)縣將根據(jù)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃條件、抗震鑒定情況，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深化、美化、優(yōu)化。

設(shè)計(jì)方案的主要內(nèi)容

設(shè)計(jì)方案的重點(diǎn)在于解決樓房本體抗震加固問題和節(jié)能改造，同時(shí)對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，包括增加綠化面積、停車位數(shù)量，拓寬道路，增設(shè)路燈、無障礙設(shè)施等。具體的加固方案有三種：第一種是工業(yè)化設(shè)計(jì)即外套式加固，把預(yù)置好的帶門、窗的構(gòu)件和老樓的外側(cè)拼接起來，分擔(dān)抗震壓力的同時(shí)可以增加戶內(nèi)面積；第二種方案是增加圈梁、構(gòu)件等抗震構(gòu)造措施；第三種是對(duì)于上世紀(jì)70年代建成的磚砌老樓，在外立面增加抗震構(gòu)件的同時(shí)，增加鋼筋混凝土的墻面，相當(dāng)于穿上一件堅(jiān)實(shí)外衣。

設(shè)計(jì)方案的評(píng)審與優(yōu)化

市規(guī)劃委對(duì)于每套設(shè)計(jì)方案的投入力量很清楚，哪個(gè)項(xiàng)目做得不好，立刻能找到責(zé)任人。不允許設(shè)計(jì)單位接下項(xiàng)目，卻分包給小的設(shè)計(jì)院或個(gè)人的事務(wù)所。這類違規(guī)行為一旦發(fā)現(xiàn)，絕不姑息。根據(jù)具體實(shí)施情況，20家設(shè)計(jì)單位中如果有做得不好的，會(huì)剔除出去；如果20家設(shè)計(jì)單位在數(shù)量上不能滿足區(qū)縣要求，還會(huì)啟動(dòng)第二批。

設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用

改造設(shè)計(jì)方案選定20家單位，市住建委房屋安全和設(shè)備管理處處長(zhǎng)李自強(qiáng)表示，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算，將下調(diào)20%。

綜上所述，北京樓房改造加固設(shè)計(jì)方案的公示主要是通過招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)出多種方案供各區(qū)縣選擇，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深化、美化、優(yōu)化。設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容包括抗震加固、節(jié)能改造和小區(qū)環(huán)境規(guī)劃，主要有三種不同的加固方案。設(shè)計(jì)方案的評(píng)審和優(yōu)化由市規(guī)劃委負(fù)責(zé)，違規(guī)行為會(huì)受到嚴(yán)厲處理。設(shè)計(jì)費(fèi)用將按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算并下調(diào)20%。

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