1、買(mǎi)地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個(gè)產(chǎn)權(quán)，此類(lèi)地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買(mǎi)賣(mài)，需要提醒購(gòu)房者的是，購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅，2、一般來(lái)說(shuō)，樓房的地下室沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物，而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無(wú)法單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證，在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積，3、有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)查詢(xún)房管局官網(wǎng)顯示，地下室是否有產(chǎn)權(quán)，是看地下室獲取的方式，通過(guò)出售的方式獲取到地下室是擁有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)即土地、房屋及其他有

買(mǎi)地下室有產(chǎn)權(quán)嗎

1、買(mǎi)地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個(gè)產(chǎn)權(quán)。此類(lèi)地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買(mǎi)賣(mài)。需要提醒購(gòu)房者的是，購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

2、一般來(lái)說(shuō)，樓房的地下室沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無(wú)法單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積。

3、有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)查詢(xún)房管局官網(wǎng)顯示，地下室是否有產(chǎn)權(quán)，是看地下室獲取的方式，通過(guò)出售的方式獲取到地下室是擁有產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)即土地、房屋及其他有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)的所有權(quán)。

負(fù)二層地下室有產(chǎn)權(quán)嗎

負(fù)一層商鋪有產(chǎn)權(quán)的。地下室辦理產(chǎn)權(quán)證的首要條件就是房高必須在2米以上，否則是無(wú)論如何也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以負(fù)二不能辦房產(chǎn)證。

之所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是因?yàn)樗鼈兪墙ㄖ锏墓苍O(shè)施，歸屬于整個(gè)建筑物的共有部分。負(fù)二層車(chē)位一般是地下車(chē)庫(kù)的一部分，它通常是由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司在建筑物建設(shè)時(shí)預(yù)留出來(lái)的。

建筑高度低于2米，根據(jù)《建筑測(cè)量規(guī)范》，層高在2米以下的地下室，不計(jì)算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；作為公共建筑面積，業(yè)主已投資購(gòu)買(mǎi)。

一般來(lái)說(shuō)，樓房的地下室沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無(wú)法單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán)證。在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積。

買(mǎi)地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個(gè)產(chǎn)權(quán)。此類(lèi)地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買(mǎi)賣(mài)。需要提醒購(gòu)房者的是，購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

應(yīng)該依據(jù)購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)簽訂的購(gòu)房合同對(duì)于房屋地下室的歸屬問(wèn)題有明確的約定，如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定，并且沒(méi)有支付相關(guān)款項(xiàng)，則地下室負(fù)一樓負(fù)二樓的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)應(yīng)該歸開(kāi)發(fā)商而不是歸業(yè)主。供參考。

地下室負(fù)一層有房產(chǎn)證,負(fù)二層沒(méi)有。但負(fù)二比負(fù)一每平方米少五百多元...

負(fù)一層商鋪有產(chǎn)權(quán)的。地下室辦理產(chǎn)權(quán)證的首要條件就是房高必須在2米以上，否則是無(wú)論如何也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以負(fù)二不能辦房產(chǎn)證。

在選擇高層樓房的地下室時(shí)，負(fù)一層和負(fù)二層各有優(yōu)缺點(diǎn)，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。 采光：負(fù)一層地下室比負(fù)二層地下室更容易采光，因?yàn)樗鼈兙嚯x地面更近。

負(fù)一層和負(fù)二層主要區(qū)別在于物理位置和功能。從物理位置上，負(fù)二層在下面，負(fù)一層在上面。換言之，如果從負(fù)二層乘坐電梯，需要上升到負(fù)一層。

地下車(chē)位為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)開(kāi)發(fā)商并未拿到負(fù)一樓的車(chē)位土地使用證，或者這種車(chē)位應(yīng)該屬于小高層的地下人防工程，所以車(chē)位開(kāi)發(fā)商也不能出售。在這種情況下出售車(chē)位其實(shí)是變相對(duì)外租賃車(chē)位而已，只是一種長(zhǎng)租方式。

房產(chǎn)證中標(biāo)注帶負(fù)一層意味著該房產(chǎn)在地下一層還有一層空間，通常用于地下室、地下車(chē)庫(kù)或其他地下使用用途。這種情況下，拆遷時(shí)是否會(huì)有影響和負(fù)一層是否算作房產(chǎn)面積，具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策來(lái)確定。

樓房地下室有房產(chǎn)證嗎

1、沒(méi)有。根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》，地下室層高在2米以下，不計(jì)算建筑面積，不能辦理獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)證，一般是在商品住宅房產(chǎn)證上登記地下室面積。

2、房產(chǎn)證不包括地下室。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

3、買(mǎi)地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個(gè)產(chǎn)權(quán)。此類(lèi)地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買(mǎi)賣(mài)。需要提醒購(gòu)房者的是，購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

4、地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只能作為附屬房體現(xiàn)在主房的房產(chǎn)證上，如果是單獨(dú)分出來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證是辦不出來(lái)的。所以疊墅地下室是不算在房產(chǎn)證上的。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。

地下室有房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證不包括地下室。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

沒(méi)有。根據(jù)《房屋測(cè)量規(guī)范》，地下室層高在2米以下，不計(jì)算建筑面積，不能辦理獨(dú)立房屋產(chǎn)權(quán)證，一般是在商品住宅房產(chǎn)證上登記地下室面積。

地下室沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只能作為附屬房體現(xiàn)在主房的房產(chǎn)證上，如果是單獨(dú)分出來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證是辦不出來(lái)的。所以疊墅地下室是不算在房產(chǎn)證上的。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。

地下室只有使用權(quán)不可以買(mǎi)，具體內(nèi)容如下：地下室只有使用權(quán)，意味著沒(méi)有房產(chǎn)證。無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同依法成立，便具有法律效力。