本文目錄,房產(chǎn)會出現(xiàn)問題，意味著形之物財產(chǎn)即時會縮水，如何能會減少縮水率？

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• 1、房屋質(zhì)量問題應向哪些部門反映
• 2、今年春節(jié)會限制走親訪友嗎

1、房屋質(zhì)量問題應向哪些部門反映

房產(chǎn)會出現(xiàn)問題，意味著形之物財產(chǎn)即時會縮水，如何能會減少縮水率？思考可行性對策和尋找比較有效途徑顯得尤為重要。而，牢牢把握一下四大要點，可令你節(jié)省舉報的成本，大大提高成功率。要點一：保修期內(nèi)外，可以投訴途徑有什么上海市住宅發(fā)展局信訪辦的或是負責人警告每一位業(yè)主，應該是據(jù)上海市新建任務住宅質(zhì)量保證書的有關規(guī)定維護自己的權益。他告誡說，在正常不使用情況下，住宅的不同部位保修期也完全不同：1、住宅的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件法律規(guī)定的該工程的合理不使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏，為5年；3、門、窗安裝密封，不出現(xiàn)翹裂，為2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，為2年；5、電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。業(yè)主在清楚了住宅不同部位的不同保修年限后，應所知房屋質(zhì)量保修期內(nèi)、外質(zhì)量的相同管理部門及投拆客人機構(gòu)。據(jù)該負責人介紹，住戶要住后，屬保修期內(nèi)的關聯(lián)住宅質(zhì)量的投訴，開發(fā)商若不及時現(xiàn)場察看，妥善處理，業(yè)主可進一步投訴市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站及各區(qū)分站。超過保修期的，由住戶向物業(yè)公司報修，物業(yè)公司若不及時略加修復的，業(yè)主可投訴市房屋土地資源管理局房屋質(zhì)量管理處及投訴中心，各區(qū)房屋質(zhì)量管理科及投訴中心。投訴中心地址市局嶗山西路201號58881688浦東新區(qū)世紀大道2001號68764256黃浦區(qū)圓明園路43號63215522閔行區(qū)莘潭路384號64881740盧灣區(qū)瑞金二路48號69619435閘北區(qū)天目中路168號63254330長寧區(qū)武夷路234號62267088徐匯區(qū)復興中路1331號64378285虹口區(qū)東體育會路359號65533550楊浦區(qū)長陽路1561號65434485靜安區(qū)威海路590弄77號62531044普陀區(qū)武寧路202弄50號52900100寶山區(qū)淞濱路379號56679388嘉定縣嘉定鎮(zhèn)金沙路64號59536244金山縣朱涇鎮(zhèn)人民路310號57311821崇明縣城橋鎮(zhèn)西門路81號69619435南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)新華路16號58007276青浦縣青浦鎮(zhèn)城中西路111號59738411奉賢縣南寧公路1號房地大廈57182570松江縣谷陽北路30號57715914要點二：裝修房投述，找房產(chǎn)商以往的事實表明，投訴家庭裝潢公司很少很少有人能我得到解決，責任人互踢皮球的家裝公司屢見不鮮。而相關主管部門提供的數(shù)據(jù)也應證了這一現(xiàn)象的存在，70-80%的家庭裝修公司不按規(guī)范需要裝修，倒致投訴率高居不下。菜單式裝修清單及中,選擇款樣是開發(fā)商能提供的，第一責任人不以為然是開發(fā)商。開發(fā)商提供的菜單式裝修房在安全、質(zhì)量等方面盡管比自己請家裝公司裝修如此之快有保障，但也免不了要一時的疏漏，投訴我還是有可能未知。據(jù)該負責人介紹，凡被列入首批菜單式全裝修房的住宅保修期為1年，可投訴市住宅局信訪辦。要點三：上法院前先找很權威部門鑒定一旦業(yè)主出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，無權利做出修復要求，其修復方案再到雙方信任即可執(zhí)行；不屬于到賠償問題的，依據(jù)什么合同找開發(fā)商幫忙解決，假如協(xié)商不成，可司法途徑可以解決。你若選擇類型到法院起訴到法院的話，千萬不能別忘了找以上部門對質(zhì)量問題通過鑒定，如此才有證可查，有據(jù)有依，要明白了這些部門證件的鑒定報告本身法律效力。鑒定單位地址市房屋儀器測量檢測站復興西路193號64672661市建科院房屋質(zhì)量檢測站宛平南路75號64872836要點四：各部位質(zhì)量保修不完全相同《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》明確規(guī)定了房屋質(zhì)量保證期年限，同時說起保修的前提應是居住者正常嗎不使用。這樣的話，如何能可以確定都正常與非算正常，各大部位又出現(xiàn)質(zhì)量問題還是真的各有異同。（一）基礎到了最后土體量，多層高層有相同關于住宅的地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的合理不使用年限，分別按《地基基礎設計規(guī)范》（DGJ08-11）和《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GBJ-89）的有關規(guī)定取值。其中核心問題應該是住宅建筑地基的設計計算出應按正常嗎使用極限狀態(tài)驗算地基移位，即帶電梯砌體承重結(jié)構(gòu)的地基允許變形值，應滿足的條件基礎中心算出沉降變形量小于150-200亳米，沉降變形差或下沉大于00.004的要求；高層住宅樁基的能允許彎曲變形值應滿足基礎中心計算出土體量小于100-200㎜，整體沉降差或偏轉(zhuǎn)大于00.004-0.002的要求。（二）屋面、衛(wèi)生間和外墻面滲漏，依據(jù)什么“癥狀“診斷屋面設施與現(xiàn)澆層之間的有所不同節(jié)點部位滲漏上級主管部門出三類現(xiàn)象，一是女兒墻和墻角部位溫度應力裂縫會造成墻角部位滲漏；二是現(xiàn)澆屋面的不均勻沉降裂縫導致條狀滲漏；三是坡頂屋面澆筑混凝土缺陷倒致局部滲漏。假如直接出現(xiàn)左右吧三處節(jié)點的滲漏現(xiàn)象，即可確定是施工疏忽所照成。當然了衛(wèi)生間的滲漏“病癥“則表現(xiàn)出在沿墻根滲水、墻面滲漏、落水管節(jié)點滲漏、上下水管管籠積水量滲漏，浴缸底部積水過多滲漏。外墻面如不區(qū)分保溫節(jié)能新型墻體材料，或未區(qū)分構(gòu)造防水，設置中等壓結(jié)構(gòu)等驅(qū)除壓差滲透動力，則很可能會直接出現(xiàn)外墻滲漏，尤其是后墻。以上現(xiàn)象又出現(xiàn)在保修期內(nèi)，可投訴質(zhì)檢站；保修期外，可投訴房地局相關的部門。至于，跪求裂縫問題，并無一個科學的認識，據(jù)一般構(gòu)件的國家有關規(guī)定，不能裂縫的寬度大于等于0.38毫米。（三）門窗再次出現(xiàn)翹裂也可舉報除開外墻面滲漏屬于什么可投訴范疇，另外，門窗節(jié)點施工一旦完全密封再填充不實或洞口常規(guī)防水效果沙漿粉刷墻壁，使門窗出現(xiàn)翹裂，將造成窗框周圍空腔積水，不能形成重力滲透，倒致窗洞周圍墻面滲水。（四）另外投訴事項如墻面、頂棚抹灰層的凋落肉眼能見能夠得到。再說電器管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等方面的保修，可系統(tǒng)檢查管線是否需要有龜裂；冬天，再注意從室外明露和住宅公共部位的給水、消防管道河流的水是否急凍，得以確認該管道的防凍措施；另外，若他給水管不采用鍍鋅鋼管，可那些要求可以更換。這是在上海，你也可以在當?shù)氐木W(wǎng)上查詢投訴地點。

2、今年春節(jié)會限制走親訪友嗎

去年春節(jié)被限制在家里，是沒有走親訪友。個人那種感覺還還不錯的。反正現(xiàn)在走訪親戚都有些變味兒了。每天都不生意往來的親戚，過年串親戚成了一個過場。好朋友確實也可以走一走。

春節(jié)走親訪友會被限制嗎？

春節(jié)有一部分人肯定就是喜歡串門走親戚的，春節(jié)是圖個熱鬧吧，不熱鬧才有過年的樣。走訪親戚也能拉進雙方的關系。有一部分人應該不太比較喜歡串門走親戚，好不容易放了假，待在家里緩一緩，小酒喝上，電視看上，也一種享不享受。

春節(jié)疫情突然昏倒的地區(qū)，走親訪友當然會被限制。只不過這種限制下載有可能是某一個某個特定的區(qū)域，其它是沒有自然散發(fā)疫情的區(qū)域估計應該不會被限制。

是對高風險地區(qū)，就算是沒有限制，個人其實應該最好別走動，春節(jié)假盡量待在家里，多陪陪妻子、孩子、父母。

對此低分險地區(qū)，假如想走動起來了也可以走動走動。不過肯定要做了保護措施。

走親訪友需要注意哪些保護措施

現(xiàn)在疫情的變化誰也又不能判斷。因此春節(jié)哪怕就沒限制，也要注意防護措施。

外出戴口罩，保持安全距離。相對于境外輸入的親戚最好就是別去實地走訪調(diào)查。坐車出行時要是相當近，是可以自駕車，降低乘坐公交車的次數(shù)。這對高風險地區(qū)出去的親戚，也建議別拜會。鐘南山院士說過應對新冠病毒最直接有效的方法是豬油膏。如果我們不接觸，它怎摸不會傳染。春節(jié)會是新冠病毒的高發(fā)期期。走訪親友雖不重要，只不過也要根據(jù)當?shù)匾咔榘l(fā)展很明顯。

房屋安全鑒定找哪個部門房屋質(zhì)量問題應向哪些部門反映（房屋鑒定找哪個部門）