舊樓加裝電梯作為一個(gè)最具規(guī)模的市場(chǎng)，由于國(guó)家政策政策支持，資金通過(guò)補(bǔ)貼在三四線城市也會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的,舊樓加裝電梯大范圍的開(kāi)展為居民受到比較方便的同時(shí)，也會(huì)增強(qiáng)安全隱患問(wèn)題，改裝資金和后期建議使用能維護(hù)費(fèi)用也是一個(gè)重要的是問(wèn)題，肯定紊亂當(dāng)?shù)卣蛷V大群眾的重視,1、舊樓加裝電梯安全問(wèn)題,上個(gè)世紀(jì)80年代的樓房，基本是全是預(yù)制板的，那個(gè)時(shí)候也還沒(méi)有其他的什么制造工藝，沒(méi)法使用預(yù)制板制作，不過(guò)那個(gè)時(shí)候的水泥標(biāo)號(hào)和現(xiàn)在也不同，質(zhì)量上也會(huì)差很多，因?yàn)榭隙▍⑴c多角度的勘測(cè)，質(zhì)量不行啊有危險(xiǎn)的危樓，應(yīng)該要拆除重建，還沒(méi)有加裝電梯的必要,當(dāng)然在電腦設(shè)計(jì)的時(shí)候。

• 1、2021年舊樓加裝電梯在三四線城市的發(fā)展
• 2、疫情防護(hù)，你們小區(qū)物業(yè)有哪些行動(dòng)讓你感動(dòng)

1、2021年舊樓加裝電梯在三四線城市的發(fā)展

舊樓加裝電梯作為一個(gè)最具規(guī)模的市場(chǎng)，由于國(guó)家政策政策支持，資金通過(guò)補(bǔ)貼在三四線城市也會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的。舊樓加裝電梯大范圍的開(kāi)展為居民受到比較方便的同時(shí)，也會(huì)增強(qiáng)安全隱患問(wèn)題，改裝資金和后期建議使用能維護(hù)費(fèi)用也是一個(gè)重要的是問(wèn)題，肯定紊亂當(dāng)?shù)卣蛷V大群眾的重視。

1、舊樓加裝電梯安全問(wèn)題

上個(gè)世紀(jì)80年代的樓房，基本是全是預(yù)制板的，那個(gè)時(shí)候也還沒(méi)有其他的什么制造工藝，沒(méi)法使用預(yù)制板制作，不過(guò)那個(gè)時(shí)候的水泥標(biāo)號(hào)和現(xiàn)在也不同，質(zhì)量上也會(huì)差很多，因?yàn)榭隙▍⑴c多角度的勘測(cè)，質(zhì)量不行啊有危險(xiǎn)的危樓，應(yīng)該要拆除重建，還沒(méi)有加裝電梯的必要。

當(dāng)然在電腦設(shè)計(jì)的時(shí)候，預(yù)制板的樓房就僅有50年，而且那個(gè)年限是高了年限，不可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)50年?，F(xiàn)在舊樓都已經(jīng)20多年，花很多錢(qián)直接安裝電梯，用30多年能把舊樓需要拆除嗎？1985年以前的都比較高全是預(yù)制板樓，而那個(gè)時(shí)候，建筑設(shè)計(jì)的年限一般也是30年70左右，到現(xiàn)在總之也都下一界了危房了。

在建筑的時(shí)候，另外一些人會(huì)按照降底水泥標(biāo)號(hào)來(lái)資源利潤(rùn)，狀況下，預(yù)制板的壽命的要大家縮水程度，但，預(yù)制板樓房在早都沒(méi)有達(dá)到壽命的時(shí)候，估計(jì)晚幾天做可以檢測(cè)，有風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)在就要提前一兩天避免，要不然這樣的事故肯定會(huì)發(fā)生的。

從可預(yù)防地震的角度，舊樓早未知安全問(wèn)題，加裝電梯對(duì)樓體結(jié)構(gòu)一定有決定，又減少危險(xiǎn)性。

2、大范圍進(jìn)行舊樓加裝電梯質(zhì)量不是那么容易能保證

我們回想一下早接受的各地棚改，從設(shè)計(jì)到施工，導(dǎo)致時(shí)間短需求多，不論從設(shè)計(jì)人員、施工人員、管理部門(mén)、材料供應(yīng)等都又出現(xiàn)問(wèn)題，樓房質(zhì)量確實(shí)逐漸下降，同時(shí)再產(chǎn)生環(huán)境污染。

在看各地并且的老房改造保溫好，此項(xiàng)改造從節(jié)能角度和城市美觀角度雖然做用比較大?，F(xiàn)在很多新房子是做了外墻保溫，而北方老房子而且工藝和材料殘舊問(wèn)題，很多樓不漸漸適應(yīng)做外墻保溫，時(shí)間長(zhǎng)會(huì)又出現(xiàn)很多問(wèn)題。如防火、防表皮脫落和接封防水保溫等。

這對(duì)舊樓加裝電梯，由于利益驅(qū)動(dòng)，如果監(jiān)管不系統(tǒng)完善，也可能會(huì)直接出現(xiàn)勘探設(shè)計(jì)走形式，施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)現(xiàn)象，會(huì)帶走安全隱患。

3、舊樓加裝電梯資金

現(xiàn)在有些人我想知道為什么對(duì)舊樓加裝電梯太積極主動(dòng)，比較多是樓房價(jià)格高，舊樓一般都在城市中心位置，拆遷費(fèi)用高，電梯廠商利益大等。加裝電梯是需要資金不大，國(guó)家政策支持，有補(bǔ)貼。補(bǔ)貼雖不能不能所有包裹費(fèi)用，但對(duì)此帶動(dòng)加裝電梯市場(chǎng)的興起極為關(guān)鍵。

全國(guó)僅是將近20個(gè)省/市/自治區(qū)出臺(tái)細(xì)則了補(bǔ)貼政策，每臺(tái)加裝電梯的補(bǔ)貼費(fèi)用最低可達(dá)20萬(wàn)元左右，目前安裝大一臺(tái)電梯的總費(fèi)用在40-60萬(wàn)元。

遵循限行規(guī)定的3-7層住戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用的做法，一樓二樓用不著承擔(dān)部分費(fèi)用，三樓百分之八，四樓百分之二十，5樓百分之三十一，6樓百分之四十一。如果沒(méi)有遵循總價(jià)一臺(tái)電梯50萬(wàn)元來(lái)計(jì)算出，除此之外政府補(bǔ)貼20萬(wàn)，剩下30萬(wàn)明確的那些比例并且分?jǐn)偅?樓承當(dāng)6萬(wàn)，5樓承擔(dān)責(zé)任5.5萬(wàn)，4樓承擔(dān)部分4萬(wàn)，3樓承當(dāng)2萬(wàn)。

日常運(yùn)維費(fèi)用比較高，電梯維保費(fèi)用約3600元/年；年檢費(fèi)用約1000元/年；電費(fèi)約2400元/年。（若出現(xiàn)更換主要注意零件等情況，可以更換費(fèi)用另計(jì)）。

所以我，舊樓加裝電梯及后期使用費(fèi)用高的問(wèn)題，對(duì)此收入水平也很低，特別是3-4線城市很容易能夠承受。

2、疫情防護(hù)，你們小區(qū)物業(yè)有哪些行動(dòng)讓你感動(dòng)

話差不多說(shuō)，先上幾張物業(yè)發(fā)的朋友圈：

無(wú)論網(wǎng)上大吹特吹的有多天花亂墜的，說(shuō)得再多，不如我多做一件實(shí)事,以下都是我們小區(qū)在在這段時(shí)間做得新業(yè)務(wù)、新服務(wù)。這個(gè)是在全社區(qū)消殺、進(jìn)出管控、能免費(fèi)口罩、集中采購(gòu)以后比那些家做得好的地方，能夠得到每一位業(yè)主一致重視的。