建筑物擅改部分土地用途,該怎樣查處

對(duì)違法的建筑進(jìn)行強(qiáng)制拆除是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。

建筑物必須以土地為依托，離開了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加強(qiáng)土地用途的管制可以有效地限制違章建筑；從違章問題嚴(yán)重程度看，城市的違章建筑確實(shí)要比其他地方違章建筑突出，依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法可以處理大部分違章建筑。

的主要職能是接受行業(yè)投訴、咨詢、建議及報(bào)修業(yè)務(wù)。

擅自改變建筑物使用性質(zhì)違反了中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條中不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件的規(guī)定。

經(jīng)責(zé)令限期改正，逾期不改正的；在臨時(shí)使用的土地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的；十在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，重建、擴(kuò)建的。

一般來說，違章建筑物在本質(zhì)上是違反了 《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定而建造的房屋及其設(shè)施。

建筑整體偏移會(huì)影響規(guī)劃

1、由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或者使用不當(dāng)造成既有建筑物的沉降或者沉降差超過有關(guān)規(guī)定，建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜或破壞，會(huì)影響建筑物的正常使用，甚至危及建筑物的安全。

2、首先需要明確廠房規(guī)劃偏移了80cm對(duì)整個(gè)工程造成的影響，如果不會(huì)影響到結(jié)構(gòu)安全和使用功能，那么可以按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。可以考慮從設(shè)計(jì)師以及業(yè)主的角度出發(fā)，重新審視布局方案，并做出適宜的調(diào)整。

3、解決辦法是：如果是整體偏移不會(huì)影響使用，可以協(xié)商解決（甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃局等同意）如果規(guī)劃局查的嚴(yán)就需要繳納建筑造價(jià)的15%作為罰金。如果是局部偏移會(huì)影響到使用，建議和設(shè)計(jì)單位聯(lián)系采取加固、變更等。

規(guī)劃核實(shí)中,建筑物位移量大,怎么處罰

1、房屋超出規(guī)劃面積的處罰如下建筑物偏移原規(guī)劃怎么處理：責(zé)令改正建筑物偏移原規(guī)劃怎么處理，處以罰款。

2、一般違建處罰金額是多少應(yīng)該按照違建建筑的工程造價(jià)來進(jìn)行確定，不能拆除的情況之下，按照工程造價(jià)10%以下罰款來處罰；對(duì)可以拆除但逾期不拆除的，依法強(qiáng)制拆除，并處建設(shè)工程造價(jià)10％的罰款。

3、A.不可位移 B.使用時(shí)間長(zhǎng) C.不易變現(xiàn) D.規(guī)劃限制嚴(yán)2幼齡林常用( )評(píng)估。 A.市場(chǎng)法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法 2某土地的所有權(quán)屬于甲村小組所有，該宗土地下的礦產(chǎn)資源屬于( )所有。

4、如果面積超出部分全是由于地下室建設(shè)，而且地下室范圍沒有超出整個(gè)建筑范圍，像這樣情況可以申請(qǐng)補(bǔ)辦工程許可證。

樓房屋偏移怎么辦?

業(yè)主買到歪樓建議走司法途徑維權(quán)。可以先找專業(yè)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定房屋傾斜的程度、原因和修復(fù)方案。然后找資質(zhì)的建筑公司或工程隊(duì)進(jìn)行維修，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告提出的修復(fù)方案進(jìn)行處理。

需要重新檢測(cè)，為房屋糾偏提供現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)；并提供原有的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖樣給加固公司，需要尋找到有資質(zhì)的加固公司。傾斜了20厘米是很嚴(yán)重的傾斜了。需要趕緊處理。

對(duì)房屋頂蓋進(jìn)行加固 大多數(shù)的施工單位會(huì)用高強(qiáng)度的水泥砂漿將屋頂蓋填充密實(shí)，有時(shí)也會(huì)使用 植筋法對(duì)其進(jìn)行加固。

要在設(shè)立安全告示，勸離危險(xiǎn)區(qū)域人員 其次，請(qǐng)有資質(zhì)的設(shè)計(jì)或?qū)I(yè)公司進(jìn)行查勘，確定房屋傾斜的原因、性質(zhì)和后續(xù)處理措施 第三，按處理方案找最合適（價(jià)格和能力）的有資質(zhì)的承包人進(jìn)行糾偏 第四，符合合格標(biāo)準(zhǔn)后恢復(fù)使用。

第一，先做安全鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行下步工作。第二，根據(jù)鑒定的結(jié)論和形成原因，找到解決辦法；第三，如果不信任開發(fā)商，可以起訴或者協(xié)商，最后并委托第三專業(yè)的公司進(jìn)行處理。

這是第三層墻體，上面不會(huì)有受壓的荷載，對(duì)它增加壓力。如沒有梁，墻砌在樓板上，也能承受只有三米高磚墻的荷載。所以說不要考慮去處理問題，不會(huì)有任何影響。另資金充足的話，只有拆掉重新砌。