本文目錄,1、,在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，,2、,北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策,3、,民法典增設(shè)電梯的規(guī)定,加裝電梯對老樓的維護保養(yǎng)需要注意以下要點： 1. 定期檢查：加裝電梯后，需要對電梯進行定期檢查，以確保其正常運行, 2. 維護保養(yǎng)：加裝電梯的維護保養(yǎng)同樣重要，定期進行潤滑、清潔、檢查等保養(yǎng)工作，能夠延長電梯的使用壽命, 3. 安全監(jiān)控：加裝電梯需要安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，對電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況，確保老樓的安全, 4. 定期檢驗：加裝電梯需要定期進行檢驗，以確保其符合相關(guān)標準和使用要求, 5. 建立維

• 1、在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，
• 2、北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策
• 3、民法典增設(shè)電梯的規(guī)定

1、在北京公布老樓加裝電梯官方流程的前提下，

加裝電梯對老樓的維護保養(yǎng)需要注意以下要點： 1. 定期檢查：加裝電梯后，需要對電梯進行定期檢查，以確保其正常運行。 2. 維護保養(yǎng)：加裝電梯的維護保養(yǎng)同樣重要，定期進行潤滑、清潔、檢查等保養(yǎng)工作，能夠延長電梯的使用壽命。 3. 安全監(jiān)控：加裝電梯需要安裝安全監(jiān)控系統(tǒng)，對電梯的運行狀態(tài)進行實時監(jiān)測，及時發(fā)現(xiàn)和處理異常情況，確保老樓的安全。 4. 定期檢驗：加裝電梯需要定期進行檢驗，以確保其符合相關(guān)標準和使用要求。 5. 建立維護記錄：對電梯的維護保養(yǎng)工作進行詳細記錄，有利于及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，保證老樓的安全可靠性。

2、北京密云長安小區(qū)加裝電梯政策

一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；

二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

重點是第三條。換句話說，當涉及樓棟的雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，就可加裝電梯。這對許多老樓的住戶來說，無疑是一個好消息。

3、民法典增設(shè)電梯的規(guī)定

《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日正式施行，其中關(guān)于電梯的規(guī)定主要包括以下內(nèi)容：

1. 單位業(yè)主可以向業(yè)主大會提出安裝電梯的建議，經(jīng)業(yè)主大會表決通過后，可以安裝電梯。

2. 安裝電梯時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，保證電梯的質(zhì)量、安全性能符合標準。

3. 業(yè)主大會決定安裝電梯的，需要征得同一建筑物內(nèi)其他業(yè)主的同意，同時需要在安裝電梯的地方進行公告。

4. 安裝電梯的費用應(yīng)當由申請安裝的業(yè)主承擔，其他業(yè)主按照公平、公正、合理的原則分攤費用。

5. 安裝電梯后，電梯房屋面積和樓道寬度不得侵占共有部分或者其他業(yè)主專有部分。

6. 電梯的使用和維護，應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定，保證安全。對于因使用不當造成的損失，應(yīng)當由使用者承擔相應(yīng)的賠償責任。

需要注意的是，以上規(guī)定適用于多層住宅、公寓等共有產(chǎn)權(quán)住房，對于其他類型的房屋如別墅、商鋪等，規(guī)定可能有所不同。另外，具體實施時還需要遵守當?shù)卣叻ㄒ?guī)的相關(guān)規(guī)定。

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