這是因?yàn)楦脑炖吓f小區(qū)，沒(méi)有做到本質(zhì)上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來(lái)沒(méi)有問(wèn)題的老小區(qū)，在改造后反面產(chǎn)生了新問(wèn)題，6、坦白的說(shuō)老舊小區(qū)的改造，從目前的效果來(lái)看，并不值得推廣，但是現(xiàn)在國(guó)家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺(tái)，現(xiàn)在提倡的是在原有小區(qū)上來(lái)進(jìn)行改造，但目前來(lái)看，效果并不是那么好

北京的舊房子怎么處理

1、改建與更新 對(duì)于那些破舊不堪或者已無(wú)法繼續(xù)使用的舊房子，我們可以考慮進(jìn)行改建和更新。在保持房屋原有風(fēng)貌和建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上，運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)和設(shè)計(jì)理念，進(jìn)行改造和更新。

2、更換燈具、窗簾等配件。舊房子的燈具、窗簾等很可能也比較陳舊。這時(shí)候可以考慮更換這些配件，使得整個(gè)房間的裝修風(fēng)格更加現(xiàn)代化。增加儲(chǔ)物空間。對(duì)于老房子來(lái)說(shuō)，很多房間的儲(chǔ)物空間比較有限。

3、重新裝修：如果舊房子由于裝修舊，設(shè)施陳舊或不符合現(xiàn)代生活需求，可以考慮重新裝修。重新裝修可以去掉舊房子存在的安全隱患，增加居住舒適度，提升房屋的價(jià)值。 出租或轉(zhuǎn)賣：如果房子一直無(wú)人居住，可以考慮出租或轉(zhuǎn)賣。

北京哪些房子不能賣哪些房子不能買

1、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（一類）、自住型商品房、共有產(chǎn)權(quán)住房、三定三限定向安置房自取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證之日起，5年內(nèi)不得上市交易。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上。

2、商業(yè)銀行暫停對(duì)個(gè)人購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的個(gè)人購(gòu)房貸款。《公告》還規(guī)定，已銷售的商辦類項(xiàng)目再次上市并出售給個(gè)人的，個(gè)人應(yīng)符合名下在京無(wú)房和商辦類房產(chǎn)記錄，并連續(xù)五年繳社?；蚣{稅。

3、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)橹挥惺褂脵?quán)，銀行自然也不會(huì)受理其辦抵押貸款。未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋是不能再次抵押的。因?yàn)樵诘谝淮蔚盅嘿J款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。

4、出租人、共有權(quán)人、出典人房屋可以出售；在同等條件下，承擔(dān)人、共有權(quán)人、承典人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。單位不得擅自購(gòu)買的城市私房。出賣享有國(guó)家或單位補(bǔ)助廉價(jià)購(gòu)買或建造的房屋有一定限制。違法或違章建筑。房屋使用權(quán)不能買賣。

老舊小區(qū)改造到底值不值?

1、提高生活質(zhì)量，舊小區(qū)改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴(yán)重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴(yán)重、線路老化給業(yè)主的生活帶來(lái)諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

2、不能根據(jù)個(gè)人意愿來(lái)決定。我們國(guó)家向來(lái)是以人為本，改造老舊小區(qū)，也是在節(jié)約財(cái)力的情況下給居民創(chuàng)造一個(gè)更好的生活環(huán)境，確實(shí)不適合改造的小區(qū)可以拆掉重建。

3、老舊小區(qū)改造一定是利大于弊的。具體分析如下：第老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)是2000年底前建成的小區(qū)。

4、隨著人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高，小區(qū)改造項(xiàng)目受到市場(chǎng)的廣泛歡迎，其利潤(rùn)率也相應(yīng)提高，其中主體勞務(wù)的利潤(rùn)最高不超過(guò)20%，土方工程的利潤(rùn)大概是30%到40%，綠化工程的利潤(rùn)大概是45%左右，總體利潤(rùn)在30%左右。

5、相對(duì)要是問(wèn)住戶來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是回答出：不值得！這是因?yàn)楦脑炖吓f小區(qū)，沒(méi)有做到本質(zhì)上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來(lái)沒(méi)有問(wèn)題的老小區(qū)，在改造后反面產(chǎn)生了新問(wèn)題。

6、坦白的說(shuō)老舊小區(qū)的改造，從目前的效果來(lái)看，并不值得推廣。但是現(xiàn)在國(guó)家出了新的政策， 盡量避免拆遷， 拆遷戶也退出了歷史舞臺(tái)，現(xiàn)在提倡的是在原有小區(qū)上來(lái)進(jìn)行改造，但目前來(lái)看，效果并不是那么好。