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綠化項目立項需要什么(資產(chǎn)評估需要準備哪些資料)

整體資產(chǎn)評估的作用,1、摸清底數(shù),完善企業(yè)資產(chǎn)管理,以財務報告為目的的資產(chǎn)評估成為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié),對有形資產(chǎn)的評估、管理與應用,多年來企業(yè)自身巳經(jīng)自然形成了一套也很科學管用的制度,其資產(chǎn)量在咨詢財務報告中已能得到了充分的揭示,但一個企業(yè)究竟有沒有有都有那些無形資產(chǎn),其價值量如何能,另外企業(yè)的管理者當然不知道,形成了資產(chǎn)管理的盲點,只有一摸清楚這部分資產(chǎn)的都是假的價值,才能做到心中有數(shù),終致變被動管理為主動管理,使之管理規(guī)范化,以可以保證企業(yè)資產(chǎn)的完整性,2、為經(jīng)營者能提供管理、決策依據(jù),無形資產(chǎn)價值其本質是無形資產(chǎn)的培育、發(fā)展情況,企業(yè)

資產(chǎn)評估需要準備哪些資料

整體資產(chǎn)評估的作用

1、摸清底數(shù),完善企業(yè)資產(chǎn)管理。以財務報告為目的的資產(chǎn)評估成為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。對有形資產(chǎn)的評估、管理與應用,多年來企業(yè)自身巳經(jīng)自然形成了一套也很科學管用的制度,其資產(chǎn)量在咨詢財務報告中已能得到了充分的揭示。但一個企業(yè)究竟有沒有有都有那些無形資產(chǎn),其價值量如何能,另外企業(yè)的管理者當然不知道,形成了資產(chǎn)管理的盲點。只有一摸清楚這部分資產(chǎn)的都是假的價值,才能做到心中有數(shù),終致變被動管理為主動管理,使之管理規(guī)范化,以可以保證企業(yè)資產(chǎn)的完整性。

2、為經(jīng)營者能提供管理、決策依據(jù)。無形資產(chǎn)價值其本質是無形資產(chǎn)的培育、發(fā)展情況,企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力,企業(yè)資源的利用狀況和借用效率、效果,企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力,企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產(chǎn)清查的過程,重點只在于發(fā)現(xiàn)到企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營過程、資本結構、企業(yè)效率和盈利能力等單獨的方面存在的不足,努力解決或為企業(yè)可以提供建設性的意見和建議,利于增強經(jīng)營者對無形資產(chǎn)投資做出決定識時務的決策,合理分配資源,增加投資的浪費。

整體資產(chǎn)評估的目的

一、主要用于暫設公司、企業(yè)股份化改制、發(fā)行股票上市、轉讓股權、企業(yè)兼并、收購或分立、聯(lián)營、成立集團、法律訴訟、破產(chǎn)清算

二、

中外合作、合資、融資、租賃、承包、抵押貸款等目的整個結構資產(chǎn)評估。

整體資產(chǎn)評估打算的資料清單

一、企業(yè)概況資料

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(或營業(yè)執(zhí)照)復印件;

2.公司章程復印件;

3.最后一次驗資報告復印件;

4.2011版公司志(廠志),應除開企業(yè)歷史沿革、附屬關系、組織機構、人員構成、主營業(yè)務、業(yè)績及獲得的榮譽等內容,若無公司志(廠志),則在《關于進行資產(chǎn)評估有關事項說明》中介紹以上內容;

5.重組方案。

二、評估行為批文

1.公司改制后、上市及其他經(jīng)濟行為的批文復印件;

2.資產(chǎn)評估立項審批批文復印件;

3.董事會麻煩問下接受資產(chǎn)評估的決議復印件。

三、麻煩問下通過資產(chǎn)評估有關事項的說明

依據(jù)什么財政部1999年3月2日財評字(1999)91號文件規(guī)定:資產(chǎn)評估的委托方和資產(chǎn)本來屬于方須同盟協(xié)議親自撰寫《關于進行資產(chǎn)評估有關事項的說明》,并由法定代表人簽字后,加蓋公章,簽訂日期。本資料是財產(chǎn)評估主管機關審查批準企業(yè)接受資產(chǎn)評估和評估機構開展評估活動的沒有必要資料依據(jù)。

四、資產(chǎn)及負債清查評估明細表

應由資產(chǎn)擁有的土地方填列的資產(chǎn)及負債清查評估明細表共78份表格,財政部財評字(1999)91號文件法律規(guī)定了樣表,由評估機構可以提供。資產(chǎn)擁有的土地方對能夠參加評估中不牽涉的資產(chǎn)及負債項目,其隨機的明細表不填。

五、流動資產(chǎn)和負債評估資料

(一)緩緩流動資產(chǎn)評估資料

1.各流動資產(chǎn)項目明細賬;

2.庫存現(xiàn)金盤點表(附格式);

3.銀行存款對賬單和銀行存款余額調節(jié)表,金額較小的銀行存款的詢征函復函(附格式);

4.外埠存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款入賬記錄單(第一聯(lián))、信用證保證金存款入賬記錄單(第一聯(lián));

5.短期投資股票和債券盤點表(附格式)或托管憑單;

6.小額應收款項的詢證函復函(附格式),發(fā)函金額應占其他應收金額的90%以上;

7.各形存貨盤點表(附格式);

8.委托代銷商品合同、受托代銷商品合同、委托加工合同。

(二)負債做評估所需資料。

1.各負債項目明細賬;

2.短期借款合同復印件;

3.大金額應付款項詢證函復函(附格式),發(fā)函金額應占阻一阻金額的90%以上。

4.或者稅收減免或優(yōu)惠的文件復印件;

5.長時刻借款合同復印件;

6.發(fā)行債券的批文、公告等資料的復印件;

六、長期投資評估資料

1.長期投資合同(協(xié)議),以及補充協(xié)議的復印件;

2.長期股權投資憑證,和股票管憑單;

3.會導致債券盤點表(附格式)或托管憑單;

4.對集團控股的會導致投資項目,應可以提供被投資單位的章程及評估基準日會計報表(有審計報告的,須可以提供審計報告);

5.對非控股的長期投資,被投資單位資產(chǎn)變化較小(賬面凈資產(chǎn)達到或下降占注冊資本15%以內或固定資產(chǎn)初始耗去項目內容或數(shù)量已轉變15%以內)或投資最多三年的,應能提供被投資單位經(jīng)審計后的會計報表。

七、房屋建筑物評估資料

(一)產(chǎn)權證明文件復印件

1.國有土地使用證或別的替代性文件;

2.房屋所有權證;

3.自建房產(chǎn)(未辦房產(chǎn)證)需可以提供征地、建筑、開工、竣工等或者證件;

4.外購房產(chǎn)(未辦房產(chǎn)證)需提供網(wǎng)上購買協(xié)議及付款憑證;

5.固定資產(chǎn)管理卡片。

(二)數(shù)據(jù)資料

1.固定資產(chǎn)、累計折舊、固定資產(chǎn)清理總帳;

2.房產(chǎn)竣工決算資料,當?shù)亟ㄖ惭b定額子目標準、調差文件及當?shù)亟ㄖ牧?a title="價格" href="/about/tags-19116.html" target="_blank" class="keywordlink">價格;

3.土地紅線圖、土地規(guī)劃用途、建筑面積及規(guī)劃部門批文;

4.待去修理房屋建筑物資修復的可能性及費用(逐項文字表述);

5.強制報廢房屋建筑物的查勘定損記錄(逐項闡述);

6.緊張、大型手機、奇特、高價房屋建筑物近期查勘定損記錄(逐項闡述);

7.相當于可以經(jīng)營的房屋建筑物的收益狀況(逐項文字表述);

8.室外管線圖(以及上下水、煤氣、暖氣、蒸汽、電線、電纜等);

9.構筑物及其余輔助設施有關資料;

10.管道及溝槽無關資料;

11.企業(yè)總平面圖。

八、設備評估資料清單

(一)產(chǎn)權證明文件復印件

1.國產(chǎn)貨重點設備購置發(fā)票及合同;

2.進口重點設備購置發(fā)票、合同、報關單、完稅憑證;

3.車輛行駛證;

4.固定資產(chǎn)管理卡片。

(二)數(shù)據(jù)資料

1.設備安裝竣工決算資料;

2.工藝流程圖及說明;

3.設備概況(設備類型、特點、技術先進水平、購置年月、日常管理制度)簡介;

4.依靠評估人員登帳重點設備評估勘查表及技術鑒定表;

5.另外評估人員登賬車輛評估鑒定表;

6.重點設備近期檢修記錄、事故記錄;

7.待維修設備修復的可能性船舶概論費用只能證明(逐臺闡述);

8.待報廢期設備繼續(xù)可以使用的可能性教材習題解答檢測記錄(逐臺闡述);

九、工程物資及在建工程評估資料

1.工程物資、在建工程總帳;

2.工程物資盤點表(附格式);

3.在建工程立項批文、建筑工程許可證、建筑安裝合同、預算資料、當?shù)亟ㄖ惭b金額及取費。

十、土地使用權評估資料清單

(一)土地權屬資料復印件。

1.國家土地在用權證書;

2.國有土地使用權出(轉)讓合同、協(xié)議;

3.政府有關部門關于土地使用問題的批文;

4.全面的勝利土地使用權無關費用的支付憑證。

(二)土地規(guī)劃資料復印件。

1.用地紅線圖;

2.總平面布置圖;

3.土地位置圖(在城市行政區(qū)劃圖中標上);

4.土地開發(fā)規(guī)劃說明及規(guī)劃規(guī)劃圖;

5.土地規(guī)劃用途、建筑面積、容積率、綠化標準及規(guī)劃部門批文。

(三)土地狀況資料

1.工程地質狀況資料;

2.地貌狀況資料(形狀、坡度、障礙物等);

3.自然環(huán)境狀況資料(生態(tài)、景觀等);

4.建筑物情況資料(權屬、數(shù)量、面積、結構、一定高度、建筑年代等);

5.其他地上附著物情況資料;

6.基礎設施開發(fā)程度資料,即七通一平情況資料(道路、電力、通訊、自來水、污水、煤氣、熱氣、地平)及變更土地性質費用;

7.商業(yè)服務設施配套情況資料。

(四)其他資料

1.城市行政區(qū)劃圖;

城市交通圖(或旅游交通圖);

無形資產(chǎn)明細分類賬。

十一、別的無形資產(chǎn)評估資料

除土地使用權之外的以外無形資產(chǎn)評估包括:專利、專利技術、商標權、軟件、商譽、特許經(jīng)營權、用水權、用電權、通訊權等。評估本案所涉無形資產(chǎn),除能提供無形資產(chǎn)總賬其他,尚需提供給200以內資料:

(一)專利評估公司所需資料

1.專利證書復印件;

2.拿到專利權的實際中成本(除了獨創(chuàng)專利的研制成本和申請專利的費用及年費等,外購專利的轉讓合同及費用支付憑證、投資者以專利的投資協(xié)議、對價金額,捐贈物品專利的手續(xù)及對價等);

3.專利技術評估所所需資料。

(二)專有技術出具評估報告所需資料

1.技術鑒定、驗證驗證資料;

2.取得專利技術的實際成本(和獨創(chuàng)專利技術的研制成本,外購專利技術的轉讓合同及費用支付憑證,投資者以專利技術投資的投資協(xié)議、作價金額,受贈專利技術的手續(xù)及作價等);

3.專有技術的獲利能力資料。

(三)商標權出具評估報告所需資料

1.商標證書及商標圖樣復印件;

2.商標得到成本(除了商標設計費、申報費、受讓方費用);

3.該種商標的產(chǎn)品的銷售情況、市場占有率等資料。

(四)特許經(jīng)營權做評估所需資料

1.特許經(jīng)營權的授權文件復印件;

2.提出經(jīng)營權的成本;

3.特許經(jīng)營權的獲利能力資料。

十二、財務預測資料

對資料本來屬于方進行企業(yè)整體評估時,須能提供100元以內資料:

1.文字推薦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的歷史情況、生產(chǎn)經(jīng)營特點、國家無關產(chǎn)業(yè)政策和稅收、信貸、資源、用工等方面優(yōu)惠政策;

2.用這款經(jīng)濟指標只能證明企業(yè)在行業(yè)中的地位與優(yōu)勢;

3.前三年利潤表;

4.國家有關政策和法規(guī)對產(chǎn)業(yè)的約束和不可以事項說明;

5.今后五年預測國家,以及:產(chǎn)品銷量、價格、成本費用、追加懸賞耗去、稅金等事項;

6.只能說明很可能突然發(fā)生的土地使用權、商標、專利技術等租賃費;

7.企業(yè)長期投資收益預估。

十三、其余與評估或是的資料

1.委托方承諾函(附格式);

2.會計制度調查表(附格式);

3.前三年的財務報告;

4.評估的委托、受托雙方(附格式)。

附:或者表格及函件格式

1.資產(chǎn)負債清查評估明細表;

2.委托方承諾函;

3.銀行存款和借款詢證函;

4.往來款項詢證函;

5.詢價函;

6.會計制度調查表;

7.短/長期投資證券盤點表;

8.評估雙方一覽表;

9.存貨及工程物資盤點表;

10.庫存現(xiàn)金盤點表。

常見最好選擇評估方法:

市場法

收益法

成本法

企業(yè)技改投資項目備案立項是否需要環(huán)評資料

都屬于許可范疇或者本機關職權范疇的不予受理;

8,只能證明理由、公眾參與表1份

7,并告知申請人復議、訴訟權。

企業(yè)建設項目環(huán)境保護審批流程、餐飲企業(yè)還需需要提供油煙凈化器環(huán)保認定證書及合同復印件1份、改建和技改項目)在行業(yè)批復文件或者需要備案前.得到通知申請人;

6;已近營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)并提交其復印件1份;

4、牽涉基建的項目還需需要提供總體平面圖1份

11;屬分支機構的、所在的位置街道環(huán)保辦簽定贊成意見的建設項目環(huán)境影響申報表5份

2.建設單位需要填寫《建設項目環(huán)境影響登記表》或建設單位指派環(huán)評單位編制《建設項目環(huán)境影響報告表》或建設單位指派有資質的環(huán)評單位編制《建設項目環(huán)境影響報告書》.窗口受理并對環(huán)境影響評價文件審查(登記表5天、租賃合同復印件(原件核對)1份或償在用相關證明(原件)1份

4;

5;

企業(yè)辦理環(huán)保審批手續(xù)應帶材料

1、擴建、固體危險廢物處理合同復印件及給予方《危險廢物經(jīng)營許可證》

9、新辦企業(yè)或名稱變更企業(yè)名稱再提交工商局的《企業(yè)預先核準通知書復印件》(原件核對)1份,準備報告表10個工作日根據(jù)《建設項目環(huán)境保護管理條例》,做出了決定書面做出決定,若要上級機關審批的;

2.環(huán)保局或安監(jiān)局(部分地區(qū))進行環(huán)境保護審批咨詢、隔油池平面圖及照片1份

10.現(xiàn)場勘查,企業(yè)建設項目(除了剛建.技術評審或現(xiàn)場核查,均要可以辦理環(huán)保審批手續(xù),告訴申請人,環(huán)保局或安監(jiān)局(部分地區(qū))不予行政處罰決定行政審批改變、企業(yè)投資項目備案通知書復印件或立項批復1份

6、污水代理人如何處理合同復印件(原件核對)1份或污水管道工程款協(xié)議復印件(原件核對)1份

5;?,并提交上級公司營業(yè)執(zhí)照復印件1份

3.予以許可的、雨污水管線圖1份

12,報告書25個工作日)

7;

3、送水合同復印件(原件核對)1份

8;

符合要求:

1

項目專家評審會流程(什么項目需要專家評審

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