購商鋪需要交哪些稅費(fèi)（商鋪交易稅多少）

本文目錄

1、購商鋪需要交哪些稅費(fèi)
2、一手商鋪契稅3個點(diǎn)還是4個點(diǎn)
3、咨詢一下商鋪買賣的賣家要付什么稅費(fèi)

1、購商鋪需要交哪些稅費(fèi)

你好,咨詢稅務(wù)部門。

2、一手商鋪契稅3個點(diǎn)還是4個點(diǎn)

一手商鋪契稅3個點(diǎn)還是4個點(diǎn)

3、咨詢一下商鋪買賣的賣家要付什么稅費(fèi)

賣家出售的時候，不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元平方米。
：房屋產(chǎn)價的0.05%。
：
A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%。
：
據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×
7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。
營業(yè)稅及：
A、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×
5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×
5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的
5.56%
：
商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收；
商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。
土地出讓金：
按本次征收土地出讓金價款的3%征收。