1、但是因?yàn)檗r(nóng)村自建房屋宅基地的特殊性，是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，所以買賣只能發(fā)生在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行,并且農(nóng)村自建房買賣的受讓方還要符合“一戶一宅”政策，并且還要征得集體的同意才可以進(jìn)行,2、農(nóng)村自建房新政策有：不允許城里人到農(nóng)村買地蓋房,未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^，不能開工建設(shè),避免在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)建房,城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房,3、自建房過戶2020年新規(guī)也提到，農(nóng)村自建房買賣是有限制的，一般來(lái)說，買賣雙方若是想要進(jìn)行城市商品房的買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地

2020年農(nóng)村自建房的最新政策

1、但是因?yàn)檗r(nóng)村自建房屋宅基地的特殊性，是屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的，所以買賣只能發(fā)生在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行。并且農(nóng)村自建房買賣的受讓方還要符合“一戶一宅”政策，并且還要征得集體的同意才可以進(jìn)行。

2、農(nóng)村自建房新政策有：不允許城里人到農(nóng)村買地蓋房。未經(jīng)審批或?qū)徟赐ㄟ^，不能開工建設(shè)。避免在自然環(huán)境保護(hù)區(qū)、水資源保護(hù)區(qū)建房。城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承但不可翻建農(nóng)房。

3、自建房過戶2020年新規(guī)也提到，農(nóng)村自建房買賣是有限制的，一般來(lái)說，買賣雙方若是想要進(jìn)行城市商品房的買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但農(nóng)村自建房則不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在地的村委會(huì)提出申請(qǐng)。

4、國(guó)家已經(jīng)發(fā)布了嚴(yán)格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴(yán)格實(shí)施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進(jìn)行建房的。一些地方在實(shí)施“一戶一宅”后，對(duì)宅基地的審批也變得嚴(yán)格起來(lái)。

江西農(nóng)村宅基地新政策,江西宅基地確權(quán)政策及自建房規(guī)定

在原有宅基地上建房 這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來(lái)的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)，并通過村民會(huì)議。

江西省農(nóng)村自建房面積規(guī)定不超過350平方米。《江西省農(nóng)村村民自建房管理辦法》審議通過，每家只能擁有一處宅基地，從2023年11月1日開始。

江西省出臺(tái)了《農(nóng)村自建房管理辦法》，規(guī)定中指出，村民一戶只能擁有一處宅基地，自建住房不得超過規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)面積，和建筑面積建筑層數(shù)。

江西農(nóng)村自建房規(guī)定多少面積

江西省農(nóng)村自建房面積規(guī)定不超過350平方米?！督魇∞r(nóng)村村民自建房管理辦法》審議通過，每家只能擁有一處宅基地，從2023年11月1日開始。

根據(jù)不同的土地類型，面積標(biāo)準(zhǔn)有所不同。村民自建房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)上限不得突破350平方米，一般不得超過三層。這意味著，在建造自建房時(shí)，需要合理規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)，控制每層面積，并確?？偨ㄖ娣e不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米。農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。涉及占用耕地建房的農(nóng)村居民，每戶總面積不得超過130平方米。

江西自建房的面積申請(qǐng)并沒有一個(gè)固定的限制，具體的面積大小主要取決于家庭人口數(shù)量、宅基地面積、建筑規(guī)定以及地方政策等因素。首先，家庭人口數(shù)量是影響自建房面積的一個(gè)重要因素。

農(nóng)村自建房的面積根據(jù)規(guī)定和實(shí)際情況而不同，一般80-210平方米不等，具體如下：農(nóng)村不論新建農(nóng)房、擴(kuò)建還是翻新建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80~120平方米。農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米。