走廊是指建筑物的水平交通空間；架空走廊指建筑物與建筑物與在二層或二層之間為水平交通拿來設(shè)置的走廊,建筑物內(nèi)的走廊需計算建筑面積，你說的連廊肯定是說的架空走廊，如果有永久效果頂蓋的連廊是需要可以計算建筑面積,計算主體內(nèi)走廊的建筑面積要測量走廊的長度和寬度,簡單，測量時走廊的長度，從一端到另一端的距離,后再，測量時走廊的寬度，大多數(shù)是從一側(cè)墻壁到另一側(cè)墻壁的距離,將長度和寬度相加，即可能夠得到走廊的建筑面積,例如，假如走廊的長度為10米，寬度為2米，那你建筑面積為10米除以2米，即20平米,是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個良好素質(zhì)的居住小區(qū)。

• 1、連廊算不算建筑面積
• 2、主體內(nèi)走廊如何計算建筑面積
• 3、高層連廊怎么計算建筑面積

1、連廊算不算建筑面積

走廊是指建筑物的水平交通空間；架空走廊指建筑物與建筑物與在二層或二層之間為水平交通拿來設(shè)置的走廊。建筑物內(nèi)的走廊需計算建筑面積，你說的連廊肯定是說的架空走廊，如果有永久效果頂蓋的連廊是需要可以計算建筑面積。

2、主體內(nèi)走廊如何計算建筑面積

計算主體內(nèi)走廊的建筑面積要測量走廊的長度和寬度。簡單，測量時走廊的長度，從一端到另一端的距離。

后再，測量時走廊的寬度，大多數(shù)是從一側(cè)墻壁到另一側(cè)墻壁的距離。將長度和寬度相加，即可能夠得到走廊的建筑面積。例如，假如走廊的長度為10米，寬度為2米，那你建筑面積為10米除以2米，即20平米。

3、高層連廊怎么計算建筑面積

是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個良好素質(zhì)的居住小區(qū)，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也換算在占地面積內(nèi)。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實用點面積及實用率計算有再關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)完全不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。

建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的是的技術(shù)經(jīng)濟指標，也國家宏觀調(diào)控的最重要指標之一。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線快速測定的各層垂直面積之和。它是意思是一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積關(guān)聯(lián)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》及現(xiàn)行規(guī)定的《建筑面積計算規(guī)則》。

而在中國香港，建筑面積及使用面積的計算則需不違背香港測量師學(xué)會查找的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)於容積率和建筑面積的規(guī)范?？梢跃庉嫳径谓ㄖ娣e分類建筑面積=快速有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積（1）、建筑面積指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以2層數(shù)。

它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積排成。（2）、使用面積指建筑物各層平面中就為生產(chǎn)或生活建議使用的凈面積的總和。（3）、前期面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，的或居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

可以編輯本段計算方法畢竟建筑面積是計算商品房價格的結(jié)算數(shù)據(jù)，所以對此購房者而言，清楚建筑面積的計算方法是非常重要的。在住宅建筑中，算出建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物無論是其垂直距離如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以下的山谷外面水平面積計算。

單層住宅如內(nèi)部中有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳左右吧外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻陣外水平面積計算。(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其下口外墻(不除開采光井、防潮層船舶概論保護墻)外圍的水平面積計算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層善加憑借，層精湛2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。(5)走過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不管水平距離怎么，均按一層換算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物肯定層可以計算建設(shè)面積。

(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護用)，建筑層高最多2。2米的，按技術(shù)層陣外水平面積計算建筑面積。(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度達到2。10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半可以計算面積（有柱雨棚和無柱雨棚計算出應(yīng)一致）。

(9)形態(tài)輪廓房屋的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)區(qū)域水平面積計算建筑面積。(10)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計算建筑面積。(11)運用對比墻面的門斗，遠眺間，按圍護結(jié)構(gòu)區(qū)域水平面積計算建筑面積。

(12)封閉式陽臺、挑廊按其區(qū)域水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(和陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。(13)住宅建筑內(nèi)無樓梯，設(shè)室外樓梯(除開疏散人員梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散人群梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計算建筑面積。

另外，在住宅的建筑中，不換算建筑面積的范圍有：(1)運用對比墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等帶的室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。

(4)也沒圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)層高在2。2米以上的技術(shù)層(設(shè)備層)。(6)多層結(jié)構(gòu)住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層結(jié)構(gòu)房間。(7)室內(nèi)層高小于等于2。2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳架空間。從以上可以看出，住宅的建筑面積換算站了起來比較急切，不光規(guī)定多，但專業(yè)性、技術(shù)性非常強。

消費者在購房時，假如對此不打聽一下，或則對計算出出的結(jié)果意思是懷疑，可以咨詢專業(yè)人員或請專業(yè)點測量機構(gòu)，依據(jù)法律規(guī)定本案所涉標準然后再儀器測量換算。編輯時本段二級面積建筑面積中，具爭議的是bec面積內(nèi)有多少項目被包括在場，中肯定除開：樓梯、走廊、停車場、管理處、升降機船舶概論公眾大堂、天井、單位窗戶外的“窗臺”等。

而，合理不、清楚地算出建筑面積是工程造價判斷與控制過程中的一項最重要工作。宿舍建筑面積分攤：1）分攤原則A、房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。宿舍建筑面積分攤僅僅本幢內(nèi)的上網(wǎng)號建筑面積。與幢房屋不聯(lián)成一體的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分攤到本幢房屋內(nèi)。

B、房屋宿舍建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)咨詢面積的比例并且分攤。裝路由器建筑面積分攤后，不區(qū)分各戶攤得面積的具體一點部位。上網(wǎng)號建筑面積部位一經(jīng)分攤，任何人不得擅入侵占土地或改變其遠古時期設(shè)計的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)部部位建議使用功能，房型分隔差異會增大，應(yīng)參照其用途或房型分隔的不同，按查找面積比例先一步分攤?cè)边B網(wǎng)線建筑面積（此行分攤的大于單位為層），后再再分攤各自上網(wǎng)號建筑面積。

D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的宿舍建筑面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的裝路由器建筑面積2）計算方法套內(nèi)建筑面積由200元以內(nèi)三部分混編：A）套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)要什么下列選項中規(guī)定：a、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、而所、儲藏室、壁柜等分戾門內(nèi)面積的總和；b、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；c、不除開含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均能計入使用面積；C）陽臺建筑面積a、原電腦設(shè)計的可移動式陽臺，按其山谷外面水平投影面積計算建筑面積；b、挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；c、陽臺按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計算建筑面積；d、半挑半陽臺，摸出部分按其底板水平投影面積的一半可以計算建筑面積進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積3）連網(wǎng)線建筑面積由以上幾部分排成：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走疲乏、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻在內(nèi)外墻（以及山墻）墻體水平投影面積的一半。

宿舍建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-另擁有不使用功能的單獨的使用空間的建筑面積（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。C）連網(wǎng)線建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物的裝路由器建筑面積乘以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，能得到建筑物的上網(wǎng)號建筑面積分攤系數(shù)。

分攤的上網(wǎng)號面積=套內(nèi)建筑面積*宿舍建筑面積分攤系數(shù)。