當(dāng)時(shí)濟(jì)南房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的承受住不起了！給予教訓(xùn)趕緊回臨沂老家買房！,12年下半年裝修，13年初回臨沂居?。》孔邮俏鲬?，加上剛來(lái)臨沂，噪音而且心情，有時(shí)神經(jīng)衰弱！老婆工作經(jīng)常去河?xùn)|區(qū)，說(shuō)那里的環(huán)境很好！這三次買房隔一段時(shí)間是扣住了房子漲價(jià)前的小尾巴！唯一美中不足的那是東來(lái)尚城的房子買小了！有點(diǎn)兒遺憾的是買東來(lái)尚城的時(shí)候，南坊也這種價(jià)格！再那就是東來(lái)尚城自住肯定，那就是周圍沒(méi)好學(xué)校！不滿足的條件以下條件的小區(qū)當(dāng)業(yè)主達(dá)成共識(shí)有需求的小區(qū)是可以安裝好電梯的！,其他的小區(qū)國(guó)家是也沒(méi)強(qiáng)制具體的要求的！要知道相對(duì)于孩子、老人、病人、殘疾人就這些是一種痛苦！

• 1、臨沂樓房真實(shí)價(jià)格是多少（真實(shí)成交價(jià)）
• 2、臨沂哪些小區(qū)需要加裝電梯
• 3、去過(guò)上海的朋友，說(shuō)一說(shuō)在上海的感受如何

1、臨沂樓房真實(shí)價(jià)格是多少（真實(shí)成交價(jià)）

說(shuō)哈我的經(jīng)歷！09年前在濟(jì)南公司上班！當(dāng)時(shí)濟(jì)南房?jī)r(jià)已經(jīng)漲的承受住不起了！給予教訓(xùn)趕緊回臨沂老家買房！時(shí)間緊迫！看了一套七路沂城花園的房子，房東要價(jià)15萬(wàn)！70平左右！具體詳細(xì)忘了！正好在預(yù)算之內(nèi)！沒(méi)廢話，然后簽訂合同轉(zhuǎn)身走人回濟(jì)南！前后過(guò)了2小時(shí)！

12年下半年裝修，13年初回臨沂居??！當(dāng)時(shí)又值蒙山高架修路，車輛都?jí)旱狡呗飞希》孔邮俏鲬?，加上剛?lái)臨沂，噪音而且心情，有時(shí)神經(jīng)衰弱！老婆工作經(jīng)常去河?xùn)|區(qū)，說(shuō)那里的環(huán)境很好！說(shuō)了兩次我動(dòng)心了，也有個(gè)原因我弟弟也在河?xùn)|區(qū)！索性看了后的不了3次，后來(lái)定下來(lái)東來(lái)尚城！4560一平！由于資金不充盈，忙不迭把第一套房子賣了，當(dāng)了首付！第一套賣了35萬(wàn)！后來(lái)我們證明賣的時(shí)機(jī)很真確！是因?yàn)槟莻€(gè)什么房子是經(jīng)適房，剛賣了沒(méi)多久政策改了，再賣的話要交不少差價(jià)！唯一稍微會(huì)后悔的那就是東來(lái)尚城的房子買的有些小，當(dāng)時(shí)二胎沒(méi)松開(kāi)！現(xiàn)在二胎2歲多了！

17年底，老婆看中金雀華府的房子，好像聽(tīng)說(shuō)89000每請(qǐng)，但是還瞞著我交了定金！當(dāng)時(shí)倒是而生意占用帶寬資金，手里拿不給錢來(lái)，她讓我刷信用卡！我不表示同意，大吵了一架，還摔了我的手機(jī)，到最后退了房子！

18年6月，兒子要上初中了！小學(xué)是二小！假如9中沒(méi)房子可能會(huì)分到9中南校區(qū)！我們想去老校區(qū)！想罷又不能沒(méi)有辦法買房，我也同意下來(lái)，又再去看房，看了幾套金壇小區(qū)的房子！前后幾個(gè)小時(shí)談好了農(nóng)行家屬院的房子！87平，52萬(wàn)！但憑我老婆的信用（她有56次貸款逾期）是貸不出來(lái)款的！但房東是銀行的小領(lǐng)導(dǎo)?。蛶兔o幫你搞定了！并且前后將近半個(gè)月，搞到大本！于是趕緊去教育局更改后資料！真的是最后一天不允許你要改了，沒(méi)白忙活一場(chǎng)，兒子成功新生入學(xué)9中老校區(qū)！

沒(méi)料到的是19年上半年聽(tīng)我同事說(shuō)，那個(gè)房子蹭蹭往上漲，近100萬(wàn)了！當(dāng)時(shí)沒(méi)想賣，19年下半年忽然間那種感覺(jué)好像沒(méi)什么意思！就想有比較合適的賣家就賣了吧！價(jià)格能賣到1萬(wàn)每平就行，因此沒(méi)過(guò)二，不大好出手！年底有一個(gè)買家，優(yōu)惠了10000總房款！到期后再辦過(guò)戶！里都談完了！讓我去中介簽定合同！可是買家再讓我給他優(yōu)惠幾千！我有些反，沒(méi)同意！就沒(méi)談成！現(xiàn)在租出去后了！無(wú)所謂了！賣不賣！也又不是急求！

學(xué)習(xí)總結(jié)，我們每次買房的時(shí)間都很短，先看看吧了就先下手！絕不拖泥帶水！中介費(fèi)也到底是可以優(yōu)惠！現(xiàn)在才清楚中介費(fèi)是是可以提條件的！中介估計(jì)比較好比較喜歡我們這類型的！好處是想買的時(shí)候都買了，沒(méi)錯(cuò)過(guò)好時(shí)機(jī)！這三次買房隔一段時(shí)間是扣住了房子漲價(jià)前的小尾巴！很幸運(yùn)點(diǎn)！唯一美中不足的那是東來(lái)尚城的房子買小了！肯定買個(gè)150平的70左右的就行了！現(xiàn)在想換房，太麻煩了！一是價(jià)格已經(jīng)不是很高了，再那是裝修什么東西沒(méi)那精力了！有點(diǎn)兒遺憾的是買東來(lái)尚城的時(shí)候，南坊也這種價(jià)格！當(dāng)時(shí)就沒(méi)沒(méi)想過(guò)去那邊！如果沒(méi)有買南坊升值大量了！再那就是東來(lái)尚城自住肯定，那就是周圍沒(méi)好學(xué)校！總得可以說(shuō)，還這個(gè)可以吧！[呲牙]

2、臨沂哪些小區(qū)需要加裝電梯

電梯都屬于新時(shí)代的產(chǎn)物，有了電梯樓層才可以不不停的提升高度，聳入云霄藍(lán)月帝國(guó)直角出入樓層、觀光旅游的交通工具！

據(jù)國(guó)家《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，七層及七層以下住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m時(shí)，應(yīng)設(shè)置中電梯。另，十二層及十二層以內(nèi)的高層住宅，每棟樓系統(tǒng)設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。

臨沂市哪些地方小區(qū)不需要完全安裝電梯呢？除此之外不滿足以內(nèi)條件的小區(qū)要按裝外！不滿足的條件以下條件的小區(qū)當(dāng)業(yè)主達(dá)成共識(shí)有需求的小區(qū)是可以安裝好電梯的！

不柯西-黎曼方程以內(nèi)條件，只不過(guò)樓棟為老年公寓的！是不需要按裝電梯的！而且樓宇需要要可以設(shè)置無(wú)障礙通道，且坡度不大于01：12，寬度至多1.2米！

其他的小區(qū)國(guó)家是也沒(méi)強(qiáng)制具體的要求的！也許是今后的新建小區(qū)，國(guó)家會(huì)噬魂之手開(kāi)發(fā)商設(shè)置里電梯！要知道相對(duì)于孩子、老人、病人、殘疾人就這些是一種痛苦！

3、去過(guò)上海的朋友，說(shuō)一說(shuō)在上海的感受如何

考慮過(guò)舒適安逸的生活就回老家，過(guò)起早九晚五老婆孩子熱炕頭的生活。打算拼搏奮斗干出一番事業(yè)的話就呆在上海。只不過(guò)在上海工作節(jié)奏快，生活壓力大，但導(dǎo)致其科學(xué)創(chuàng)新能力強(qiáng)，世界五百?gòu)?qiáng)中國(guó)總部三分之二辦理落戶于上海的優(yōu)勢(shì)，這些“四大中心”在上海的建立和國(guó)家給了上海先行先試的優(yōu)先權(quán)政策，連成了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚的有利因素，直接出現(xiàn)了知識(shí)更新完快，外界新科技新發(fā)展多，再加之海納百川有容乃大的城市精神，而，很難百煉成鋼，促進(jìn)個(gè)人成長(zhǎng)。上海在先執(zhí)行黨和政府的政策、法律規(guī)定迅速使力，不打任何一點(diǎn)折扣，講原則不扯皮不和稀泥。衙門少為民辦事意識(shí)強(qiáng)。同事互相間在公平公正的基礎(chǔ)上發(fā)起良性競(jìng)爭(zhēng)，在人才引進(jìn)和落戶政策上常規(guī)積分制，公開(kāi)透明不搞暗箱操作。很多政策法規(guī)上海的試點(diǎn)和實(shí)線，長(zhǎng)大成熟后再截圖到全國(guó)堅(jiān)決貫徹執(zhí)行。一丁點(diǎn)事情都是有失有得有弊的。上海確實(shí)是是一座競(jìng)爭(zhēng)太激烈的城市，稍一懈怠可能會(huì)落伍，但機(jī)會(huì)和機(jī)遇也會(huì)比以外城市多，隨時(shí)都有新知識(shí)和新經(jīng)驗(yàn)可以不借鑒，這也客觀現(xiàn)實(shí)。同時(shí)經(jīng)過(guò)上海跌打滾爬和鍛煉過(guò)的人，就算是趕回上?；貎?nèi)地或家鄉(xiāng)，在個(gè)人成長(zhǎng)、工作效率、創(chuàng)新意識(shí)、思路進(jìn)一步延伸等方面會(huì)很明顯優(yōu)于別的同行，太容易換取領(lǐng)導(dǎo)得到賞識(shí)和提拔重用。俗話說(shuō)吃得苦中苦，方為人上人，不會(huì)相信如果能你勤肯努力，如果有必須明確的奮斗目標(biāo)，不被挫折所妥協(xié)，不屈不撓，金子在哪里都會(huì)發(fā)光的。祝你好運(yùn)，不管你在老家應(yīng)該送回魔都，都能家庭美滿。為實(shí)現(xiàn)程序中國(guó)夢(mèng)而共同奮斗！