金山區(qū)人民政府跪求印發(fā)《金山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的實(shí)施方案》的通知,1、兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較好更方便，一側(cè)電梯維修后，另一側(cè)電梯可不再正常嗎不使用,2、兩梯四戶的缺點(diǎn)：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側(cè)為大戶型,因此中間的戶型通風(fēng)、采光效果又不是很不錯(cuò)，公攤率和得房率也比較低,兩梯四戶的房子戶型怎摸選?

• 1、金府規(guī)發(fā)[2020]2號(hào) 金山區(qū)人民政府
• 2、兩梯四戶的房子優(yōu)缺點(diǎn)
• 3、BIM有用嗎

1、金府規(guī)發(fā)[2020]2號(hào) 金山區(qū)人民政府

金山區(qū)人民政府跪求印發(fā)《金山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)推動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的實(shí)施方案》的通知

2、兩梯四戶的房子優(yōu)缺點(diǎn)

1、兩梯四戶的優(yōu)點(diǎn)：兩部電梯四戶的比例，出行方面一般比較好更方便，一側(cè)電梯維修后，另一側(cè)電梯可不再正常嗎不使用。

2、兩梯四戶的缺點(diǎn)：兩部電梯四戶住宅面積一般為兩大兩小，中間為小戶型，兩側(cè)為大戶型。因此中間的戶型通風(fēng)、采光效果又不是很不錯(cuò)，公攤率和得房率也比較低。

兩梯四戶的房子戶型怎摸選?

1、對(duì)戶型的要求

通常邊戶戶型大，完全呈現(xiàn)長(zhǎng)條狀，多數(shù)情況下是一個(gè)主臥和客廳朝南，另2個(gè)臥室朝北，確實(shí)朝北的臥室會(huì)比較陰暗的空間，但能保證了主臥的私密性;而中戶戶型相對(duì)較小，基本是是正方形的形狀，通常兩個(gè)臥室朝南、一個(gè)臥室朝北，三個(gè)臥室也有彼此相連的墻體，現(xiàn)在房屋質(zhì)量又每況愈下，房子的隔音效果也更加差，隔壁刷視頻的聲音都是可以清晰的聽見，可能會(huì)影響睡眠質(zhì)量。

2、購(gòu)房能力

邊戶戶型大于中間戶，不過單價(jià)略高，總價(jià)也被抬升，正常情況東西兩邊景觀效果一樣的前提下，東戶房的總價(jià)要高于西戶。

3、采光效果

把邊的東西邊戶房子有三面采光，簡(jiǎn)直每個(gè)功能區(qū)也有作用于采光和通風(fēng)的窗戶，室內(nèi)的污濁空氣可以不及時(shí)排出來(lái)，但由于邊戶的戶型特有幽深，脫離窗戶的區(qū)域曬不了太陽(yáng)，除非白天也會(huì)略顯特有陰氣森森，很有可能還需要開燈照明，別外的原因中戶是凸陽(yáng)臺(tái)，上午和下午太陽(yáng)斜射會(huì)遮擋一定的采光通風(fēng)，相比之下，中戶戶型方正，但是是凸陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)，如果沒有樓層適中的話，到周四都能保持較好的采光和通風(fēng)。

4、居住私密性

現(xiàn)在的多層建筑都有連廊的設(shè)計(jì)，目的那就是就是為了預(yù)防火災(zāi)，之前發(fā)生火災(zāi)后就是為了避免二次傷害，沒法走樓梯逃出生天和前來(lái)救援，可謂會(huì)耽誤了最適合時(shí)機(jī)，而有了連廊的設(shè)計(jì)后，住戶和施救人員就是可以借助于隔壁單元的電梯上下樓，連廊也克服了中戶南北不通透的弊端，連廊往向著中戶的室內(nèi)，人站在連廊上這個(gè)可以清晰的看到住戶室內(nèi)的活動(dòng)，隱私性也沒保障，而邊戶絕對(duì)不會(huì)造成連廊的不利影響。

5、噪音影響

正常情況鄰居給予的噪音通常來(lái)自上方和左右，中間戶被兩邊的住戶夾在中間，承受住上方和左右3個(gè)方向的噪音，所以我中間戶感覺得到的噪音比把邊戶十分的確。

3、BIM有用嗎

我來(lái)回答我這樣的問題，BIM技術(shù)應(yīng)用會(huì)越來(lái)越大普及，市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越棒。我們這蘇北的一個(gè)小項(xiàng)目公司也沒人懂BIM技術(shù)，請(qǐng)的江蘇南京的一家公司做的BIM技術(shù)，費(fèi)用是幾十萬(wàn)，利潤(rùn)估計(jì)不算太多的。他們投入也就一兩個(gè)人附帶一臺(tái)電腦。有機(jī)會(huì)那就要考這些證的。

我們?cè)趤?lái)看一下能參加的人數(shù)是完全呈現(xiàn)出每年趨近于的狀況。不難看出BIM技術(shù)早就被越來(lái)越多的個(gè)人打聽一下著。我們個(gè)人不參加BIM證書考試也可以按照考試來(lái)證明自己的能力。另外，BIM國(guó)家計(jì)算機(jī)等級(jí)考試有什么用?對(duì)此考生也有一定的能力及資歷要求，要么參加過最起碼1年的BIM咨詢項(xiàng)目也可以是可以參加過BIM培訓(xùn)。而二級(jí)、三級(jí)證書更是要求需要要考了前一級(jí)別的證書才能夠有資格參加考試。單從考試那些要求對(duì)于應(yīng)該是含金量高的考試。我們都看得到出BIM是未來(lái)建筑產(chǎn)業(yè)的未來(lái)技術(shù)方向，所以說都能夠在早期參加考試的話那就也很比較好的，別外是從考試拿取證書結(jié)束后也可以不為自己最終勝利更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，進(jìn)階自身競(jìng)爭(zhēng)力。手有余糧心不慌，年輕還得多考試。

以后公司要想拿到大的項(xiàng)目要要有以往業(yè)績(jī)，有過BIM技術(shù)的應(yīng)用。與此同時(shí)國(guó)家對(duì)于BIM技術(shù)的葉羽天推廣和普及，許多大項(xiàng)目在招投標(biāo)階段就開始進(jìn)一步要求設(shè)計(jì)方或者施工會(huì)應(yīng)用形式BIM技術(shù)，另外能夠提供給出相應(yīng)可以證明。企業(yè)也可以很難想象如果自己企業(yè)的員工擁有BIM技能等級(jí)證明材料，不僅僅這個(gè)可以可以參加投標(biāo)，可以增強(qiáng)公司中標(biāo)幾率，正是我一舉兩得。我們不參加BIM水平考試，得到證書就是好在的證明。占據(jù)去相關(guān)方面證書越多，越能想提高公司的構(gòu)造競(jìng)爭(zhēng)力，為后期想辦法好些的項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。