• 1、京政辦發(fā)[2023]25號(hào) 北京市人民政
• 2、舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、四川安裝電梯補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
• 4、加裝電梯報(bào)備審批流程

1、京政辦發(fā)[2023]25號(hào) 北京市人民政

2、舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

舊樓加裝電梯一二樓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3、四川安裝電梯補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)2019年7月15日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好我市既有住宅自主增設(shè)電梯工作的補(bǔ)充通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），通知指出“將2008年7月1日前竣工的4層和5層非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅自主增設(shè)電梯納入政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助范圍。補(bǔ)助資金使用管理辦法與6層及以上既有住宅自主增設(shè)電梯的一致。”

政府采購(gòu)信息報(bào)記者了解到，2018年8月3日，成都市人民政府辦公廳首次印發(fā)《促進(jìn)既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”），意見(jiàn)明確“6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅，增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行維護(hù)資金主要由業(yè)主承擔(dān)的且按照本意見(jiàn)實(shí)施的項(xiàng)目，政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助?！?/p>

記者了解到，對(duì)符合條件的增設(shè)電梯項(xiàng)目，各區(qū)（市）縣政府給予業(yè)主20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助。按現(xiàn)行財(cái)政體制，市級(jí)財(cái)政對(duì)錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)按50%予以補(bǔ)助，其余各區(qū)（市）縣由同級(jí)財(cái)政全額承擔(dān)。

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等建設(shè)、房管、財(cái)政部門(mén)在每年5月31日、10月31日之前，分兩批向市建委、市房管局和市財(cái)政局申請(qǐng)已經(jīng)完成增設(shè)電梯項(xiàng)目的政府補(bǔ)助資金。市建委、市房管局和市財(cái)政局審核后將補(bǔ)助資金撥付區(qū)財(cái)政。

跟北京、南京、廣州等國(guó)內(nèi)舊樓加裝電梯工作開(kāi)展比較早的城市相比，成都的舊樓加裝電梯工作目前處于剛剛起步的階段。據(jù)了解，2018年6月，成都市青羊區(qū)家園南街6號(hào)小區(qū)加裝上了電梯，成為成都第一個(gè)舊樓加裝電梯的成功案例。

記者了解到，包括采購(gòu)、施工建設(shè)等成本在內(nèi)，在成都的老舊小區(qū)加裝一部電梯的報(bào)價(jià)普遍在40萬(wàn)至60萬(wàn)元，對(duì)于部分中低收入小區(qū)居民來(lái)說(shuō)，一次性支出數(shù)萬(wàn)元還是存在不小壓力的。業(yè)內(nèi)人士介紹，電梯加裝的前提條件是多數(shù)業(yè)主同意，但因?yàn)椴煌瑯菍拥臉I(yè)主往往訴求不同，加上缺乏有效組織，很難達(dá)成一致的意愿。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴政府采購(gòu)信息報(bào)記者，在明確每部加裝電梯可以獲得20萬(wàn)元政府補(bǔ)貼資金以及此次擴(kuò)大舊樓加裝電梯補(bǔ)貼范圍之后，可以預(yù)期的是，成都市的舊樓加裝電梯市場(chǎng)將在未來(lái)5年進(jìn)入較為快速的發(fā)展軌道。

據(jù)悉，目前，四川省內(nèi)共有5座城市已經(jīng)明確既有住宅自主加裝電梯有政策補(bǔ)貼，分別是：四川成都：最高補(bǔ)貼20萬(wàn)；四川綿陽(yáng)：最高補(bǔ)貼15萬(wàn)；四川瀘州：每部電梯補(bǔ)貼20萬(wàn)(原有電梯井的每臺(tái)補(bǔ)貼10萬(wàn)元)；四川德陽(yáng)：六層補(bǔ)貼15萬(wàn)(以電梯?？?個(gè)樓層為基準(zhǔn)，每部電梯補(bǔ)貼15萬(wàn)元)。

4、加裝電梯報(bào)備審批流程

1）加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；（2）未成立業(yè)主委員會(huì)的由房屋所在地居民委員會(huì)指導(dǎo)推薦業(yè)主代表；（3）業(yè)委會(huì)或居委會(huì)可以推薦業(yè)主代表作為實(shí)施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書(shū)面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計(jì)施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實(shí)施主體代理加裝電梯工作，受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足的條件

（1）具有合法的權(quán)屬證明；（2）未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；（3）未設(shè)電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅；（4）符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；（5）房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。

3、加裝電梯申請(qǐng)條件

（1）加裝電梯所在幢房屋占建筑總面積三分之二且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人同意；（2）占用小區(qū)共有部分的，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑總面積過(guò)半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過(guò)半以上業(yè)主同意。

4、加裝電梯有步驟

（1）加裝樓幢業(yè)主意愿征詢；（2）確定申請(qǐng)人和實(shí)施主體；（3）現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)制定可行性方案；（4）小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢；（5）建筑設(shè)計(jì)方案公示；（6）小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢和規(guī)劃公示結(jié)果；（7）辦理房屋安全性專家論證；（8）辦理建筑許可申請(qǐng)，實(shí)施加裝作業(yè)；（9）辦理竣工驗(yàn)收和使用登記。

5、向部門(mén)提出申請(qǐng)

答：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)是加裝電梯申請(qǐng)人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行可行性前期評(píng)估，指導(dǎo)申請(qǐng)人編制建筑設(shè)計(jì)方案。業(yè)主委員會(huì)公告業(yè)主意愿征詢結(jié)果，符合加裝條件的，申請(qǐng)人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)管等行政部門(mén)申請(qǐng)加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)審批?？偼顿Y不超過(guò)100萬(wàn)元的，可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請(qǐng)閔行區(qū)限額小型平臺(tái)施工許可。

6、加裝電梯可通過(guò)哪些渠道籌措資金

答：加裝電梯所需建設(shè)資金、運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

北京舊樓加裝電梯中標(biāo)京政辦發(fā)[2023]25號(hào) 北京市人民政（北京舊樓改造加裝電梯）