樓的構(gòu)造相當(dāng)奇怪且——多曲面，純鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積1.6萬(wàn)200平米，用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一千噸，不遜于一座小型機(jī)場(chǎng)，卻是沒有一塊鋼結(jié)構(gòu)鋼是同一的,它在黑龍江亞布力，到了雪季，被紅色屋頂覆蓋的樓體與雪山融為一體,夜幕降臨，似一頂燃著篝火的雪地帳篷,從天空鳥瞰，像一只機(jī)場(chǎng)起飛的大蝴蝶,雖說(shuō)它叫亞布力企業(yè)家論壇永久會(huì)址，但簡(jiǎn)單的方法是一座中國(guó)企業(yè)家博物館，每一個(gè)廳、每一條廊，都將有記錄、充分展現(xiàn)近百年來(lái)中國(guó)企業(yè)家歷史和企業(yè)家精神,過(guò)去四年，我每天都著急這座建筑蓋不完,可是，我待到今天才進(jìn)行它，再理解它，與它尋求和解,2017，從腦袋嗡地一聲開始,2017年

• 1、企業(yè)家博物館感想
• 2、浙江融揚(yáng)建設(shè)有限公司
• 3、在廣州開一家家政公司需要多少資金

1、企業(yè)家博物館感想

樓的構(gòu)造相當(dāng)奇怪且——多曲面，純鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積1.6萬(wàn)200平米，用鋼量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)一千噸，不遜于一座小型機(jī)場(chǎng)，卻是沒有一塊鋼結(jié)構(gòu)鋼是同一的。它在黑龍江亞布力，到了雪季，被紅色屋頂覆蓋的樓體與雪山融為一體。夜幕降臨，似一頂燃著篝火的雪地帳篷。從天空鳥瞰，像一只機(jī)場(chǎng)起飛的大蝴蝶。雖說(shuō)它叫亞布力企業(yè)家論壇永久會(huì)址，但簡(jiǎn)單的方法是一座中國(guó)企業(yè)家博物館，每一個(gè)廳、每一條廊，都將有記錄、充分展現(xiàn)近百年來(lái)中國(guó)企業(yè)家歷史和企業(yè)家精神。

過(guò)去四年，我每天都著急這座建筑蓋不完。可是，我待到今天才進(jìn)行它，再理解它，與它尋求和解。

2017，從腦袋嗡地一聲開始

2017年3月，我從三亞飛回北京，后一絲轉(zhuǎn)機(jī)到牡丹江，再駕著車130公里趕到亞布力。當(dāng)時(shí)陳東升、田源和毛振華等幾位理事正陪一個(gè)人考察地勢(shì)、雪道和周邊建設(shè)，我原以為那人是風(fēng)水先生，細(xì)聽才明白了是建筑師馬巖松，也哈爾濱歌劇院設(shè)計(jì)者，這一次受邀請(qǐng)來(lái)電腦設(shè)計(jì)亞布力企業(yè)家論壇永久會(huì)址，估算投資30億1.6億。

我清楚上來(lái)后，腦袋嗡地一聲，只總覺得昏天黑地、天要塌了。在遙遠(yuǎn)的地方的亞布力，花太玄的費(fèi)用蓋一座樓，發(fā)瘋嗎？且不說(shuō)建完該如何運(yùn)營(yíng)、何時(shí)能收了成本，前期建設(shè)資金和隊(duì)伍從哪里來(lái)，我也一竅不通。可是我不敢反對(duì)，我是一個(gè)秘書長(zhǎng)，對(duì)理事們的重大決策，要很不錯(cuò)地負(fù)責(zé)執(zhí)行。

馬巖松對(duì)永久會(huì)址的立意是“獨(dú)木不成林”，像一頂雪地帳篷，形容企業(yè)家圍著篝火交流思想，又像爬伏在大地耐心的等待起飛的飛機(jī)的翅膀，比喻義生機(jī)。幾位理事立馬認(rèn)可了那個(gè)創(chuàng)意，我巨大無(wú)比四年的煎熬也推知又開始。

俯瞰亞布力

馬巖松設(shè)計(jì)的建筑特點(diǎn)是：漂亮啊+難蓋。亞布力論壇秘書處在北京東三環(huán)，我的工位臨窗，抬頭可近不遠(yuǎn)處一座黑黢黢的樓——城市山水，我每次來(lái)見到它就記起我們的永久會(huì)址，很頭疼。城市山水確實(shí)是馬巖松的作品，雖然多曲面、高結(jié)構(gòu)，十分奇怪。

我也緊張向理事領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。他們時(shí)總能提議特殊新奇想法，.例如把連接酒店與永久會(huì)址的廊橋設(shè)計(jì)成可拉伸的；全部材料使用經(jīng)過(guò)美國(guó)高了環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的，光這一項(xiàng)就使成本高出幾千萬(wàn)……

依據(jù)什么玄秘意見，馬巖松出了新圖紙，建筑面積一下擴(kuò)大了近一倍。同時(shí)，因此亞布力地處偏遠(yuǎn)，施工難度大，建設(shè)費(fèi)用暴增，第一版方案的預(yù)算就跳到了2.1億。新方案也有新意，比如說(shuō)阿里巴巴直接捐贈(zèng)品牌冠名的親橙堂，舞臺(tái)背面電子大屏先打開后是一塊透明玻璃，雪山上五條雪道清晰可見，像五條白龍。

親橙堂

永久會(huì)址外圍

當(dāng)然了，也有少數(shù)理事不贊成建造永久會(huì)址。俞渝理事一類寫過(guò)信說(shuō)，亞布力不在浙江烏鎮(zhèn)、是在北京，建造一年只用一次的場(chǎng)館太浪費(fèi)，“我們是企業(yè)家，別做樓堂館所的事情?！鄙踔劣谟欣硎抡J(rèn)為，這是亞布力論壇史上大的敗筆，肯定不會(huì)搞基建，運(yùn)營(yíng)重資產(chǎn)。

當(dāng)然了，大家最終允許了那個(gè)項(xiàng)目。毛振華理事捐贈(zèng)建設(shè)用地，馮侖理事派人職務(wù)籌款委員會(huì)主席，俞渝理事后來(lái)我們也組建捐款人行列。

在亞布力建一流地標(biāo)建筑、建中國(guó)企業(yè)家博物館，是東升理事長(zhǎng)銳意革新，他是亞布力論壇20年來(lái)比較大的義工，一直為論壇出錢、出過(guò)力，他也確實(shí)有這樣的情懷——留下記錄中國(guó)企業(yè)家歷史，為中國(guó)企業(yè)家精神豎碑。他還說(shuō)，永久會(huì)址和博物館建設(shè)所需資金，展開論壇理事“眾籌”（慈善捐贈(zèng)），缺口由他政府托底。

中國(guó)企業(yè)家博物館展廳一側(cè)

2018，開工即被迫停工

2018年5月，永久會(huì)址又一次奠基儀式，只不過(guò)更大的困惑才上次開始。

竣工之后相當(dāng)一段時(shí)間，我每天都到的進(jìn)度領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告全是照計(jì)劃往前推進(jìn)，一切順利。等他有一天，毛振華理事給我，他說(shuō)“工地沒人，晚上燈是黑的”，我才恍然醒悟。

我向來(lái)沒搞過(guò)建筑，也看不懂土木工程，我以為是我只需全權(quán)負(fù)責(zé)籌款募捐，可以保證資金如期再支付施工單位，工程竟像樹一樣也進(jìn)階。事實(shí)表明，我太愚蠢。具體單位以其它理由說(shuō)說(shuō)我，為什么不工程凝滯。

經(jīng)此狠狠的教訓(xùn)我才很清楚，搞工程是關(guān)系活，很多環(huán)節(jié)必須具體單位先一步先期投入、人力和物力。說(shuō)白了，甲方得求著乙方。我還明白，以最低價(jià)競(jìng)標(biāo)，競(jìng)標(biāo)順利然后再讓價(jià)，是行規(guī)。

后來(lái)，東升理事長(zhǎng)、馮侖理事親自出面，上下找關(guān)系、做溝通。永久會(huì)址項(xiàng)目總包單位中建三局的高層領(lǐng)導(dǎo)，親自到亞布力論壇秘書處所了解情況，的很信任這種建筑的意義和社會(huì)價(jià)值，并換新了亞布力當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人，工程才就開始速度?？墒牵昂笠换尉嚯x年底了。2018年，亞布力珍稀地下了兩個(gè)月大雨，雪季也東北的春天，施工希望破滅。

2018年，一下就全沒，工程基本是沒進(jìn)展。

現(xiàn)在完工后的永久會(huì)址大廳。2018年，全部沒想到這個(gè)可以這么大美

2019，預(yù)算漲到3億，工期只能夠完成60%

2019年，永久會(huì)址建設(shè)進(jìn)度早比原計(jì)劃遲了大半年，而我們前提是趕在2020年年初（亞布力論壇20周年年會(huì)）開始啟用。也就是說(shuō)，必須在一年里再干兩年的活。沒法，沒法搶抓工期。搶工換句話說(shuō)減少預(yù)算，到2019年6月，預(yù)算提升了2.41億。搶工也讓我憂慮安全問(wèn)題，不斷向施工單位強(qiáng)調(diào)什么安全第一。有一個(gè)夜晚我去工地，看見四輛吊車同時(shí)施工方面，萬(wàn)一撞在一起，極端化巨大的危險(xiǎn)。

2019年，亞布力的雪也來(lái)得早。按理說(shuō)，雪季之前建筑的屋頂和玻璃幕墻必須安裝完畢，室內(nèi)集體供暖才能接受精裝修。當(dāng)然了，幕墻一直也沒通道。這與建造難度再咨詢，它的幕墻二塊玻璃和焊在上面的每塊鋁板都不一樣；屋頂是六層結(jié)構(gòu)，需要在干燥環(huán)境下層與層彼此間才能黏合，最怕雨雪天；幕皮僅有一亳米厚，可以在恒溫條件下才能粘上……

建筑師團(tuán)隊(duì)還特別要求，建筑內(nèi)部也要一直保持整潔、大氣的調(diào)性，對(duì)博物館布展風(fēng)格、你是什么會(huì)議室的模樣甚至連桌椅板凳都做出很高要求。目的是將不同風(fēng)格的設(shè)計(jì)凝煉一致，我們開了好多次會(huì)。

工人的辛苦更讓我心疼。有一次剛下完雪，氣溫零上二十五度，我爬上了屋頂，看見一些50多歲、非常面容蒼老的工人赤手在鋪防滑板，手和面頰凍得開裂變形。室內(nèi)的工人也好不到哪去，風(fēng)夾著雪花吹到臉上，刀割一樣。替暖身子，他們記工分前都得在身上貼十個(gè)“暖寶寶”。結(jié)果做統(tǒng)計(jì)，光“暖寶寶”就用小十萬(wàn)個(gè)。

這么說(shuō)極端惡劣的作業(yè)環(huán)境，你知道怎么緊急動(dòng)員工人搶工？沒法靠加錢，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)金。到了2019年10月，工程預(yù)算到了2.79億。即便如此，我們?nèi)匀蝗姹Ｕ瞎と死?。我有時(shí)候去亞布力以前都先，問(wèn)工人工資發(fā)了是沒有。我半開玩笑啊半誠(chéng)懇地說(shuō)，我這個(gè)可以由于完不成工期自己從樓頂跳開去，但不能不能畢竟拖欠工資被人推出去。

可是無(wú)論如何都趕，都不是那么容易，是因?yàn)楣て谠?018年誤了太大。2019年，我隔一段時(shí)間去亞布力，項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人都提醒我，按進(jìn)度2019年能基本完工。我也曾自己騙自己，硬信能全部完工，不硬信能該怎么辦啊呢？有時(shí)候我也很發(fā)脾氣，確信有些人的人品有問(wèn)題，欺負(fù)人我們一點(diǎn)不懂工程，花那就多錢還干不成事情。

當(dāng)我2019年年底最后一次去亞布力，我再次跟他們攤牌：“你們別蒙我，這怎末很可能搞得完？自己騙自己的事別干了。你們自己騙自己哪怕了，還來(lái)騙我，然后我再去糊弄就去騙陳東升和理事會(huì)？”

據(jù)我仔細(xì)觀察，當(dāng)時(shí)所有的工程也就完成60%。把其中一小部分搶工完成，能把20周年年會(huì)對(duì)付我進(jìn)來(lái)即使萬(wàn)幸，當(dāng)時(shí)那里千穿百孔，幕墻露著一個(gè)大風(fēng)洞，靠坐里面通知開會(huì)當(dāng)然感冒了，我們還備了50個(gè)電暖器。

我當(dāng)時(shí)最重要的絕望，站在屋頂上，想過(guò)跳下來(lái)。永久會(huì)址高度23米，地基又深，不過(guò)那個(gè)大坑有幾萬(wàn)立方，尤其美麗壯觀。我想，從樓頂跳到坑里，那肯定能被摔死。

壓力咋肯定不是很大呢？論壇輪值主席巳經(jīng)換了幾任，兩到三名主席都只是希望很高。到20周年年會(huì)，全國(guó)工商聯(lián)高云龍等領(lǐng)導(dǎo)人，另外馬云、劉永好、陳東升等一大群企業(yè)家來(lái)，我哪里有臉面對(duì)他們？也害怕他們因此對(duì)亞布力論壇印象不好。

那段時(shí)間，我一夜一夜地神經(jīng)衰弱，耳鳴也最相當(dāng)嚴(yán)重?？傻姑沟暗氖逻€在后頭。

導(dǎo)致預(yù)算幾次蹦跳，我確實(shí)頂不住了，去找了東升理事長(zhǎng)。他一開始很有可能只計(jì)劃捐一兩千萬(wàn)，可那一次，他捐了5000萬(wàn)，心里很。雖然后仍有一定資金缺口，但我們能夠能力所及地幫忙解決，都是期望后續(xù)能有一些理事參加過(guò)來(lái)。

辭別東升理事長(zhǎng)后，我坐在車上不再焦慮和很迷惘。此時(shí)，一個(gè)視頻投到我手機(jī)上，看去只見永久會(huì)址上冒濃煙，燃著大火。我本能地說(shuō)：“完了！完了！全完了！”

我們好不容易只能熬那個(gè)地步，要是被一把大火燒得精光，真是不敢想像。我可不知道該如何吩咐，但沒法不匯報(bào)情況，我們秘書處的作風(fēng)是需要誠(chéng)實(shí)的人。調(diào)查核實(shí)之后，我向理事逐一發(fā)信息向一百五十名理事做了領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告：火已撲滅火勢(shì)，燒了一萬(wàn)元以內(nèi)的物料。

00:15

2019年12月6日，永久會(huì)址施工工地局部

2020，被新冠疫情甩到最恐懼的境地

到2019年年末那次大火，我原以為到了最悲憤的時(shí)刻，但現(xiàn)實(shí)還不放過(guò)他我。

2020年年初，新冠疫情暴發(fā)，主要注意靠會(huì)議和活動(dòng)生存的亞布力論壇，瞬間沒了收入。更半死的是，我們不知道什么東西時(shí)候復(fù)原常態(tài)，只記住20周年年會(huì)從2月網(wǎng)絡(luò)延遲到4月，又延遲到6月。

疫情暴發(fā)后，亞布力論壇企業(yè)家第一時(shí)間投入到抗擊疫情，忙碌從全球原料調(diào)配大批物資馳援武漢。4月份，武漢疫情基本操縱，在王中軍理事家中，幾位理事相商組團(tuán)考察公司武漢，為武漢復(fù)蘇帶去信心。

我們忙碌幫別人，自己的麻煩卻一點(diǎn)沒少。那晚，我接到一通，探聽到牡丹江轄的綏芬河又再次爆發(fā)疫情，我的心情隨之跌倒谷底。很多人到底，從綏芬河過(guò)海關(guān)的人員隔離14天，其中7天是在亞布力豬油膏。工人們對(duì)亞布力唯恐避之不及，誰(shuí)扔給永久會(huì)址搶工？2020年5月，永久會(huì)址才正式復(fù)工，而6月年會(huì)眼看就到了。因此疫情走進(jìn)不清，我們最終將年會(huì)延到了11月18日-20日。

論壇還沒有收入，但燒錢的游戲還在繼續(xù)，因?yàn)橛谰脮?huì)址應(yīng)該還沒蓋完。項(xiàng)目組的人給我再打，我就問(wèn)：“是不是我預(yù)算又高了？你怎么能提醒我點(diǎn)好消息，給我省點(diǎn)錢？”是真的從未還沒有省過(guò)錢，每一項(xiàng)都超，我一看到釘釘審批就感到頭痛。

在疫情最嚴(yán)重期間，我讓秘書處全員居家辦公，而我自己天天到單位值晚班。為啥？就怕壓力大，待在家里不由朝老婆孩子發(fā)飆。心灰意懶的時(shí)候，我甚至于考慮過(guò)，兩個(gè)兒子下次的確又不能干一絲一毫一項(xiàng)與秘書無(wú)關(guān)的工作，粘這倆字咱就不干，以及秘書長(zhǎng)。當(dāng)醫(yī)生多好，任何一點(diǎn)時(shí)候都有用，救急扶傷，受人尊敬。我現(xiàn)在認(rèn)為這是幸福行業(yè)，向每位理事學(xué)一招，就受用終生。

2、浙江融揚(yáng)建設(shè)有限公司

浙江融揚(yáng)主要從事外貿(mào)電子與智能化工程、建筑裝飾工程、建筑幕墻工程、消防設(shè)施工程在內(nèi)房屋建筑工程施工，手中掌握電子與智能化工程施工壹級(jí)資質(zhì)、建筑裝飾工程施工貳級(jí)資質(zhì)、消防設(shè)施工程施工貳級(jí)資質(zhì)、建筑幕墻工程施工貳級(jí)資質(zhì)和房屋建筑工程施工叁級(jí)資質(zhì)。公司我們將秉承“以人文本，共同發(fā)展”的企業(yè)文化，距今已打造了一支匯集各類專業(yè)人才、知識(shí)結(jié)構(gòu)新華考資的管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工團(tuán)隊(duì);員工基本上具有大專以上學(xué)歷，近半數(shù)本身建造師執(zhí)業(yè)資格及中級(jí)以上職稱。

在建筑智能化領(lǐng)域，公司業(yè)務(wù)比較復(fù)雜智能樓宇、智能小區(qū)、智能校園、智能醫(yī)院、智能工廠、智能交通等類別，施工業(yè)績(jī)和政府辦公樓、寫字樓、星級(jí)賓館、銀行大樓、住宅小區(qū)、商業(yè)樓盤、大中小學(xué)、門診和病房大樓及手術(shù)室、工廠整體廠區(qū)、道路卡口及道路和隧道監(jiān)控等。在建筑裝飾和建筑幕墻領(lǐng)域，業(yè)務(wù)范圍以辦公寫字樓、酒店賓館、住宅重點(diǎn)。在消防領(lǐng)域，公司比較多承擔(dān)部分正式商用、民用商品和工業(yè)建筑等消防工程施工。公司還想投資從事智能化產(chǎn)品的開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，致力于提供向南疆用戶能提供優(yōu)質(zhì)的建筑智能化系列產(chǎn)品。

3、在廣州開一家家政公司需要多少資金

看見了春節(jié)前很多家庭根本就不可能就找到家政人員，縱然是叫到了保潔阿姨那也是價(jià)格高的極為恐怖，有點(diǎn)城市巳經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了80元/小時(shí)，但是一次不少于4小時(shí)。很多家庭也就咬了咬牙自己干活的人了！

這種高費(fèi)用低成本的保潔工作讓很多人想到自己是否是是可以開一個(gè)家政公司。當(dāng)然很多時(shí)候看見別人能賺錢很難，可一旦自己到里面參與了卻突然發(fā)現(xiàn)并不是想象的這么多簡(jiǎn)單點(diǎn)和美好，這就是外行人的道理，一定要充分知道一點(diǎn)了才是可以再次進(jìn)入，千萬(wàn)不可盲目跟隨！

開一個(gè)家政公司最基本的兩個(gè)條件應(yīng)該是家政人員和家長(zhǎng)業(yè)務(wù)。剩余的基本都是應(yīng)該要是都屬于關(guān)鍵是條件。

必須，要選擇一個(gè)工作場(chǎng)所，家政相比于商業(yè)需要中,選擇一個(gè)區(qū)域優(yōu)勢(shì)之地，但這個(gè)可以選擇類型位置不沿街的地方，樓上的電梯房也可以考慮到。面積個(gè)人建議要大概在60平米—100平米的房子。這樣明確的廣州的一般就沒應(yīng)該差不多要6—10萬(wàn)元/年。

其次，裝修費(fèi)用又是一筆不少開支，要以家政公司的模式進(jìn)行裝修好，可以不做個(gè)參考其他家政公司的，也也可以請(qǐng)裝修設(shè)計(jì)公司通過(guò)設(shè)計(jì)。這樣一個(gè)60～100平米的房子，至多也要6—10萬(wàn)元。

另外，家庭設(shè)備的投資，如今的家政設(shè)備也不僅應(yīng)該是幾塊抹布和幾個(gè)家政推車，再而且一些掩蓋清潔用品就這個(gè)可以好交差。有些巳經(jīng)開始配置家政開車接送車、擦窗機(jī)等專用設(shè)備。從簡(jiǎn)單的配置估記也大概要5萬(wàn)元以下。

況且工商登記、取個(gè)好名字等那也是輕而易舉地的事。可要唯一開起一個(gè)家政公司估記綜合前面的三項(xiàng)費(fèi)用，也至少要20萬(wàn)以上！

正所謂家里有糧心里不慌，這里的糧食就是指家政人員和家政業(yè)務(wù)，一個(gè)對(duì)本行業(yè)不太熟悉的人就會(huì)即刻面臨窘境。

筆者見意對(duì)清楚度不高的投資者可以說(shuō)，可以在家政人員和家政業(yè)務(wù)兩個(gè)方面有一方本身優(yōu)勢(shì)。.例如在家政人員方面，需要招聘信息大量的阿姨來(lái)參加家政服務(wù)，如充斥于家政人員供給充分地的人更是具有優(yōu)勢(shì)，可以按照熟悉關(guān)系或當(dāng)?shù)卣腥说囊鸺艺藛T。至于有業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)，那肯定更用不著說(shuō)了，甚至還也可以采用非法轉(zhuǎn)包或高薪誠(chéng)聘家政人員的參與。就沒這個(gè)優(yōu)勢(shì)就前提是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、廣告、詳細(xì)介紹等一步一步地去結(jié)累。

家政公司的利潤(rùn)來(lái)源比較多有三個(gè)方面：第一，居民的家政業(yè)務(wù)，一般會(huì)按天或是按小時(shí)計(jì)算出；第二，公司的保潔服務(wù)，一般會(huì)按月或按年計(jì)算。第三，家政那些費(fèi)用，比如說(shuō)洗沙發(fā)、地毯等以外類的服務(wù)。

這樣的話一個(gè)家政公司如果保潔人員20人，那就其余管理、輔助和業(yè)務(wù)等人員2-3人。

一年家政業(yè)務(wù)應(yīng)該不最多才200萬(wàn)。其中費(fèi)用包括：家政阿姨工資費(fèi)用約20*5=100萬(wàn)，管理人員按2人*6萬(wàn)=12萬(wàn)，房租6萬(wàn)，裝修與設(shè)備折扣2萬(wàn)，保潔用品成本10萬(wàn)，稅收1.5萬(wàn)，廣告及業(yè)務(wù)費(fèi)用10%-20%。估記成本=100+12+6+2+10+1.5+20=151.5萬(wàn)元。

那樣招聘信息20個(gè)保潔阿姨的小型家政公司，投資啊20萬(wàn)元，一年需工作室承接200萬(wàn)以上的業(yè)務(wù)，年收入是可以至少50萬(wàn)以內(nèi)。

有以外各種各樣的家政服務(wù)又是這個(gè)可以乘以2！