第一條為進(jìn)一步貫徹落實(shí)好《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)〔2016〕6號(hào)）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）、省政府《關(guān)于繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫?！闭哌M(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（瓊府〔2016〕113號(hào)）等文件精神，更快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)綠色發(fā)展，進(jìn)階住宅品質(zhì)，可以保證房屋質(zhì)量安全，要做我省商品住宅全裝修的實(shí)施管理，結(jié)合我省實(shí)際，制定并執(zhí)行本辦法,第二條海南省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅全裝修信守本辦法,本辦法所稱

• 1、海南精裝房驗(yàn)收規(guī)定
• 2、高層裝配式建筑的安全性怎么樣

1、海南精裝房驗(yàn)收規(guī)定

第一條為進(jìn)一步貫徹落實(shí)好《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（中發(fā)〔2016〕6號(hào)）、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號(hào)）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令第110號(hào)）、省政府《關(guān)于繼續(xù)落實(shí)“兩個(gè)暫?！闭哌M(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》（瓊府〔2016〕113號(hào)）等文件精神，更快房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)綠色發(fā)展，進(jìn)階住宅品質(zhì)，可以保證房屋質(zhì)量安全，要做我省商品住宅全裝修的實(shí)施管理，結(jié)合我省實(shí)際，制定并執(zhí)行本辦法。

第二條海南省行政區(qū)域內(nèi)商品住宅全裝修信守本辦法。

本辦法所稱商品住宅全裝修房子（以下西安北方光電有限公司全裝修），是指商品住宅交付使用前，套內(nèi)和公共部位的單獨(dú)計(jì)算面、設(shè)備管線及開關(guān)插座等徹底裝修并安裝好能完成，廚房和衛(wèi)生間的基本上設(shè)施按裝到位。

非商品住宅項(xiàng)目、保障性住房項(xiàng)目和棚改項(xiàng)目可具體參考本辦法具體實(shí)施全裝修。

第三條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳專門負(fù)責(zé)指導(dǎo)全省全裝修的監(jiān)督管理工作。

市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門具體詳細(xì)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)全裝修的監(jiān)督管理工作。

第四條我省2017年7月1日（含）后得到施工許可證的商品住宅工程（以下簡稱住宅工程）可以實(shí)行全裝修房子。

第五條全裝修應(yīng)當(dāng)由按建筑節(jié)能船舶概論裝配式建造的要求率先實(shí)施，積極推廣應(yīng)用綠色建材和綠色建造，全力推進(jìn)以“標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、成品化需要裝修、信息化管理”為特征的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，全面提升我省商品住宅的質(zhì)量品質(zhì)。

第六條裝修工程另外單位工程的分部工程，納入計(jì)劃住宅工程基本建設(shè)程序和質(zhì)量安全管理。

第七條普通機(jī)電設(shè)備全裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位前提是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的證書的相應(yīng)資質(zhì)證書。

鼓勵(lì)原來就沒提出建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的證書資質(zhì)證書的裝修施工企業(yè)和個(gè)人裝修隊(duì)伍采取措施兼并重組等，再申請(qǐng)得到建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，擁有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)，或則轉(zhuǎn)型發(fā)展成為建筑工程施工總承包企業(yè)的裝修施工勞務(wù)隊(duì)伍。

也沒拿到建設(shè)行政主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書的建筑、裝修企業(yè)不得擅入聯(lián)合住宅工程建筑、裝修活動(dòng)。必須禁止單位掛靠、非法轉(zhuǎn)包和違法分包。

第八條建設(shè)單位是具體實(shí)施全裝修第一責(zé)任主體，對(duì)全裝修質(zhì)量安全負(fù)重要原則責(zé)任，具體一點(diǎn)共同負(fù)責(zé)全想裝修住宅質(zhì)量保修、售后服務(wù)以及組織咨詢責(zé)任單位協(xié)調(diào)如何處理工程質(zhì)量問題等工作。

設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)由嚴(yán)格的遵循法律、法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和合同并且全裝修設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量你們負(fù)責(zé)。

施工單位應(yīng)在嚴(yán)格一點(diǎn)聽從施工圖設(shè)計(jì)文件、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同并且全裝修施工，對(duì)施工質(zhì)量安全負(fù)責(zé)。

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)不是很嚴(yán)依照法律、法規(guī)在內(nèi)無關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計(jì)文件和合同，采取措施旁站、四處巡邏和垂直檢驗(yàn)等形式可以實(shí)行全裝修監(jiān)理，對(duì)質(zhì)量安全承擔(dān)全部監(jiān)理責(zé)任。

第九條建設(shè)單位宜以市場需求為導(dǎo)向，因?yàn)椴町惢漠a(chǎn)品消費(fèi)需求，合理會(huì)制定裝修標(biāo)準(zhǔn)，提供有所不同檔次、風(fēng)格的全裝修住宅，進(jìn)一步促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和更加個(gè)性化的協(xié)調(diào)，較好滿足個(gè)性需求。

第十條全裝修設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)不能執(zhí)行《海南省全裝修住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，實(shí)施土建和裝修一體化設(shè)計(jì)，裝備強(qiáng)化建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線等專業(yè)電腦設(shè)計(jì)與裝修設(shè)計(jì)的相互銜接，利用固定設(shè)置面、設(shè)備管線、開關(guān)插座及基本都設(shè)施等設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)同步步步到位。圖審機(jī)構(gòu)應(yīng)明確的《海南省全裝修住宅裝修施工圖設(shè)計(jì)文件圖審要點(diǎn)》對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件接受審查，并在審核不合格書中寫明全裝修房子審查內(nèi)容。

第十一條建設(shè)單位應(yīng)在將住宅工程中的裝修工程一并工程發(fā)包給住宅工程施工總承包單位，再不然后將裝修工程另行約定轉(zhuǎn)包給住宅工程施工總承包單位外的施工單位。住宅工程施工總承包單位可以對(duì)裝修工程讓其現(xiàn)場施工，也可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定分包給本身建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并對(duì)裝修好工程施工質(zhì)量安全負(fù)總責(zé)。

第十二條施工單位應(yīng)在按設(shè)計(jì)文件及去相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制裝修工程專項(xiàng)施工方案，經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位會(huì)審實(shí)際后嚴(yán)格的組織實(shí)施，并堅(jiān)決落實(shí)技術(shù)交底，采取措施防開裂、防水處理、防堵、防白蟻、防徹底的破壞結(jié)構(gòu)等有力措施，結(jié)合重點(diǎn)工序操縱，武器鍛造施工全過程管理，要做隱蔽工程的檢查、分析檢驗(yàn)和記錄，有效防范“裂、滲、漏、堵”等質(zhì)量通病。

第十三條施工單位應(yīng)當(dāng)由建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度，嚴(yán)格遵守規(guī)定安全施工規(guī)范規(guī)程，采取的措施有效的安全防護(hù)和消防措施，切實(shí)起到安全生產(chǎn)宣傳教育工作。

施工單位在建筑、裝修過程中應(yīng)在率先實(shí)施文明綠色施工，通過區(qū)分預(yù)拌砂漿、干法施工等措施，再控制施工現(xiàn)場的某些粉塵、廢氣、建筑垃圾排放，妥善處置銹跡斑駁油漆、溶劑非盈利組織會(huì)計(jì)包裝物，降低施工噪聲、振動(dòng)對(duì)周圍居民生活的影響。

第十四條全裝修應(yīng)在常規(guī)綠色環(huán)保、防火阻燃、具高質(zhì)量證明文件且各項(xiàng)指標(biāo)條件《海南省全裝修住宅室內(nèi)裝修污染控制技術(shù)規(guī)程》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及關(guān)聯(lián)國家標(biāo)準(zhǔn)的材料、部品和設(shè)備。施工單位應(yīng)當(dāng)由對(duì)裝修所用材料、部品和設(shè)備并且進(jìn)場驗(yàn)收，按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)具體的要求參與現(xiàn)場取樣復(fù)驗(yàn)，并將檢驗(yàn)報(bào)告和驗(yàn)收記錄作為工程質(zhì)量控制資料的重要內(nèi)容，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)不按有關(guān)規(guī)定參與核驗(yàn)和簽認(rèn)。裝修所用材料的檢測(cè)視為我省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)管理信息系統(tǒng)接受監(jiān)管。

第十五條裝修工程結(jié)束后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托本身相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)并且空氣檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果不合格的，不得交付使用，嚴(yán)禁任何人室內(nèi)空氣污染超標(biāo)嚴(yán)重。

第十六條全裝修不是很嚴(yán)按工程驗(yàn)收制度參與分部、分戶驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等或是單位按《海南省全裝修住宅裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求對(duì)裝修工程制度一房一驗(yàn)，并無法形成分戶資料檔案備查。裝修工程分部、分戶驗(yàn)收不合格的，建設(shè)單位不得成員工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收備案。

第十七條全裝修應(yīng)當(dāng)由結(jié)合建設(shè)全過程的成品保護(hù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)由根據(jù)我省高溫、高濕、高鹽氣候特征，合理不選用最為適宜的材料、部品和設(shè)備；在施工過程中，施工單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)嚴(yán)格工序管理，起到半成品的保護(hù)；竣工驗(yàn)收后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)在采取定期巡查、通風(fēng)除濕等快速有效措施，可以提高成品住宅保養(yǎng)和維護(hù)。

第十八條建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)售許可前聽從裝修設(shè)計(jì)文件設(shè)置樣板房及產(chǎn)品展示區(qū)，勉勵(lì)系統(tǒng)設(shè)置想裝修施工工藝展示。樣板房要虛無飄渺上級(jí)主管部門裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，以及房屋交付參照標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)交付的裝修質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不能低的樣板房標(biāo)準(zhǔn)。樣板房記錄的時(shí)間自全裝修商品住宅實(shí)際交付之日起不低于1年，或是自工程竣工驗(yàn)收備案之日起不不得低于2年。

第十九條建設(shè)單位與購房者簽訂的商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)及時(shí)雙方約定全裝修商品住宅的總價(jià)，并明確約定裝修要注意材料、部品、設(shè)備、施工質(zhì)量和質(zhì)量保修期的具體詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。合同中未應(yīng)明確上列內(nèi)容的，豈能向房管部門再申請(qǐng)合同備案。

第二十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)由在結(jié)束工程竣工驗(yàn)收需要備案及供水、供電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、綠地、停車位、垃圾及污水處理等規(guī)劃配套設(shè)施建設(shè)后方可交樓，在交樓時(shí)須向購房者可以提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)及時(shí)和通常材料、部品和設(shè)備的生產(chǎn)廠家信息、品牌、規(guī)格型號(hào)、性能指標(biāo)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及保修期限；住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)所載明住宅功能，設(shè)施設(shè)備在用、保養(yǎng)和程序維護(hù)特別要求等內(nèi)容。

第二十一條建設(shè)單位在可以辦理物業(yè)室內(nèi)外裝飾工程竣工驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交的資料中應(yīng)包含全裝修設(shè)計(jì)的竣工圖及去相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)單位再一次發(fā)生變更手續(xù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)將或者資料移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)。

第二十二條全裝修好住宅交付使用后，豈能擅自改變和破壞承重墻體、損毀受力鋼筋，擅自拆改水、電、燃?xì)?、通信、防火門等配套設(shè)施。

第二十三條全裝修如何實(shí)施中未知嚴(yán)重違反規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑市場、質(zhì)量安全等方面法律法規(guī)行為及不履行保修義務(wù)的，依據(jù)明文規(guī)定予以去處理，并政府績效考核誠信管理，記入誠信檔案。

2、高層裝配式建筑的安全性怎么樣

在中國才相互，再其他國家早是成熟產(chǎn)品了，單從住宅程度而言，沒有問題，設(shè)計(jì)師也幫你確定了一大半的問題了。