• 1、京政辦發(fā)[2023]25號 北京市人民政
• 2、舊樓加裝電梯一二樓補償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、四川安裝電梯補助標(biāo)準(zhǔn)
• 4、加裝電梯報備審批流程

1、京政辦發(fā)[2023]25號 北京市人民政

2、舊樓加裝電梯一二樓補償標(biāo)準(zhǔn)

舊樓加裝電梯一二樓補償標(biāo)準(zhǔn)

3、四川安裝電梯補助標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)2019年7月15日，成都市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于做好我市既有住宅自主增設(shè)電梯工作的補充通知》（以下簡稱“通知”），通知指出“將2008年7月1日前竣工的4層和5層非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅自主增設(shè)電梯納入政府給予20萬元/臺的補助范圍。補助資金使用管理辦法與6層及以上既有住宅自主增設(shè)電梯的一致。”

政府采購信息報記者了解到，2018年8月3日，成都市人民政府辦公廳首次印發(fā)《促進既有住宅自主增設(shè)電梯工作的實施意見》（以下簡稱“意見”），意見明確“6層及以上非單一產(chǎn)權(quán)多層既有住宅，增設(shè)電梯所需建設(shè)資金及運行維護資金主要由業(yè)主承擔(dān)的且按照本意見實施的項目，政府給予20萬元/臺的補助?！?/p>

記者了解到，對符合條件的增設(shè)電梯項目，各區(qū)（市）縣政府給予業(yè)主20萬元/臺的補助。按現(xiàn)行財政體制，市級財政對錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)按50%予以補助，其余各區(qū)（市）縣由同級財政全額承擔(dān)。

錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)等建設(shè)、房管、財政部門在每年5月31日、10月31日之前，分兩批向市建委、市房管局和市財政局申請已經(jīng)完成增設(shè)電梯項目的政府補助資金。市建委、市房管局和市財政局審核后將補助資金撥付區(qū)財政。

跟北京、南京、廣州等國內(nèi)舊樓加裝電梯工作開展比較早的城市相比，成都的舊樓加裝電梯工作目前處于剛剛起步的階段。據(jù)了解，2018年6月，成都市青羊區(qū)家園南街6號小區(qū)加裝上了電梯，成為成都第一個舊樓加裝電梯的成功案例。

記者了解到，包括采購、施工建設(shè)等成本在內(nèi)，在成都的老舊小區(qū)加裝一部電梯的報價普遍在40萬至60萬元，對于部分中低收入小區(qū)居民來說，一次性支出數(shù)萬元還是存在不小壓力的。業(yè)內(nèi)人士介紹，電梯加裝的前提條件是多數(shù)業(yè)主同意，但因為不同樓層的業(yè)主往往訴求不同，加上缺乏有效組織，很難達成一致的意愿。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴政府采購信息報記者，在明確每部加裝電梯可以獲得20萬元政府補貼資金以及此次擴大舊樓加裝電梯補貼范圍之后，可以預(yù)期的是，成都市的舊樓加裝電梯市場將在未來5年進入較為快速的發(fā)展軌道。

據(jù)悉，目前，四川省內(nèi)共有5座城市已經(jīng)明確既有住宅自主加裝電梯有政策補貼，分別是：四川成都：最高補貼20萬；四川綿陽：最高補貼15萬；四川瀘州：每部電梯補貼20萬(原有電梯井的每臺補貼10萬元)；四川德陽：六層補貼15萬(以電梯?？?個樓層為基準(zhǔn)，每部電梯補貼15萬元)。

4、加裝電梯報備審批流程

1）加裝樓幢所屬小區(qū)業(yè)主委員會；（2）未成立業(yè)主委員會的由房屋所在地居民委員會指導(dǎo)推薦業(yè)主代表；（3）業(yè)委會或居委會可以推薦業(yè)主代表作為實施主體負(fù)責(zé)加裝電梯工作，也可以書面委托電梯企業(yè)或有設(shè)計施工資質(zhì)的建設(shè)單位作為實施主體代理加裝電梯工作，受托人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2、加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足的條件

（1）具有合法的權(quán)屬證明；（2）未列入房屋征收范圍和計劃；（3）未設(shè)電梯的四層及以上（不含地下室）非單一產(chǎn)權(quán)既有多層住宅；（4）符合現(xiàn)行城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防和結(jié)構(gòu)等規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；（5）房屋結(jié)構(gòu)和安全性具備加梯條件的。

3、加裝電梯申請條件

（1）加裝電梯所在幢房屋占建筑總面積三分之二且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的應(yīng)當(dāng)征得專有部分權(quán)利人同意；（2）占用小區(qū)共有部分的，經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑總面積過半數(shù)且占總?cè)藬?shù)過半以上業(yè)主同意。

4、加裝電梯有步驟

（1）加裝樓幢業(yè)主意愿征詢；（2）確定申請人和實施主體；（3）現(xiàn)場勘測制定可行性方案；（4）小區(qū)建筑區(qū)劃業(yè)主意愿征詢；（5）建筑設(shè)計方案公示；（6）小區(qū)公告業(yè)主意愿征詢和規(guī)劃公示結(jié)果；（7）辦理房屋安全性專家論證；（8）辦理建筑許可申請，實施加裝作業(yè)；（9）辦理竣工驗收和使用登記。

5、向部門提出申請

答：小區(qū)業(yè)主委員會是加裝電梯申請人。街鎮(zhèn)應(yīng)委托專業(yè)設(shè)計單位進行可行性前期評估，指導(dǎo)申請人編制建筑設(shè)計方案。業(yè)主委員會公告業(yè)主意愿征詢結(jié)果，符合加裝條件的，申請人向區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、市場監(jiān)管等行政部門申請加裝電梯項目建設(shè)審批。總投資不超過100萬元的，可向?qū)俚亟宙?zhèn)申請閔行區(qū)限額小型平臺施工許可。

6、加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金

答：加裝電梯所需建設(shè)資金、運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。

北京舊樓加裝電梯中標(biāo)京政辦發(fā)[2023]25號 北京市人民政（北京舊樓改造加裝電梯）