為幫您更好的解決法律問(wèn)題，您這個(gè)可以再向我去咨詢并詳細(xì)解釋自身祥細(xì)情況，本地律師24小時(shí)在線為您解答,是對(duì)那種情況，您也可以按照以下幾種來(lái)解決：,1.與別的業(yè)主協(xié)商好：您是可以和其他業(yè)主溝通，那就證明東戶電梯是一類為東戶業(yè)主建議使用的，只是請(qǐng)求其他業(yè)主千萬(wàn)不能隨手蹭電梯,按照溝通協(xié)商，談妥相互理解和謙讓的共識(shí)，以平衡各方利益,2.確立電梯使用規(guī)定：您可以不和以外業(yè)主共同制定出電梯建議使用規(guī)定，內(nèi)容明確電梯的使用范圍和建議使用時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，和違規(guī)行為的處理辦法,在電梯入口處張貼規(guī)定，實(shí)際規(guī)定將電梯使用問(wèn)題管理下來(lái),3.求物業(yè)或業(yè)委會(huì)的幫助：要是

• 1、業(yè)主的權(quán)利包括哪些
• 2、我們兩梯三戶連廊分隔東戶獨(dú)立電梯其他戶過(guò)
• 3、規(guī)劃計(jì)容面積的要求

1、業(yè)主的權(quán)利包括哪些

為幫您更好的解決法律問(wèn)題，您這個(gè)可以再向我去咨詢并詳細(xì)解釋自身祥細(xì)情況，本地律師24小時(shí)在線為您解答。

2、我們兩梯三戶連廊分隔東戶獨(dú)立電梯其他戶過(guò)

是對(duì)那種情況，您也可以按照以下幾種來(lái)解決：

1.與別的業(yè)主協(xié)商好：您是可以和其他業(yè)主溝通，那就證明東戶電梯是一類為東戶業(yè)主建議使用的，只是請(qǐng)求其他業(yè)主千萬(wàn)不能隨手蹭電梯。按照溝通協(xié)商，談妥相互理解和謙讓的共識(shí)，以平衡各方利益。

2.確立電梯使用規(guī)定：您可以不和以外業(yè)主共同制定出電梯建議使用規(guī)定，內(nèi)容明確電梯的使用范圍和建議使用時(shí)間等細(xì)節(jié)問(wèn)題，和違規(guī)行為的處理辦法。在電梯入口處張貼規(guī)定，實(shí)際規(guī)定將電梯使用問(wèn)題管理下來(lái)。

3.求物業(yè)或業(yè)委會(huì)的幫助：要是以內(nèi)兩種若能解決了問(wèn)題，您可以求物業(yè)或業(yè)委會(huì)的支持和幫助，跪請(qǐng)其通過(guò)管理、監(jiān)督等手段來(lái)解決了問(wèn)題。

需要注意的是，在能夠解決問(wèn)題過(guò)程中，應(yīng)充分尊敬那些業(yè)主的權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。同時(shí)，見意您在處理問(wèn)題時(shí)，遵循合法、絕對(duì)公正、公平是的原則，以保證自身合法權(quán)益。

3、規(guī)劃計(jì)容面積的要求

鑒于實(shí)驗(yàn)區(qū)特殊能量的氣候情況，設(shè)計(jì)有臨空公共走廊的住宅樓存在地大風(fēng)戶門啟動(dòng)困難、雨水倒灌等求實(shí)際問(wèn)題，為切實(shí)解決居住群眾的祛風(fēng)擋雨的需求，經(jīng)區(qū)管委會(huì)研究表示同意，勉勵(lì)對(duì)住宅樓的臨空公共走廊接受封閉，現(xiàn)將具體看要求得到通知:：

一、根據(jù)情況實(shí)驗(yàn)區(qū)住宅樓內(nèi)有臨空面的封閉公共考試走廊計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則，調(diào)整后的計(jì)算規(guī)則為：住宅建筑內(nèi)的有臨空面的封閉二級(jí)走廊（不包括“回”字型建筑），按圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積的1/2計(jì)算計(jì)容建筑面積，相關(guān)內(nèi)容的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范可以參照不能執(zhí)行。

二、已提出建設(shè)工程規(guī)劃許可證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的住宅，在并且封閉改造后的走廊，由該梯號(hào)（幢）一百五十名業(yè)主總共，不再進(jìn)行變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積；未直接辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的項(xiàng)目，若已全面的勝利建設(shè)工程規(guī)劃許可證，可去申請(qǐng)按第一條規(guī)則變更調(diào)整；若未拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證，住宅樓內(nèi)有臨空面的封閉二級(jí)走廊計(jì)容建筑面積按第一條規(guī)則負(fù)責(zé)執(zhí)行。

三、也入住的小區(qū)項(xiàng)目，住宅走廊封閉改造方案應(yīng)提出圖審合格的證明(含消防需要審核)，并由區(qū)資源生態(tài)局并且備案成功并信息抄告區(qū)執(zhí)法應(yīng)急局后，方可上繳改造。

新建筑面積可以計(jì)算規(guī)則

2月1日，新出臺(tái)文件的《技術(shù)規(guī)程》接受城市、農(nóng)村建設(shè)風(fēng)貌的改善，利用人居環(huán)境“三個(gè)修為提升”。

第一，架空綠化、風(fēng)雨連廊、架空通廊等不計(jì)算容積率，鼓勵(lì)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)時(shí)，增設(shè)不計(jì)容建筑，來(lái)提升到小區(qū)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)程序小區(qū)內(nèi)你不拿傘的慢游環(huán)境，進(jìn)一步修為提升市民居家福祉。

第二，幫助和鼓勵(lì)更合不合理的水平通道和樓電梯交通系統(tǒng)、更比較舒適實(shí)專用陽(yáng)臺(tái)和廊等設(shè)計(jì)，進(jìn)一步實(shí)力提升現(xiàn)代建筑品質(zhì)與內(nèi)涵。例如，在居民住宅中，通往地下停車場(chǎng)的樓梯和電梯原本是計(jì)容面積，企業(yè)建設(shè)的積極性不太高，直抵地下室各層的梯位數(shù)并太少，居民不夠方便。《技術(shù)規(guī)程》具體實(shí)施后，地下室樓梯、電梯及不相連的門廳得到合不合理的不計(jì)容面積，引導(dǎo)企業(yè)多規(guī)劃和建設(shè)直穿地下室的樓梯和電梯，方便居民出行。

第三，《技術(shù)規(guī)程》充分考慮到了農(nóng)村房屋建筑特點(diǎn)，助力農(nóng)房面積起卦和辦證，阻止美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)風(fēng)貌。

《技術(shù)規(guī)程》適用于全市各縣（市）區(qū)的全部建筑，除開商品房、廠房、農(nóng)房、自建房等。

《技術(shù)規(guī)程》對(duì)2月1日前已得到建設(shè)用地劃撥決定書、建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地成交確認(rèn)書、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目，在正式實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi)核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，可繼續(xù)恢復(fù)傳統(tǒng)原規(guī)定對(duì)房屋房產(chǎn)建筑面積和規(guī)劃建筑面積接受推算出來(lái)。

施行之日起滿3個(gè)月未見申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，遵循《技術(shù)規(guī)程》參與推算。