交付使用的房屋存在地質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，殺害人應(yīng)承擔(dān)部分可以修復(fù)責(zé)任；出賣人委婉地拒絕修復(fù)也可以在合理期限內(nèi)擔(dān)擱修復(fù)的，買(mǎi)受人也可以無(wú)法的或指派他人能修復(fù),能修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間照成的其余損失由出賣人承擔(dān)部分,但，那種情況可以不要求開(kāi)發(fā)完畢承擔(dān)全部房屋維修或自行修復(fù)后找開(kāi)發(fā)商賠償，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重點(diǎn)影響都正常所居住在用，買(mǎi)受人跪請(qǐng)解除合同和賠償損失,網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)樓房樓面嚴(yán)重點(diǎn)表面開(kāi)裂，都屬于質(zhì)量問(wèn)題，你是可以先讓開(kāi)發(fā)商接受售后維修,一、樓板和墻體的裂縫原因分析：當(dāng)時(shí)砼澆筑該段樓板時(shí)，氣溫巨形48℃，加上中午烈日曝曬，而設(shè)有采取的措施覆蓋或另外有效

• 1、買(mǎi)房收房后發(fā)現(xiàn)樓面嚴(yán)重開(kāi)裂怎么辦
• 2、建設(shè)工程中，樓板開(kāi)裂應(yīng)怎樣處理
• 3、樓板開(kāi)裂鑿掉重新澆筑可以嗎

1、買(mǎi)房收房后發(fā)現(xiàn)樓面嚴(yán)重開(kāi)裂怎么辦

交付使用的房屋存在地質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，殺害人應(yīng)承擔(dān)部分可以修復(fù)責(zé)任；出賣人委婉地拒絕修復(fù)也可以在合理期限內(nèi)擔(dān)擱修復(fù)的，買(mǎi)受人也可以無(wú)法的或指派他人能修復(fù)。能修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間照成的其余損失由出賣人承擔(dān)部分。但，那種情況可以不要求開(kāi)發(fā)完畢承擔(dān)全部房屋維修或自行修復(fù)后找開(kāi)發(fā)商賠償，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重點(diǎn)影響都正常所居住在用，買(mǎi)受人跪請(qǐng)解除合同和賠償損失。網(wǎng)上購(gòu)買(mǎi)樓房樓面嚴(yán)重點(diǎn)表面開(kāi)裂，都屬于質(zhì)量問(wèn)題，你是可以先讓開(kāi)發(fā)商接受售后維修。

2、建設(shè)工程中，樓板開(kāi)裂應(yīng)怎樣處理

一、樓板和墻體的裂縫原因分析：當(dāng)時(shí)砼澆筑該段樓板時(shí)，氣溫巨形48℃，加上中午烈日曝曬，而設(shè)有采取的措施覆蓋或另外有效的養(yǎng)護(hù)措施，因而砼里的水分飛速蒸發(fā)，砼急劇收縮而有一種干縮裂縫。而十二層墻體的裂縫原因較緊張，既有氣溫的影響，有施工工程的原因，施工時(shí)砼太差均勻，局部含砂率過(guò)大，而石子低些較少，再另外氣溫較高，養(yǎng)護(hù)工作措施不力，所以較易才能產(chǎn)生裂縫。二：樓板和墻體的裂縫檢查：1、檢查房屋外墻是否是有裂縫（有出現(xiàn)漏水的隱患）。2、承重墻是否需要有裂縫，裂縫是否劈入這座墻面且穿到背后，是否是有向外傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）。3、承重墻有無(wú)有劈入裂縫且在相同樓層墻體的同一位置均會(huì)出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）。4、檢查樓板（地面和頂板）如何確定有對(duì)穿型裂縫（與房屋橫梁互相垂直的裂縫），依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在規(guī)定設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍（0.3mm）內(nèi)屬一般缺陷，不引響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有造成困難。5、檢查樓板（地面和頂板）是否是有受力裂縫，那種情況一般再次出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。這類裂縫一般它表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂線的裂縫等，這個(gè)裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫并不一定對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有吧影響，是是需要業(yè)主積極對(duì)待的。6、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有洞穿裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）。三、樓板和墻體的裂縫處理措施：樓板和墻體的裂縫全面處理的目的是引援補(bǔ)強(qiáng)砼與防滲漏水，一般按結(jié)構(gòu)環(huán)氧樹(shù)脂灌漿與堵漏靈修補(bǔ)好兩種方法并且處理。（一）對(duì)裂縫小于0.5mm的縣貫通樓板裂縫，采用環(huán)氣樹(shù)脂灌漿的方法。（二）寬度在0.5mm100元以內(nèi)的樓板裂縫，按結(jié)構(gòu)堵水靈修補(bǔ)后的方法。

3、樓板開(kāi)裂鑿掉重新澆筑可以嗎

樓板發(fā)裂后，要是巳經(jīng)影響不大到樓板的承重能力，如果情況比較比較相當(dāng)嚴(yán)重，見(jiàn)意找專業(yè)的施工隊(duì)進(jìn)行處理。如果單單是一些皮下疏松的開(kāi)裂，這個(gè)可以考慮常規(guī)200以內(nèi)一些措施通過(guò)修復(fù)：

1.補(bǔ)縫：采用專用的縫補(bǔ)材料并且填縫如何處理，比較好比較適合一些皮下疏松的開(kāi)裂。

2.封削：將起殼處的地面封鎖住，接著用打孔機(jī)將封削處打一些小孔，然后在內(nèi)部吸納膠的啟泵料通過(guò)圖案填充封削。這個(gè)方法可以好點(diǎn)地修復(fù)開(kāi)裂變形。

3.新的澆筑混凝土：如果完全修復(fù)后影響到樓板的承重能力，或則開(kāi)裂的情況比較好嚴(yán)重，可以不決定然后再拿掉也受損的樓板，重新澆筑一個(gè)新的樓板。但是應(yīng)注意，原先澆筑混凝土必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體的情況通過(guò)設(shè)計(jì)，必須經(jīng)過(guò)專業(yè)的評(píng)估和工程施工。

需要注意的是，不管常規(guī)何地修復(fù)，都不需要在材料質(zhì)量、施工強(qiáng)度等方面增強(qiáng)質(zhì)量保障能力，因此在施工過(guò)程中應(yīng)注意安全，及時(shí)處理好施工過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題。