建筑設(shè)計(jì)間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,樓層層高在2.2m及以上者應(yīng)換算全面積；樓層層高下降2.2m者應(yīng)換算1/2面積,有疤痕組織頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2算出,建筑層高肯定也是2.2不超過(guò)的，如果兩層應(yīng)該有玻璃窗之類(lèi)的封閉，叫有維護(hù)結(jié)構(gòu)，算全面積，兩層就乘2，要是唯有護(hù)欄之,是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也算出在占地面積內(nèi),建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)惠面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系,勞工及福利局國(guó)家地區(qū)差別，其定義和

• 1、連廊算不算建筑面積
• 2、高層連廊怎么計(jì)算建筑面積
• 3、相鄰單元之間的連廊怎么算面積

1、連廊算不算建筑面積

建筑設(shè)計(jì)間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。樓層層高在2.2m及以上者應(yīng)換算全面積；樓層層高下降2.2m者應(yīng)換算1/2面積。有疤痕組織頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2算出。建筑層高肯定也是2.2不超過(guò)的，如果兩層應(yīng)該有玻璃窗之類(lèi)的封閉，叫有維護(hù)結(jié)構(gòu)，算全面積，兩層就乘2，要是唯有護(hù)欄之

2、高層連廊怎么計(jì)算建筑面積

是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率建筑密度：是指建筑覆蓋率，指該塊3、底層為架空層也算出在占地面積內(nèi)。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與實(shí)惠面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。勞工及福利局國(guó)家地區(qū)差別，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)不見(jiàn)得一致。建筑面積一般小于使用面積。

建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)不重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，又是國(guó)家宏觀調(diào)控的不重要指標(biāo)之一。建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層垂直面積之和。它是它表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行規(guī)定的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。

而在中國(guó)香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需不違背香港測(cè)量師學(xué)會(huì)首頁(yè)的《量度作業(yè)守則》。在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。編輯的話(huà)本段建筑面積分類(lèi)建筑面積=最有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積（1）、建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。

它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積分成。（2）、使用面積指建筑物各層平面中再為生產(chǎn)或生活建議使用的凈面積的總和。（3）、pk型面積指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。（4）、結(jié)構(gòu)面積指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

編輯的話(huà)本段計(jì)算方法是因?yàn)榻ㄖ娣e是換算商品房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)，因此是對(duì)購(gòu)房者對(duì)于，知道一點(diǎn)建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物論其垂直距離怎么，均按一層計(jì)算出，其建筑面積按建筑物外墻勒腳不超過(guò)的外圍水平面積計(jì)算。

單層住宅如內(nèi)部帶部分樓層(如閣樓)便應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以?xún)?nèi)陣外水平面積計(jì)算，二層或二層以下按外墻陣外水平面積計(jì)算。(3)地下室、半地下室等及或則出入口的建筑面積，按其上口外墻(不和采光井、防潮層及其保衛(wèi)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層略加依靠，層高超的技藝2。2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(5)沿著建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門(mén)廳、大廳不論垂直距離如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物恐怕層計(jì)算建設(shè)面積。

(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(不宜放置某些設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高達(dá)到2。2米的，按技術(shù)層周?chē)矫娣e計(jì)算建筑面積。(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度達(dá)到2。10m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算面積（有柱雨棚和無(wú)柱雨棚計(jì)算出應(yīng)一致）。

(9)線條清晰房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(10)兩個(gè)建筑物與有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(11)線條清晰墻面的門(mén)斗，極目遠(yuǎn)眺間，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)陣外水平面積計(jì)算建筑面積。

(12)臨時(shí)改造陽(yáng)臺(tái)、挑廊按其周?chē)酵队懊娣e計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積(以及陽(yáng)臺(tái)欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。(13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(除開(kāi)疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(和疏散撤離梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

另外，在住宅的建筑中，不可以計(jì)算建筑面積的范圍有：(1)運(yùn)用對(duì)比墻面的構(gòu)件配件、藝術(shù)裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。(2)檢修、消防等專(zhuān)用室外爬梯，寬度在60厘米左右吧的鋼梯。(3)獨(dú)立不貼于外墻的煙囪、煙道、貯水池等構(gòu)筑物。

(4)沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱間。(5)舉架在2。2米100元以?xún)?nèi)的技術(shù)層(設(shè)備層)。(6)單層結(jié)構(gòu)住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等多層房間。(7)樓層層高小于等于2。2米的深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物吊腳樓架空間。從以上更說(shuō)明，住宅的建筑面積換算出聲都很急切，不但相關(guān)規(guī)定多，并且專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性相當(dāng)強(qiáng)。

消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，如果對(duì)此不所了解，的或?qū)τ?jì)算出出的結(jié)果來(lái)表示懷疑，可以不咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人員或請(qǐng)專(zhuān)門(mén)買(mǎi)測(cè)量機(jī)構(gòu)，依據(jù)法律規(guī)定根據(jù)上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)新的直接測(cè)量計(jì)算。編輯的話(huà)本段公共面積建筑面積中，具爭(zhēng)議的是公共面積內(nèi)有多少項(xiàng)目被和之外，其中可能會(huì)除了：樓梯、走廊、停車(chē)場(chǎng)、管理處、升降機(jī)船舶概論公眾大堂、天井、單位窗戶(hù)外的“窗臺(tái)”等。

并且，合理、準(zhǔn)確地計(jì)算出建筑面積是工程造價(jià)考慮與控制過(guò)程中的一項(xiàng)重要工作。裝路由器建筑面積分?jǐn)偅?）分?jǐn)傇瓌tA、房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。上網(wǎng)號(hào)建筑面積分?jǐn)們H超出本幢內(nèi)的連網(wǎng)線建筑面積。與幢房屋不聯(lián)成一體的公用建筑（如變電房、水泵房、門(mén)衛(wèi)房等）不敢分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)。

B、房屋連網(wǎng)線建筑面積按各戶(hù)套內(nèi)建筑面積除以2房屋內(nèi)查找面積的比例接受分?jǐn)偂Ｋ奚峤ㄖ娣e分?jǐn)偤?，不區(qū)分各戶(hù)攤得面積的具體看部位。宿舍建筑面積部位一經(jīng)分?jǐn)偅魏稳瞬桓仪终纪恋鼗蜃儎?dòng)其上古時(shí)代設(shè)計(jì)的使用功能。C、商、住、辦綜合樓，其房屋內(nèi)部部位使用功能，房型分隔差異減小，應(yīng)據(jù)其用途或房型分隔的不同，按去相關(guān)面積比例速速分?jǐn)側(cè)惫媒ㄖ娣e（本盟分?jǐn)偟男∮趩挝粸閷樱?，然后再再分?jǐn)偢髯赃B網(wǎng)線建筑面積。

D、商品房按“套”或“單元”出售。商品房銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所去購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟难b路由器建筑面積。套（單元）建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟乃奚峤ㄖ娣e2）計(jì)算方法套內(nèi)建筑面積由以下三部分排成：A）套（單元）內(nèi)的使用面積套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)條件a選項(xiàng)規(guī)定：a、套內(nèi)使用面積和臥室、起居室、廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、假層、而所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戾門(mén)內(nèi)面積的總和；b、躍層住宅中的戶(hù)內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和管理費(fèi)用使用面積；c、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均記入使用面積；C）陽(yáng)臺(tái)建筑面積a、原設(shè)計(jì)什么的臨時(shí)改造陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；b、挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；c、陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含女兒墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積；d、半挑半陽(yáng)臺(tái)，翻出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積3）公用建筑面積由200元以?xún)?nèi)幾部分排成：A）電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和走疲乏、地下深處設(shè)備、值晚班警衛(wèi)室等。B）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

公用建筑面積=全幢建筑面積-全幢各套內(nèi)建筑面積之和-單獨(dú)必須具備使用功能的單獨(dú)的使用空間的建筑面積（如地下車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、人防工程等）。C）上網(wǎng)號(hào)建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)整幢建筑物的宿舍建筑面積乘以2整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，我得到建筑物的連網(wǎng)線建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

分?jǐn)偟纳暇W(wǎng)號(hào)面積=套內(nèi)建筑面積*連網(wǎng)線建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

3、相鄰單元之間的連廊怎么算面積

有頂蓋的計(jì)算一半，沒(méi)頂蓋的不算出建筑面積