連廊戶型這種產(chǎn)品，均產(chǎn)生于高層住宅樓型中，為什么設(shè)計(jì)，原因大致有以下兩種:,一是《房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》中有兩條規(guī)定,第一條:12層及以上每棟樓不得少于兩部電梯,第二條12層及12層以上的住宅，每單元配備一部電梯時，從12層起，每層設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊,這兩項(xiàng)的組合給了開發(fā)人員一個取巧的機(jī)會,通過建立一個聯(lián)系廊(在這種情況下，只有一個聯(lián)系廊設(shè)在14層)，每個單元只有一部電梯,其二，是18層以上的住宅，規(guī)范要求需要設(shè)置兩部疏散樓梯，但通過設(shè)置連廊，每單元可以設(shè)置一部樓梯，然后層層通過室外連廊相連,這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建筑面積（實(shí)際

• 1、為什么設(shè)計(jì)連廊的戶型
• 2、國家對消防連廊的規(guī)定
• 3、連廊是什么意思

1、為什么設(shè)計(jì)連廊的戶型

連廊戶型這種產(chǎn)品，均產(chǎn)生于高層住宅樓型中，為什么設(shè)計(jì)，原因大致有以下兩種:

一是《房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》中有兩條規(guī)定。

第一條:12層及以上每棟樓不得少于兩部電梯。

第二條12層及12層以上的住宅，每單元配備一部電梯時，從12層起，每層設(shè)置與相鄰單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。

這兩項(xiàng)的組合給了開發(fā)人員一個取巧的機(jī)會。通過建立一個聯(lián)系廊(在這種情況下，只有一個聯(lián)系廊設(shè)在14層)，每個單元只有一部電梯。

其二，是18層以上的住宅，規(guī)范要求需要設(shè)置兩部疏散樓梯，但通過設(shè)置連廊，每單元可以設(shè)置一部樓梯，然后層層通過室外連廊相連。

這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建筑面積（實(shí)際還需要減去連廊部分面積）電梯的采購建安成本（只有第一種連廊有），大大降低開發(fā)商的成本。這才是開發(fā)商開發(fā)這種戶型產(chǎn)品的初衷。

而其附帶的好處，公攤面積的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空間使用舒適度為代價(jià)的?？梢栽囅胍幌?，早晚高峰和維修或者電梯故障的時候，一部電梯和兩部電梯的區(qū)別。

2、國家對消防連廊的規(guī)定

1、在高層建筑物中，18層以上的建筑屬于超高層建筑，按照我國2005年修訂的《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定》，18層以上的民用建筑需要配備兩部步梯，或者在單元間設(shè)置連廊。

2、對于超過18層以上的高層住宅，要按照國家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(2005年版)進(jìn)行設(shè)計(jì)執(zhí)行，該規(guī)范中的安全疏散和消防電梯一條中規(guī)定，超過18層，每個單元設(shè)有一座通向樓頂?shù)氖枭翘荩?8層以上部分每層相鄰單元樓梯通過陽臺或凹廊連通。

當(dāng)采用消防連廊做第二出口時應(yīng)每單元每層設(shè)置。住宅建筑安全出口的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：

1、建筑高度不大于27m的建筑，當(dāng)每個單元任一層的建筑面積大于650m，或任一戶門至最近安全出口的距離大于15m時，每個單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。

2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，當(dāng)每個單元任一層的建筑面積大于650m，或任一戶門至最近安全出口的距離大于10m時，每個單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。

3、建筑高度大于54m的建筑，每個單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個。

3、連廊是什么意思

連廊，原是中國古建的一種形式，即建筑和建筑之間的連接構(gòu)筑物，上有頂，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等。現(xiàn)代建筑學(xué)的定義，連廊是復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)體系的一種，它一般指兩幢或幾幢高層建筑之間由架空連接體相互連接，以滿足建筑造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長，也有幾十米長。連廊沿建筑物豎向有布置一個的，也有布置幾個的。連廊設(shè)置一方面出于建筑功能上的要求，它可以方便兩塔樓之間的聯(lián)系。同時連體具有良好的采光效果和廣闊的視野而可以用做觀光走廊或休閑咖啡廳等；另一方面，由于連廊的設(shè)置，可以使建筑外觀上更具特色，并能營造出一種更加和諧的建筑氛圍。此外，還有消防連廊，起到安全通道的作用，對防火要求很高，必須全部用防火材料制作。