與此同時建筑設計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一類型的樓棟設計都會有中戶突出來主體跪求采光和通風，不過中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光,現(xiàn)在情況完全不同了主流的開發(fā)商設計并不一定全是將陽面啊,設計為平齊的，同寬的陽面必然犧牲中戶的通風和采光，因此中戶也就被設計什么成了南北通透的戶型,可是這樣的南北通透一般說來都內帶北側的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

• 1、高層連廊的優(yōu)缺點
• 2、一梯三戶連廊的房子優(yōu)缺點
• 3、住連廊13層中戶的感受

1、高層連廊的優(yōu)缺點

與此同時建筑設計的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更比較流行樓棟格局我還是兩梯四戶或者三戶的，在過去這一類型的樓棟設計都會有中戶突出來主體跪求采光和通風，不過中戶的凸出卻遮擋了邊戶的采光。現(xiàn)在情況完全不同了主流的開發(fā)商設計并不一定全是將陽面啊,設計為平齊的，同寬的陽面必然犧牲中戶的通風和采光，因此中戶也就被設計什么成了南北通透的戶型?？墒沁@樣的南北通透一般說來都內帶北側的連廊，一下子中戶就成了要比最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？主要原因那就現(xiàn)在的建筑設計規(guī)定，高層可以要有兩部電梯，而這些個樓棟的設計為了南側齊平平衡變化的采光就全力將兩梯四戶分成了兩個單元，每個單元也是一部樓梯一部電梯，替符合設計要求就在北側加一個連廊，就可以不解決高層兩部電梯的基本要求了。因此，這種減少中戶通透性但是均衡分配南側中戶和邊戶采光的設計就很流行了爆炸開來。

連廊房的好處

開發(fā)商你選擇連廊房完全的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣才能讓房子比較比較好賣。因為在比較傳統(tǒng)兩梯四戶的設計中，大多數(shù)兩個邊戶戶型面積比較比較大，采光通風都很不錯。但兩個中間戶門口是電梯走廊，兩邊也有屋子，就很難實現(xiàn)方法南北通透，沒法賣出來。

在樓體北側中間減少的“連廊”后，中間戶能夠增強一面窗戶，是對室內通風都非常不錯，那樣房子也非常容易賣出來。

不過這樣能在會出現(xiàn)特殊情況時讓住戶隔壁單元的電梯并且逃命或者周末出行，大家提高了房屋的便利性和安全性。

連廊房存在的不足之處

對于連廊對于一般是不封閉的，寬度都沒有達到疏散人群沒有要求怎摸也得1.5米以上的寬度，再算上連廊上不考慮1米的護欄，還有連廊兩側凸出主體的樓梯，北側的采光亮度都會大嚇受到影響。如果不是連廊可以做成通道的，那你中戶北側就變的了天井，采光就更難可以保證，連通風都變得相當再次。最終天井就轉成了封住的煙囪，窗戶也就成了擺設。

別外天井和過道互相的距離離得太近的話，對此防盜等安全問題都會導致隱患。

至于只不過中間有個內天井，不是那么容易盡量避免高層住戶往外丟東西，尤其是住在低層的住戶，每天都遇到這些垃圾，真的是夠糟心的。

連中間的過道一旦直接出現(xiàn)雨雪天氣，也很容易出現(xiàn)抱死，就算是有欄桿，但誰也又不能可以保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更令人堪憂了。

系統(tǒng)的總結

看專業(yè)左右吧,連廊房的出現(xiàn),是利益利用最大化的產(chǎn)物,既不滿足了建筑設計規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競爭性。因為說,在還沒有直接出現(xiàn)更好的替代品前的,連廊房的設計是會一直出現(xiàn)。

這對樓主圖中的戶型,確實兩個臥室朝南,只不過客廳采光面太小,則影響采光;但只不過減少了北側連廊,但依舊難以基于南北通透,綜上分析不見意選擇類型此戶型,有能力的情況下可以不優(yōu)先選擇邊戶。

2、一梯三戶連廊的房子優(yōu)缺點

優(yōu)點：

（1、絕對的保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。

（2、連廊設計樓棟的南面沒有凹凸的造型，南面的窗戶陽臺絕對不會有互相遮擋住的情況。

2、缺點：

（1、隱私性，偶然路過連廊可以知道見到你家里情況，需要關窗簾。

（2、易被盜，要是北面晚上不關窗，方便從連廊翻沖進來入室行竊。

（3、增加公攤面積。

（4、連廊護欄過高則、遇風雨雪惡劣天氣走廊地面濕滑等安全隱患。

3、住連廊13層中戶的感受

1.有的連廊戶型，過道也不封下來，下面欄桿又太低。都有點小朋友不懂事亂翻可就麻煩您了，安全隱患太大。如果是高樓層建議最好封一下。

2.對此一些低樓層，采光通風會比較比較差，更何況南邊廚房，衛(wèi)生間，北次臥的光線是真不好，只不過沒住到里面，但給很多業(yè)主家裝修好過，北面的光線是真不好。那種感覺好像有點壓抑。