本文目錄

• 1、屋天面上屬永久性建筑的樓梯間水箱間電梯機(jī)
• 2、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間電
• 3、一層建筑物怎樣計(jì)算建筑面積
• 4、底層建筑面積怎么算

1、屋天面上屬永久性建筑的樓梯間水箱間電梯機(jī)

樓層層高在2.20米不超過的部位，按其區(qū)域水平投影計(jì)算出面積；舉架大于02.20米的部位，不換算建筑面積。

2、房屋天面上屬永久性建筑的樓梯間、水箱間電

不會(huì)不管了，

3、一層建筑物怎樣計(jì)算建筑面積

在住宅建筑中,可以計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：(1)單層建筑物不論其垂直距離如何,均按一層可以計(jì)算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算.單層住宅如內(nèi)部帶部分樓層(如閣樓)即須計(jì)算建筑面積.(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和可以計(jì)算,其底層按建筑物外墻勒腳以上區(qū)域水平面積計(jì)算,二層或二層以下按外墻區(qū)域水平面積計(jì)算.(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積,按其下口外墻(不除了采光井、防潮層及其嚴(yán)密保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算.(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層略加依靠,層高超的技藝2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積.(5)穿過建筑物的通道,建筑物內(nèi)的門廳、大廳不管垂直距離怎么,均按一層可以計(jì)算建筑面積.大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積.(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物恐怕層換算建設(shè)面積.(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(可以放置特殊設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用),建筑層高達(dá)到2.2米的,按技術(shù)層山谷外面水平面積計(jì)算建筑面積.(8)雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過2.10m者,應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的一半計(jì)算出面積（有柱雨棚和無(wú)柱雨棚算出應(yīng)一致）.(9)線條清晰房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.(10)兩個(gè)建筑物與有頂蓋的架空通廊,按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積.無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積.(11)突出墻面的門斗,遠(yuǎn)遠(yuǎn)眺望間,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積.(12)建筑物的陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的1/2換算.陽(yáng)臺(tái)論是挑陽(yáng)臺(tái)肯定凹陽(yáng)臺(tái),也不管是封閉陽(yáng)臺(tái)我還是非封閉陽(yáng)臺(tái),均按陽(yáng)臺(tái)水平面積的1/2計(jì)算陽(yáng)臺(tái)的建筑面積.(13)住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯,設(shè)室外樓梯(和疏散人員梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯,并設(shè)室外樓梯(除開疏散人員梯)的,其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積.

4、底層建筑面積怎么算

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。一般規(guī)定1.房屋建筑面積計(jì)算出按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，和陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且應(yīng)具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，樓層層高2.20米（含2.20米，57.2億元）以下的永久性建筑。2.房屋共建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人同盟協(xié)議全部土地或約定使用的建筑面積。3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)完全可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m左右吧換算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，和突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。5.房屋處層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)它表示。6.房屋結(jié)構(gòu)（如墻、柱）占用的面積，除開地下室所占內(nèi)存的面積，但不和天井、墻外陽(yáng)臺(tái)、客觀的評(píng)價(jià)必然外樓梯等占用的面積。計(jì)算出徹底建筑面積的范圍1.可以修復(fù)結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如類似部分樓層者，條件符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)換算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和算出。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20米左右吧的按其墻區(qū)域水平面積計(jì)算。4.橫穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳均按一層計(jì)算出建筑面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，樓層層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋恐怕層計(jì)算建筑面積。6.屬可以修復(fù)結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層周圍水平投影面積計(jì)算。7.房屋屋面上屬可以修復(fù)建筑，建筑層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計(jì)算。8.遺留下來設(shè)計(jì)斜面結(jié)構(gòu)屋頂下加以借用的空間，水平距離在2.20米不超過的部位，按其陣外水平投影面積計(jì)算。9.挑樓、實(shí)施封閉的陽(yáng)臺(tái)接外圍水平投影面積計(jì)算。

機(jī)房層怎么計(jì)算建筑面積屋天面上屬永久性建筑的樓梯間水箱間電梯機(jī)（機(jī)房層層高怎么算）