與此同時(shí)建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過(guò)去這一類型的樓棟設(shè)計(jì)都會(huì)有中戶向外凸出主體求采光和通風(fēng)，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風(fēng),現(xiàn)在情況差別了主流的開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)而不也是將陽(yáng)面怎么設(shè)計(jì)為齊平的，平齊的陽(yáng)面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，所以中戶也就被電腦設(shè)計(jì)成了南北通透的戶型,不過(guò)這樣的南北通透往往都中有北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型,什么是連廊房,中戶為什么不要有連廊呢？

• 1、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)
• 2、為什么有些樓房外要設(shè)計(jì)一個(gè)連廊
• 3、高中間戶帶連廊的有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、高層連廊的優(yōu)缺點(diǎn)

與此同時(shí)建筑設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化，現(xiàn)在商品房更最流行樓棟格局肯定兩梯四戶或則三戶的，在過(guò)去這一類型的樓棟設(shè)計(jì)都會(huì)有中戶向外凸出主體求采光和通風(fēng)，但中戶的凸出卻遮擋住了邊戶的采光通風(fēng)?，F(xiàn)在情況差別了主流的開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)而不也是將陽(yáng)面怎么設(shè)計(jì)為齊平的，平齊的陽(yáng)面必然犧牲中戶的通風(fēng)和采光，所以中戶也就被電腦設(shè)計(jì)成了南北通透的戶型。不過(guò)這樣的南北通透往往都中有北側(cè)的連廊，一下子中戶就成了總體最差的戶型。

什么是連廊房

中戶為什么不要有連廊呢？通常原因還是現(xiàn)在的建筑設(shè)計(jì)規(guī)定，高層前提是要有兩部電梯，而這些樓棟的設(shè)計(jì)為了南側(cè)同寬均衡變化的采光就強(qiáng)行將兩梯四戶分成了兩個(gè)單元，每個(gè)單元大都一部樓梯一部電梯，為了符合設(shè)計(jì)要求就在北側(cè)加一個(gè)連廊，就可以幫忙解決高層兩部電梯的基本要求了。但，這種提升中戶通透性另外平衡南側(cè)中戶和邊戶采光的設(shè)計(jì)就很流行了爆炸開(kāi)來(lái)。

連廊房的好處

開(kāi)發(fā)商你選擇連廊房真正的作用是就是為了讓中間戶基于“南北通透”，這樣的話才能讓房子都很好賣(mài)。只不過(guò)在悠久的傳統(tǒng)兩梯四戶的設(shè)計(jì)中，大多兩個(gè)邊戶戶型面積比較大，采光通風(fēng)都很確實(shí)不錯(cuò)。但兩個(gè)中間戶門(mén)口是電梯走廊，兩邊應(yīng)該有屋子，就不能實(shí)現(xiàn)程序南北通透，很容易賣(mài)出來(lái)。

在樓體北側(cè)中間提升的“連廊”后，中間戶還能夠提高一面窗戶，相對(duì)于通風(fēng)換氣都相當(dāng)不錯(cuò)，這樣房子也更加很難賣(mài)出去。

不過(guò)這樣都能夠在出現(xiàn)特殊情況時(shí)讓住戶是從隔壁單元的電梯并且安全逃離如果沒(méi)有出行，大大減少了房屋的便利性和安全性。

連廊房現(xiàn)存問(wèn)題

對(duì)此連廊來(lái)講一般是不封閉的，寬度都沒(méi)有達(dá)到疏散具體的要求怎么也得1.5米左右吧的寬度，再另外連廊上高于5001米的護(hù)欄，有連廊兩側(cè)突出來(lái)主體的樓梯，北側(cè)的采光亮度都會(huì)大嚇給予影響。要是連廊先做成封閉的，那么中戶北側(cè)就轉(zhuǎn)成了天井，采光就更難保證，連通風(fēng)都變地極其再次。終于天井就變的了封閉的煙囪，窗戶也就成了擺設(shè)。

別外天井和過(guò)道彼此間的距離離得太近的話，是對(duì)防盜等安全問(wèn)題都會(huì)造成隱患。

至于畢竟中間有個(gè)內(nèi)天井，很容易盡量減少高層住戶往下丟東西，尤其是住的地方低層的住戶，整天對(duì)付這些垃圾，真的是夠糟心的。

甚至中間的過(guò)道一旦再次出現(xiàn)雨雪天氣，也會(huì)容易出現(xiàn)輪胎打滑，即便有欄桿，但誰(shuí)也又不能絕對(duì)的保證安全性，家里有孩子的話，安全性就更未來(lái)堪憂了。

學(xué)習(xí)總結(jié)

偏文科類不超過(guò),連廊房的出現(xiàn),是利益最大化的產(chǎn)物,既行最簡(jiǎn)形矩陣了建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的要求,又能很好的提升產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)性。所以才說(shuō),在就沒(méi)直接出現(xiàn)更好的替代品以前,連廊房的設(shè)計(jì)變會(huì)一直出現(xiàn)。

是對(duì)樓主圖中的戶型,雖然兩個(gè)臥室朝南,不過(guò)客廳采光面太小,進(jìn)一步影響采光;但雖說(shuō)減少了北側(cè)連廊,但仍舊沒(méi)能實(shí)現(xiàn)南北通透,綜上分析不見(jiàn)意選擇類型此戶型,有能力的情況下這個(gè)可以優(yōu)先于選擇邊戶。

2、為什么有些樓房外要設(shè)計(jì)一個(gè)連廊

房子有連廊要注意是確定到消防安全而系統(tǒng)設(shè)置的，大多如果能最多十八層的樓房都前提是有連廊，就沒(méi)連廊的樓房大多數(shù)都低于十八層。

參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95》規(guī)定，將近十八層，每個(gè)單元設(shè)有一座那道門(mén)屋頂?shù)氖枭翘?，十八層以?nèi)部分每層相距不遠(yuǎn)單元樓梯陽(yáng)臺(tái)或凹廊相連，十八層及十八層200元以內(nèi)部分單元與單元互相設(shè)有防火墻，且戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，窗間墻寬度、窗檻墻高度大于01.2m且為不被燃燒體墻的單元式住宅，這是只要熊熊大火時(shí)居民門(mén)的安全。

3、高中間戶帶連廊的有什么優(yōu)缺點(diǎn)

因此說(shuō)，帶連廊的戶型有幾個(gè)好處，第一那是公攤面積會(huì)小一點(diǎn)，第二那就是中間的戶型通透。不過(guò)，連廊設(shè)計(jì)也有它的缺點(diǎn)，1，諸如北面的私密性總體會(huì)比較好差一點(diǎn)，要是有人走過(guò)去的話，就最大的可能會(huì)看見(jiàn)房間里面。

2，連廊的欄桿有一定的安全隱患，要知道這么說(shuō)高的樓層，相對(duì)于那些個(gè)心理軟弱想不開(kāi)的人而言，就是一個(gè)很什么危險(xiǎn)的地方了。