金口河好玩的地方當(dāng)屬鐵道兵博物館和兩大鐵索橋，景點(diǎn)游玩要半天后,駕車至鐵道兵博物館旁停車場(chǎng)，剛剛進(jìn)入鐵道兵博物館不是需要門票，可以參觀完博物館直走即可見到兩個(gè)鐵索橋之一，橋中間是樂山金口河在內(nèi)涼山彝族自治區(qū)的分隔線，在這里可以與家人好友拍照留戀,天氣好就也可以駕車前去大瓦山，爬蒼山約三小時(shí)登上山頂俯覽清麗雪景，大瓦山腳下還有5個(gè)天然植物的高山湖泊，附近有幾個(gè)村落，也可以在那里看漫天雪色，還可以與朋友一起打雪仗玩,第一條農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)由符合國(guó)家規(guī)定土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村規(guī)劃、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)(農(nóng)業(yè)園區(qū))規(guī)劃等具體

• 1、金口河游玩攻略
• 2、涼山州農(nóng)村宅基地管理辦法

1、金口河游玩攻略

金口河好玩的地方當(dāng)屬鐵道兵博物館和兩大鐵索橋，景點(diǎn)游玩要半天后。駕車至鐵道兵博物館旁停車場(chǎng)，剛剛進(jìn)入鐵道兵博物館不是需要門票，可以參觀完博物館直走即可見到兩個(gè)鐵索橋之一，橋中間是樂山金口河在內(nèi)涼山彝族自治區(qū)的分隔線，在這里可以與家人好友拍照留戀。

天氣好就也可以駕車前去大瓦山，爬蒼山約三小時(shí)登上山頂俯覽清麗雪景，大瓦山腳下還有5個(gè)天然植物的高山湖泊，附近有幾個(gè)村落，也可以在那里看漫天雪色，還可以與朋友一起打雪仗玩。

2、涼山州農(nóng)村宅基地管理辦法

第一條農(nóng)村村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)由符合國(guó)家規(guī)定土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村規(guī)劃、風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃、工業(yè)園區(qū)(農(nóng)業(yè)園區(qū))規(guī)劃等具體規(guī)劃要求。

第二條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)你們負(fù)責(zé)組織編制內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村規(guī)劃，規(guī)劃編制應(yīng)在遵循什么城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和村莊建設(shè)規(guī)劃的原則。

第三條本辦法所稱“村民”是指所在地集體經(jīng)濟(jì)組織成員。“農(nóng)村宅基地”是指農(nóng)村村民應(yīng)用于建造住宅非盈利組織會(huì)計(jì)附屬設(shè)施設(shè)備的集體建設(shè)用地。

第四條農(nóng)村村民宅基地建房選址必須要什么國(guó)土空間規(guī)劃和用途管制要求。在國(guó)土空間規(guī)劃編制期間，選址問題應(yīng)符合原辦法鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃、村規(guī)劃或村民聚居點(diǎn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃等查找規(guī)劃要求，經(jīng)審查批準(zhǔn)后方可修建。

第五條農(nóng)村村民建房不準(zhǔn)進(jìn)入占用帶寬公路兩側(cè)的建筑控制區(qū)。建房確定選址需避開電力設(shè)施保護(hù)區(qū)。在河道管理范圍內(nèi)原則上不確定選址布局農(nóng)房建設(shè)，確需選址建設(shè)的須經(jīng)市水利局審查。

第六條農(nóng)戶條件符合a選項(xiàng)條件之一的，可以不向其所在地的村民小組去申請(qǐng)住宅建設(shè)用地:

(一)無宅基地的;

(二)因子女訂婚等原因確需分戶而可以做到的宅基地少于應(yīng)優(yōu)先權(quán)利的宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)原宅基地用房會(huì)影響鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)村建設(shè)規(guī)劃，不需要重新選址修葺的;國(guó)家建設(shè)征收土地、可以實(shí)行集鎮(zhèn)或村莊規(guī)劃包括公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，不需要遷出的。

(四)符合國(guó)家規(guī)定法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定執(zhí)行遷出村集體組織根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定落戶為宣布成員且在原籍也沒宅基地的;

(五)因自然災(zāi)害毀壞或躲讓地址災(zāi)害搬遷的;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的那些條件。

第七條農(nóng)村村民建房，須不能違背以下原則:

(一)“一戶一宅”原則。農(nóng)村村民一戶不能擁有一處不超過規(guī)定面積的宅基地。

(二)保護(hù)優(yōu)先原則。村新的規(guī)劃新考慮的村民聚居點(diǎn)選址嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田，少占或不占耕地，合理破壞水源，躲讓電力設(shè)施保護(hù)區(qū)。

(三)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定審批原則。農(nóng)村村民空白文檔、修葺、擴(kuò)建房屋需依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可以申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)。未經(jīng)審批的，不得開工建設(shè)。

(四)再申請(qǐng)登記原則。合法的農(nóng)村村民建房可按批準(zhǔn)面積去辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

第八條我市農(nóng)村村民建房用地標(biāo)準(zhǔn)如下:

(一)新建任務(wù)、重新建設(shè)宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)為:2人戶60平方米，3人戶90平方米，4人戶120平方米，5人及5人左右吧戶150平方米。

(二)原址拆舊建新住宅建設(shè)不使用宅基地面積:2人戶7024平方米，3人戶105平方米，4人戶140平方米，5人及5人不超過戶175平方米。去辦理原址重建審批的，需徹底拆除所有的老房屋并且修葺，老房屋未所有需要拆除的不予放線、驗(yàn)收和登記。

(三)1人戶并沒有單獨(dú)審批宅基地修起住宅。

(四)農(nóng)村村民修建住宅，原則上可修起三層及三層200元以內(nèi)住宅建筑。

第九條農(nóng)村村民先申請(qǐng)宅基地建房，需要具備什么宅基地申請(qǐng)條件，按程序?qū)徟蠓娇山ǚ?。建房村民不敢私自轉(zhuǎn)變土地批準(zhǔn)用途。

第十條有c選項(xiàng)情形之一的，再去申請(qǐng)宅基地，不予受理批準(zhǔn):

(一)都屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

(二)將住宅背叛、出租、無償贈(zèng)予或以以外形式轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。

(三)縮小宅基地面積已達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)或已能夠滿足解決分戶用房不需要的。

(四)原住房和宅基地被依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定拆遷征用已處置的，不敢以此為由可以申請(qǐng)宅基地。

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的以外情形。

第十一條農(nóng)村村民建房，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核批準(zhǔn)。全面落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)“審核、放線、驗(yàn)收”“三紛紛趕到”特別要求，嚴(yán)格的用地建房全過程管理。

第十二條經(jīng)依照法律規(guī)定批準(zhǔn)后的農(nóng)村村民建房，自申請(qǐng)審批同意之日起，原則上2年內(nèi)成功建房。

第十三條住宅完工后應(yīng)拆舊的，要嚴(yán)格的聽從建新拆舊要求，原則上在通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)驗(yàn)收后90天內(nèi)拆除舊房。

第十四條進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依照法律規(guī)定保留其以前受法律保護(hù)取得的宅基地使用權(quán)，也可以不依法宅基地退出宅基地。

農(nóng)村宅基地沒法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)流轉(zhuǎn);城鎮(zhèn)居民豈能到農(nóng)村定購宅基地;農(nóng)村村民房屋售賣點(diǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織別的成員后，其宅基地的使用權(quán)驟然對(duì)外轉(zhuǎn)讓給買受人，宅基地所有權(quán)變，買賣雙方宅基地享有面積均作相應(yīng)調(diào)整。

第十五條農(nóng)村村民宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需符合的條件:

(一)轉(zhuǎn)讓行為要征得同意宅基地原先村民小組和村民委員會(huì)不同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)備案成功;

(二)在本村民小組集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部接受，且受讓人須條件本辦法第十一條宅基地申請(qǐng)條件。

第十六條有下列選項(xiàng)中情形之一的，村民小組報(bào)國(guó)務(wù)院原審批同意用地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)批準(zhǔn)后，也可以收起宅基地使用權(quán):

(一)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)必須建議使用土地的，集體收手宅基地使用權(quán)，并對(duì)宅基地使用權(quán)人給與適當(dāng)補(bǔ)償;

(二)不按照批準(zhǔn)后的用途使用宅基地的;

(三)因已撤銷、遷移等原因而暫停使用宅基地的;

(四)空閑或房屋坍塌、全部拆除2年以上未完全恢復(fù)可以使用的宅基地，繼續(xù)確認(rèn)土地使用權(quán)。巳經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)請(qǐng)政府審批，銷戶其土地登記，集體收起宅基地使用權(quán);

(五)非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)還沒有變化的，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確認(rèn)其集體建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后還沒有審批重建的，集體收起宅基地使用權(quán);

(六)在考慮農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)時(shí)，其面積達(dá)到本辦法標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和權(quán)證內(nèi)寫清最多標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定實(shí)施規(guī)劃重新建成時(shí)，按市人民政府規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)然后再可以確定使用權(quán)，其將近部分由團(tuán)體收手使用權(quán)。