1、法律分析：一般來(lái)說(shuō)是屬于違建，但具體問(wèn)題還得具體分析,如果房子總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，且新建部分不妨礙通行、市容環(huán)境及其它公共服務(wù)（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建,2、法律分析：在原來(lái)的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建,沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù),3、房子加蓋屬于違建，根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，超出原本的規(guī)劃，擅自在原有房屋的基礎(chǔ)上加蓋，屬于違建，相關(guān)部門(mén)有權(quán)要求停止建設(shè)、限期整改、限期拆除,4、果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑,違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用

房子加蓋屬于違建嗎

1、法律分析：一般來(lái)說(shuō)是屬于違建，但具體問(wèn)題還得具體分析。如果房子總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，且新建部分不妨礙通行、市容環(huán)境及其它公共服務(wù)（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建。

2、法律分析：在原來(lái)的住宅房屋的基礎(chǔ)上加蓋一層視為違建。沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒(méi)有上報(bào)有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)。

3、房子加蓋屬于違建，根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，超出原本的規(guī)劃，擅自在原有房屋的基礎(chǔ)上加蓋，屬于違建，相關(guān)部門(mén)有權(quán)要求停止建設(shè)、限期整改、限期拆除。

4、果自己家的圍墻屬于以下五種情況之一，就屬于違章建筑。違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

5、對(duì)于樓頂?shù)目臻g，無(wú)論是小區(qū)全體業(yè)主所有，還是屬于個(gè)人所有，要想在樓頂上搭棚子、搭陽(yáng)光房等，在搭建前都要向有關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，待審批通過(guò)后才能搭建，若是搭建者沒(méi)有提出申請(qǐng)，也沒(méi)有獲得審批就私自搭建，就屬于違建。

6、自家房頂上加蓋一個(gè)防雨瓦，當(dāng)然是不算違建的，如果你們家是農(nóng)村的自建房，搭建是可以的，但如果你們是商品房，在頂樓上加蓋一個(gè)防雨瓦，這就屬于是違建了，這個(gè)是不允許的。

別墅違章建筑的界定與處理

拆除或改建，罰款。拆除或改建：違建無(wú)法合法化，需要拆除或進(jìn)行合法的改建，可以聯(lián)系部門(mén)，了解拆除或改建的政策和程序，并按照要求進(jìn)行操作。

凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)法律法規(guī)審批、被鑒定為違規(guī)的，都會(huì)被依法拆除。

界定違章建筑的方法如下：判斷是否違反土地規(guī)劃：根據(jù)國(guó)家、地區(qū)和城市的土地利用規(guī)劃，判斷建筑物是否符合規(guī)劃要求，如建筑物是否在規(guī)劃區(qū)內(nèi)、是否符合用地性質(zhì)等要求。

違法建筑的處理方式如下：罰款，對(duì)于違法建設(shè)當(dāng)事人所建的違法建筑可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；限期拆除。

處理措施：根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法規(guī)，農(nóng)村里面的違建房必須要在規(guī)定的期限內(nèi)拆掉，并將土地恢復(fù)成原來(lái)的樣貌。

北京別墅地下室外擴(kuò)1.5米做防水允許嗎

1、有了用水點(diǎn)，像是衛(wèi)生間的馬桶，洗手池，拖把池或是廚房的洗菜池等，我們一般會(huì)用污水提升泵來(lái)解決地下室的排水的問(wèn)題，將地下室的污水提升到樓上的主排污管道中，這樣就完成了地下室的排水難題。

2、裝修后地下室層高不要低于5米，否則的話會(huì)有壓抑感。如果將地下室裝修成健身室，那么高度更有要求了，由于在健身室里人們通常都會(huì)跑跳，如果高度過(guò)低，就會(huì)有撞到頭的可能，因此，地下室層高最好不要低于5米。

3、不管樓房的主體是現(xiàn)澆的還是預(yù)制板的，家裝中的廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)，地下室包括如果你家是在底樓，那么所有地面和離墻5米以下的墻面都需要做防水防潮處理。

4、防水應(yīng)該做出地面以上300MM，還要做好防水層的收口。

房屋擴(kuò)建算違建嗎

1、法律分析：一般來(lái)說(shuō)是屬于違建，但具體問(wèn)題還得具體分析。如果房子總面積不超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，且新建部分不妨礙通行、市容環(huán)境及其它公共服務(wù)（如電線、光纖、地下管線等）則不屬于違建。

2、農(nóng)村房屋擴(kuò)建屬于非法占用土地，是違法的。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。

3、房子加蓋屬于違建，根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，超出原本的規(guī)劃，擅自在原有房屋的基礎(chǔ)上加蓋，屬于違建，相關(guān)部門(mén)有權(quán)要求停止建設(shè)、限期整改、限期拆除。

4、法律主觀：屬于違建的房子有：未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的房子；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的房子；以及擅自改變了使用性質(zhì)建成的房子等。

別墅違建標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、違章建筑主要包括：未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物。

2、別墅違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)和法規(guī)而有所不同，以下是一般情況下用于認(rèn)定別墅違建的常見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積超限：別墅的建筑面積超過(guò)了當(dāng)?shù)匾?guī)定的限制標(biāo)準(zhǔn)。

3、法律分析：一般來(lái)說(shuō)，以下八種情形的建筑都屬于違建。改變了建筑物的使用功能。未征得同意，擅自改建、翻建、擴(kuò)建的建筑。臨時(shí)建筑，逾期未拆除的。擅自改動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙，施工的建筑。

4、認(rèn)定違章建筑需要根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：首先是否有建筑施工許可證，房屋建設(shè)必須按照法律規(guī)定辦理建筑施工許可證并嚴(yán)格遵守審批程序；其次是是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定，包括建筑用途、建筑高度、建筑面積、建筑物間距等規(guī)定。

別墅加蓋算違建嗎

1、違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。

2、屬于。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)得知，擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物屬于違建。

3、法律分析：如果辦理了批準(zhǔn)手續(xù)，就是合法建筑；如果沒(méi)有辦理批準(zhǔn)手續(xù)，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，就是違章建筑。