1、買地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個產(chǎn)權(quán)，此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買賣，需要提醒購房者的是，購買有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅，2、一般來說，樓房的地下室沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物，而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無法單獨辦理產(chǎn)權(quán)證，在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積，3、有產(chǎn)權(quán)，根據(jù)查詢房管局官網(wǎng)顯示，地下室是否有產(chǎn)權(quán)，是看地下室獲取的方式，通過出售的方式獲取到地下室是擁有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)即土地、房屋及其他有

買地下室有產(chǎn)權(quán)嗎

1、買地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個產(chǎn)權(quán)。此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買賣。需要提醒購房者的是，購買有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

2、一般來說，樓房的地下室沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無法單獨辦理產(chǎn)權(quán)證。在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積。

3、有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)查詢房管局官網(wǎng)顯示，地下室是否有產(chǎn)權(quán)，是看地下室獲取的方式，通過出售的方式獲取到地下室是擁有產(chǎn)權(quán)的。產(chǎn)權(quán)即土地、房屋及其他有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的所有權(quán)。

負二層地下室有產(chǎn)權(quán)嗎

負一層商鋪有產(chǎn)權(quán)的。地下室辦理產(chǎn)權(quán)證的首要條件就是房高必須在2米以上，否則是無論如何也無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以負二不能辦房產(chǎn)證。

之所以沒有產(chǎn)權(quán)，是因為它們是建筑物的公共設施，歸屬于整個建筑物的共有部分。負二層車位一般是地下車庫的一部分，它通常是由開發(fā)商或物業(yè)公司在建筑物建設時預留出來的。

建筑高度低于2米，根據(jù)《建筑測量規(guī)范》，層高在2米以下的地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；作為公共建筑面積，業(yè)主已投資購買。

一般來說，樓房的地下室沒有獨立的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋僅指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。而地下室通常被視為構(gòu)筑物，因此無法單獨辦理產(chǎn)權(quán)證。在商品住宅房產(chǎn)證上，通常只登記地下室的面積。

買地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個產(chǎn)權(quán)。此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買賣。需要提醒購房者的是，購買有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

應該依據(jù)購買商品房時簽訂的購房合同對于房屋地下室的歸屬問題有明確的約定，如果購房合同沒有約定，并且沒有支付相關款項，則地下室負一樓負二樓的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)應該歸開發(fā)商而不是歸業(yè)主。供參考。

地下室負一層有房產(chǎn)證,負二層沒有。但負二比負一每平方米少五百多元...

負一層商鋪有產(chǎn)權(quán)的。地下室辦理產(chǎn)權(quán)證的首要條件就是房高必須在2米以上，否則是無論如何也無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，所以負二不能辦房產(chǎn)證。

在選擇高層樓房的地下室時，負一層和負二層各有優(yōu)缺點，需要根據(jù)實際情況進行判斷。 采光：負一層地下室比負二層地下室更容易采光，因為它們距離地面更近。

負一層和負二層主要區(qū)別在于物理位置和功能。從物理位置上，負二層在下面，負一層在上面。換言之，如果從負二層乘坐電梯，需要上升到負一層。

地下車位為什么沒有產(chǎn)權(quán)開發(fā)商并未拿到負一樓的車位土地使用證，或者這種車位應該屬于小高層的地下人防工程，所以車位開發(fā)商也不能出售。在這種情況下出售車位其實是變相對外租賃車位而已，只是一種長租方式。

房產(chǎn)證中標注帶負一層意味著該房產(chǎn)在地下一層還有一層空間，通常用于地下室、地下車庫或其他地下使用用途。這種情況下，拆遷時是否會有影響和負一層是否算作房產(chǎn)面積，具體需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)和政策來確定。

樓房地下室有房產(chǎn)證嗎

1、沒有。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，地下室層高在2米以下，不計算建筑面積，不能辦理獨立房屋產(chǎn)權(quán)證，一般是在商品住宅房產(chǎn)證上登記地下室面積。

2、房產(chǎn)證不包括地下室。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

3、買地下室有產(chǎn)權(quán)，如果地下室有單獨產(chǎn)權(quán)或與房屋具共有一個產(chǎn)權(quán)。此類地下室產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，具有單獨產(chǎn)權(quán)證的地下室還可以作為常規(guī)住宅買賣。需要提醒購房者的是，購買有產(chǎn)權(quán)的地下室，也要和地上部分一樣交納契稅。

4、地下室沒有產(chǎn)權(quán)，只能作為附屬房體現(xiàn)在主房的房產(chǎn)證上，如果是單獨分出來辦理產(chǎn)權(quán)證是辦不出來的。所以疊墅地下室是不算在房產(chǎn)證上的。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。

地下室有房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證不包括地下室。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。

沒有。根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，地下室層高在2米以下，不計算建筑面積，不能辦理獨立房屋產(chǎn)權(quán)證，一般是在商品住宅房產(chǎn)證上登記地下室面積。

地下室沒有產(chǎn)權(quán)，只能作為附屬房體現(xiàn)在主房的房產(chǎn)證上，如果是單獨分出來辦理產(chǎn)權(quán)證是辦不出來的。所以疊墅地下室是不算在房產(chǎn)證上的。地下室是建筑物中處于室外地面以下的房間。

地下室只有使用權(quán)不可以買，具體內(nèi)容如下：地下室只有使用權(quán)，意味著沒有房產(chǎn)證。無房產(chǎn)證房屋買賣合同合同依法成立，便具有法律效力。