煙臺市老舊小區(qū)改造工作實施方案（大俠您好，咨詢，我在煙臺市芝罘區(qū)幸福地區(qū)）

吳忠加固改造設(shè)計公司11-242.83 K閱讀0評論

您好，感謝您的信賴與提問,從兩方面分享一下我的看法：,一、在她幸福買房,1.幸福區(qū)片城區(qū)較老舊、交通擁堵，所以我目前房價不算高，適合我何練起,2.煙臺本屆政府在老舊社區(qū)改造、修路、配套建設(shè)等方面蠻以及，北部濱海更是發(fā)展重點,幸福區(qū)片的宜居性和交通方面近年會有比較好大的改善,3.如果沒有是要買自住會改善的大戶型，買品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)公司、交通好、小區(qū)比較美觀的樓盤，幸福指數(shù)會有非常大的提升，但這樣的房子主要注意集中在一起在煙臺東部跟開發(fā)區(qū)；如果不是是投資的或買小戶型，幸福區(qū)片的房源選擇就很多,4.個人建議，煙臺目前房市不更適合“炒房”型投資（買

1、大俠您好，咨詢，我在煙臺市芝罘區(qū)幸福地區(qū)
2、有人說煙臺芝罘區(qū)發(fā)展明顯沒有福山區(qū)、萊山
3、煙臺有哪些即將消失的老街道

1、大俠您好，咨詢，我在煙臺市芝罘區(qū)幸福地區(qū)

您好，感謝您的信賴與提問。從兩方面分享一下我的看法：

一、在她幸福買房

1.幸福區(qū)片城區(qū)較老舊、交通擁堵，所以我目前房價不算高，適合我何練起。

2.煙臺本屆政府在老舊社區(qū)改造、修路、配套建設(shè)等方面蠻以及，北部濱海更是發(fā)展重點。幸福區(qū)片的宜居性和交通方面近年會有比較好大的改善。

3.如果沒有是要買自住會改善的大戶型，買品牌開發(fā)商、品牌物業(yè)公司、交通好、小區(qū)比較美觀的樓盤，幸福指數(shù)會有非常大的提升，但這樣的房子主要注意集中在一起在煙臺東部跟開發(fā)區(qū)；如果不是是投資的或買小戶型，幸福區(qū)片的房源選擇就很多。

4.個人建議，煙臺目前房市不更適合“炒房”型投資（買后溢價大規(guī)模拋售），原因：交易稅費(fèi)、買房機(jī)會成本、限制改網(wǎng)簽、房價竟已在高位。但老百性一般是沒有更好的投資渠道，出租型投資和長期投資、資產(chǎn)保值的目的來買房，應(yīng)該是可以的。

5.看操作出租、保值性這兩個關(guān)鍵詞，人口密度大、配套繁華之地的得到幸福區(qū)片，這個可以買。

二、房源建議

1.建議您買80-90平之間的房源，出租、投資、自住均宜。假如單價差得多的話，90多平的也這個可以。大得多面積的不太適合投資了。

2.同樣的是1萬以內(nèi)的價格，如果不是是投資需求，幸福安寧祥和中學(xué)的學(xué)區(qū)房性價比更高、增值潛力極大；如果是自住，萬科青年特區(qū)的品牌物業(yè)會給您很好的居住體驗。

3.您的第一個選擇，見意您拋開拆遷因素再去做評估是否是要買。-09-07/26365666.htm這是2018年棚改拆遷名單，估計是沒有您說的社區(qū)。

以內(nèi)，我希望對您有用嗎。

2、有人說煙臺芝罘區(qū)發(fā)展明顯沒有福山區(qū)、萊山

比起近十年，開發(fā)區(qū)萊山福山的

發(fā)展，芝罘區(qū)倒是顯的跟不上節(jié)奏。原因很簡單，是是因為芝罘區(qū)不合適建設(shè)大型工廠，（芝罘區(qū)沒有大面積的平地，除了上陡坡就是上坡，還沒有大面積的空地，辦廠成本也很高，物流不大方便，大型貨車限制太多。）是沒有廠企，也沒工作崗位，還沒有外來務(wù)工商家進(jìn)駐，特殊商場消費(fèi)的也就少了。雖說每個打工的都想最好不要住的離工作單位近一些。反正是買房應(yīng)該租房居住，只要他留了，是會有一最新出的剛性結(jié)構(gòu)消費(fèi)。。比方說“富士康有五萬員工，每個人每月在周邊消費(fèi)一千元，每個月變會刺激消費(fèi)五千萬”。。是這個意思。芝罘區(qū)居民區(qū)密集地開發(fā)成本相對于高，，只不過芝罘區(qū)我還是有潛力的，當(dāng)開發(fā)區(qū)全是密集地的高檔小區(qū)，是沒有空地的時候，新區(qū)商自然會中,選擇芝罘區(qū)的老舊小區(qū)。。