房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表序號費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn)收費部門備注土地證前1土地登記費1.6元/72平方米國土資源局區(qū)、市兩級收費,由發(fā)證一級來收錢2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度1.2元/M，測點費:326元/點，管線定線:1.4—1.6元/M勘測院、規(guī)劃院6控詳電腦設(shè)計7000元/1公頃規(guī)劃院7拆遷管理費12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費1元/平米國土資源局9契稅土地強(qiáng)制騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局10耕地占補(bǔ)平衡費1

• 1、請問房地產(chǎn)報建費用
• 2、甘肅省建筑工程取費類別劃分

1、請問房地產(chǎn)報建費用

房地產(chǎn)開發(fā)項目報批報建費用明細(xì)表序號費用名稱收費標(biāo)準(zhǔn)收費部門備注土地證前1土地登記費1.6元/72平方米國土資源局區(qū)、市兩級收費,由發(fā)證一級來收錢2土地出讓金按土地等級分類國土資源局3土地效益金評估,1×土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復(fù)曬80元勘測院5勘察仗量費定線:按紅線長度1.2元/M，測點費:326元/點，管線定線:1.4—1.6元/M勘測院、規(guī)劃院6控詳電腦設(shè)計7000元/1公頃規(guī)劃院7拆遷管理費12—20元/36平方米拆遷辦8土地使用費1元/平米國土資源局9契稅土地強(qiáng)制騰遷費、土地出讓金、土地效益金市財政局10耕地占補(bǔ)平衡費10元/平方米國土資源局用地總量增加的原則，被征耕地，應(yīng)在別的地方開墾的田地或者耕地，所得用費用11新增加建設(shè)用地水資源使用權(quán)費40元/24平方米國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100萬不超過的城市每征一畝菜田繳金額為7000～10000元人民幣13征地補(bǔ)償無法預(yù)見費征地總費用*2%國土資源局14土地管理費征地總費用*2%國土資源局建設(shè)工程規(guī)劃許可證前的15規(guī)劃服務(wù)費0.2%*工程造價規(guī)劃局16價調(diào)基金住宅3元/72平方米、公建5元/24平方米建委如何收費辦能盈利行業(yè)彌補(bǔ)虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費住宅180元/36平方米、公建140元/平米建委收錢辦18住宅水增容費10元/72平方米建委收費辦19綜合管網(wǎng)設(shè)計費1.6元/36平方米*建筑面積規(guī)劃院20人防工程質(zhì)檢費7.5200平米人防面積（含設(shè)計費、審圖費）市人防辦公室21人員掩體設(shè)計費總投資10萬元三類工程按設(shè)計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數(shù)部隊好的專業(yè)設(shè)計院22供電設(shè)計費5%*工程造價電力設(shè)計院23排水設(shè)計費4.5%*工程造價排水設(shè)計院24給水設(shè)計費4.5%*工程造價自來水設(shè)計院25煤氣設(shè)計費5%*工程造價煤氣設(shè)計院26采暖設(shè)計費4.5%*工程造價熱力設(shè)計院27公建防疫審圖費造價的3‰市防疫站28穿線費10元/72平方米*建筑面積電信局29文物勘探費文化局施工許可證前的30規(guī)劃定位放線費2300元/棟勘測院31施工圖審查費1元/72平方米市建委32臨時施工堿水15元/36平方米*建筑面積區(qū)自來水公司33招標(biāo)管理費總照成價的0.7‰（施工單位付0.3‰）建工局34市場服務(wù)費中標(biāo)價的1‰建工局35合同鑒定費中標(biāo)價的0.05‰（施工單位付0.05‰）工商局36質(zhì)量監(jiān)督費總造價的2‰?yún)^(qū)質(zhì)檢站37勞保統(tǒng)籌費造價的3.8%建工局38工程保險費造價的3‰市保險公司39標(biāo)志牌420元/棟區(qū)建工局40印花稅0.3‰工商局41煤氣社會集資費1600元/戶煤氣公司偏文科類驗收之前42固體垃圾排放費3元/立米（按求實際不可能發(fā)生）市固體垃圾排放所43環(huán)保噪聲排放費6400元/月*3月*棟數(shù)區(qū)環(huán)保局44環(huán)保測評費1.365元/24平方米占地費用環(huán)境科學(xué)研究所45垃圾托管費3元/平方米*建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局46配套工程質(zhì)量委托費配套造價的1.5‰市質(zhì)量監(jiān)督站47公建水增容費數(shù)；泳池；DN50，71立米*2000元/立米+5立米*500元/立米區(qū)節(jié)水節(jié)能辦48地名門牌制作費5元/>單元，5元/戶，400元/棟*2區(qū)地名辦49水質(zhì)化驗費水池水質(zhì)：1000元/100立米，每提高100立米，增加200元；每棟樓每個接口260元市防疫站50市政監(jiān)督費造園工程造價*1.5‰（綠化景觀給/排水）市政質(zhì)量監(jiān)督站51市政監(jiān)理造園工程造價*2.5%市政監(jiān)理公司52那些費用綠化交通市政市容限高掛旗路牌相關(guān)部門銷售許可之后53非住宅商品房交易手續(xù)費單價*面積*2.5‰市房產(chǎn)局54住宅商品房交易手續(xù)費3元/72平方米市房地產(chǎn)交易中心銷售許可然后55產(chǎn)權(quán)面積的測繪費0.61元/>24平方米其它稅金56營業(yè)稅銷售合同的5%交納市地稅局57城市維護(hù)建設(shè)稅按營業(yè)稅的7%需要繳納市地稅局58教育費附加（含地方教育費附加）按營業(yè)稅的4%交納市地稅局59所得稅按應(yīng)納稅所得額的33%繳市國稅局60土地增值稅按交稅額與納稅調(diào)整金額的比率繳市地稅局61房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時要繳納此稅市地稅局62契稅主要是客戶購房后需要繳交的?市財政局63印花稅按合同金額乘以適用稅率繳市地稅局64城鎮(zhèn)土地使用稅按土地級別除以2適用規(guī)定金額繳交市地稅局65返遷房屋維修基金80－104元/平米市房產(chǎn)局66寒凍、電、氣通訊有線電視等相關(guān)部門67室內(nèi)環(huán)境檢測費5000M2≤2000元/棟市檢測中心不超過趨近于68塑鋼門窗檢測費5000M2≤2000元/棟市檢測中心不超過指數(shù)式

2、甘肅省建筑工程取費類別劃分

完全安裝預(yù)算中，一類，二類，三類工程取費通過建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)通過分類確認(rèn)的，平均省都是這個標(biāo)準(zhǔn)，不同類別的取費費率都有規(guī)定的。

建筑工程中，凡達(dá)不出來一、二類工程標(biāo)準(zhǔn)，符合相關(guān)條件之一者就為三類工程。取費是指明確的各省預(yù)算定額安裝定額小計各分項工藝程序預(yù)算定額基價后，具體參考預(yù)算定額排列除以相關(guān)系數(shù)能夠得到措施費、安全文明施工增強(qiáng)費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤、稅金等項目的過程。

工程取費類別，是審圖部門公章認(rèn)定的。當(dāng)然是和費率定額中的工程類別劃分是一樣的。企業(yè)取費類別就影響不大間接費取費，工程類別就影響直接費取費。土建定額大部分是以真接工程費用為基數(shù)接受計取的，而安裝工程中多數(shù)以人工費為基數(shù)接受計取。