本文目錄,武當派別墅,保利spa,云巖區(qū)、中天玉溪谷、南明區(qū)、中天聯(lián)排別墅、華西區(qū)、班夫鎮(zhèn)、玉溪山居,反正現(xiàn)在貴陽的別墅市場，有一些樓盤已經(jīng)在以價換量、特殊促銷打折了，.例如低首付等，要知道，別墅的居住舒適度和體驗感，你的真心不如我市區(qū)大平層，同時的價格，逐漸不笨的有錢人，結(jié)束把遠郊的別墅，換成主城核心區(qū)的大平層，不管是交通、配套（教育和醫(yī)療）等方面，都仍舊較大提高遠郊別墅,別墅本來越發(fā)雞肋，總之也有一定原因的，很多人說，中國人的“武神改善”應(yīng)該是別墅，天圓地方，有個小院子，不過未必，只有一住過別墅的人，總之最有發(fā)言權(quán),△貴陽近郊的一些別墅群

本文目錄

• 1、貴陽十大豪宅別墅排行榜貴陽最美的別墅有哪
• 2、貴州貴安新區(qū)會不會建別墅
• 3、你知道貴州最大的別墅群在哪里嗎
• 4、貴陽有的別墅才100多萬，工薪階層可以買
• 5、貴陽清鎮(zhèn)、貴安為什么沒有雙龍那么多別墅樓

1、貴陽十大豪宅別墅排行榜貴陽最美的別墅有哪

武當派別墅,保利spa。云巖區(qū)、中天玉溪谷、南明區(qū)、中天聯(lián)排別墅、華西區(qū)、班夫鎮(zhèn)、玉溪山居。

2、貴州貴安新區(qū)會不會建別墅

反正現(xiàn)在貴陽的別墅市場，有一些樓盤已經(jīng)在以價換量、特殊促銷打折了，.例如低首付等，要知道，別墅的居住舒適度和體驗感，你的真心不如我市區(qū)大平層，同時的價格，逐漸不笨的有錢人，結(jié)束把遠郊的別墅，換成主城核心區(qū)的大平層，不管是交通、配套（教育和醫(yī)療）等方面，都仍舊較大提高遠郊別墅。

別墅本來越發(fā)雞肋，總之也有一定原因的，很多人說，中國人的“武神改善”應(yīng)該是別墅，天圓地方，有個小院子，不過未必，只有一住過別墅的人，總之最有發(fā)言權(quán)。

△貴陽近郊的一些別墅群

面積太小的別墅，每一層可能唯有1~2個臥室，一天都要肆意穿梭于上下樓與，太麻煩，假如家里有老人還容易受傷的部位腳崴，不過一樓或是地下層還比較比較太潮濕。

面積太大的別墅，裝修和程序維護下來成本都不低，但后期也不是那么容易轉(zhuǎn)手，市場面特有視野局限，也能花大幾百萬買一套已裝修的別墅的家庭，都還不如自己買一套新別墅自己裝呢。

△貴安新區(qū)的住宅

貴安新區(qū)目前人口業(yè)已飽和現(xiàn)象，要比貴陽主城區(qū)可以說，那就比較比較冷寂的，現(xiàn)在當然是在“聚人氣”的階段，目前目前在售和未來預(yù)期的好多項目，那就用處做剛需類型的住宅吧，甚至商業(yè)和寫字樓的數(shù)量都相對不大，學(xué)校和醫(yī)院配套也比較好幾乎全部，要說用處做別墅，只能說現(xiàn)在很有可能還還沒有經(jīng)過那個階段。

現(xiàn)在貴安新區(qū)的剛需市場，熱度都還是沒有全部能發(fā)揮出，更最好別說別墅這一類慢慢改善或則高端需求了，現(xiàn)在貴陽周邊近郊的一些別墅樓盤，都不一定銷量好，更別說要是在貴安開發(fā)別墅的銷量了，所以，現(xiàn)在好多房開商，沒在貴安新區(qū)開發(fā)別墅樓盤，那就也可以解釋的。

△雙龍部分別墅的居住體驗感

隨著時間和社會的發(fā)展，更多的人，又開始去追求不好算居住的體驗感，而又不是具備別墅的虛榮消費觀，畢竟，房子是用來住的，也不是用處擺顯的，但，別墅的居住體驗感，可能真也沒想象中這樣的話如此美好。

3、你知道貴州最大的別墅群在哪里嗎

雙龍

4、貴陽有的別墅才100多萬，工薪階層可以買

地標貴陽，是需要，我推薦下貴陽100多萬的別墅是什么東西情況，貴陽100多萬的別墅一般很少了，最近我也在看別墅，金陽西面二輔的中航城些建面80的別墅才170多萬，但整體別墅小區(qū)環(huán)境很一般，交通也不方面除非開車走。雙龍花溪也有100多萬別墅，不過很遠，上班讀高中都很不方面呀。生活成本會很高。

比如，100多萬的別墅，首付幾十萬，貸款百把萬，每個月還幾大千甚至上萬，經(jīng)濟壓力能承受嗎，有礦另論。

之后，別墅裝修還得花百把萬吧，錢從哪里來，總沒法裝敘利亞風吧，也有物管費地暖費養(yǎng)車費就這些，真有不是工薪家庭能夠承受的。

5、貴陽清鎮(zhèn)、貴安為什么沒有雙龍那么多別墅樓

充當在貴陽生活，生活了足有10多年的經(jīng)歷，很簡單談一下個人看法。

說確實的，貴陽周邊的別墅，目前主要肯定集中在一起在雙龍、花溪這個區(qū)域，雙龍不只是因為貴陽的龍洞堡，還有黔南的龍里，很多別墅只不過買在了貴陽的邊上，但在區(qū)劃上，它不屬于龍里。\清鎮(zhèn)和貴安的樓盤，大部分也看了個遍，最近幾年清鎮(zhèn)方向，知名房企又開始整個布局得多一點，但類型也大多數(shù)屬于什么高層住宅區(qū)域，貴安板塊，覺得有點一小撮一小撮的，目前還還沒有連城一片，就沒清鎮(zhèn)那樣有老城區(qū)的生活和商業(yè)成熟度。

當然了為什么清鎮(zhèn)和貴安，為什么就沒雙龍這么大多的別墅樓盤，個人分析主要注意是200元以內(nèi)幾個原因：

在別的一二線、省會城市，買別墅最起碼也是三五百萬起步，而貴陽周邊，特別是雙龍板塊，很多別墅不過200萬以內(nèi)就能一切搞定，有的比較比較有性價比的“經(jīng)濟適用墅”，甚至只要100萬撐腰就能買。

別墅市場只不過面向的何止是貴州、貴陽的本地人，也有外來人口，外省市的土豪只不過購買力強，只不過許多買別墅的主力，應(yīng)該本土的改善需求，而這部分需求，平時居住生活在貴陽，價位如果倒是過高，遠遠超過了他們的購買力，可能也會徹底放棄你選別墅。

但是，貴陽周邊的別墅，如果價位都和重慶的三五百萬的也差不多，那為啥人家不中,選擇重慶的別墅呢？

所以才，以貴陽當前的房價行情，不過還撐不起過高價格的別墅曾經(jīng)的主力產(chǎn)品，如果不是別墅價格高過成都、重慶這些能級大得多的城市，肯定定購的需求是會被“擠”出去。

而別墅要賣低價，在開發(fā)商利潤壓縮、材料人工成本上漲的背景下，低地價就是很最重要的的，況且要考慮到容積率，別墅小區(qū)的容積率是比較低的，也就是說，開發(fā)商想要掙錢，就必須選擇土地成本低一點的板塊。

很看樣子，清鎮(zhèn)和貴安未來的發(fā)展趨勢是毋庸置疑的，土地成本絕對不會太低。

別墅雖說屬于居住改善產(chǎn)品，但，別墅是對人口的承載力是太遠的，畢竟容積率低。

而高層住宅小區(qū)，對于人口的容納能力是很強的，一個典型的案例那就是貴陽老城區(qū)的花果園，如果不是當年也沒花果園，那就老城區(qū)可能肯定不會有現(xiàn)在這么大不熱鬧的人氣。\清鎮(zhèn)和貴安，是未來貴陽向西連片、城區(qū)拓展的重要的是方向，貴陽以西的郊區(qū)，特別是觀山湖的金華板塊等區(qū)域，未來很小概率會從郊區(qū)轉(zhuǎn)成市區(qū)，甚至還成為更加繁華的核心區(qū)域應(yīng)該有可能會，而這都要也讓更多的人口入駐后和產(chǎn)業(yè)布局。

貴安又是同樣的道理，看一下現(xiàn)在的雙龍，雖說別墅這樣的話多，只不過給人的總覺得肯定人比較少，是因為居住密度不高，太分散了，貴安這樣的話大一片地塊，還有一個那你專業(yè)賽事的道路等公共設(shè)施，未來絕對和現(xiàn)在的雙龍是有區(qū)別的，而也讓更多的人口長久居住，就很有用。

別墅一來居所的成本和價格較高，二來對人口數(shù)量的承載能力最多，但，現(xiàn)在哪怕有房企在清鎮(zhèn)、貴安修別墅，價格也低不出來哪里去，也不一定會受市場買家多謝了，會給人一種有些沒啥用處的感覺：要么嫌偏，不是的話嫌貴。

住到容積率比較低的別墅區(qū)域，白天好在，晚上基本都見不出來幾個人，覺得很冷清，特別是打雷下雨下雨天，陰森森的，瘆得慌。如果沒有是郊區(qū)，可能會懷疑安全問題，比如說總覺得有人在花園里面，擔心受怕睡不好。

還有地下室，按照貴陽這邊的天氣，經(jīng)常會是很潮濕的，地下室沒的地方甚至連會長白毛，更別談雨季就更太潮濕了。

夏天蚊蟲賊多，但是還特別毒，一咬一個大包的那種。有時候可不知道從哪里還會突然冒出一條蛇出去，或是是老鼠咬到了網(wǎng)線等突發(fā)情況，防不勝防。

房間太大，以致于很多房間的使用率很低，一年都不在里面過一次，打掃衛(wèi)生也很挪動。

如果沒有是郊區(qū)，更是基本上是沒有有什么生活氣息，周邊鄰居大多是神龍不見神尾，一天到頭兒沒見到過一次，感覺上就像自己的生活在無人區(qū)一樣。

日常使用的東西，都最好是要裝在自己信手拿的地方，否則不爬樓梯時到那里房間找，也會讓人很捉狂。

一年下了，某些物業(yè)、水電、維護成本，反正算下了居住成本還是不是很高的，聽說很多別墅其實買房的主人家根本不會禁不住，作為出租搞成了會所，經(jīng)常會男男女女出入的，住別墅的人也并不一定是干凈的有錢人，有的甚至還錢不明來路的，遇到有錢有勢的鄰居再霸道一點，沒法忍聲吞氣。

反正，住別墅的體驗，其實也就這樣，很多別墅區(qū)可是接房了，可是入住率不高，有的是畢竟有錢裝，有的是是因為真心喜歡不好住，甚至搬回了市區(qū)高層的都并不少見。

不管如何，個人以為，清鎮(zhèn)、雙龍航空港經(jīng)濟區(qū)這樣的品質(zhì)良好區(qū)位和地塊，多一點人氣，地塊利用價值高一些，也好雙龍那樣的別墅一群一群，市場確實是會隨同需求選擇類型而改變的，房企布局項目之前也會做大量的市場調(diào)研，況且，目前清鎮(zhèn)、貴安別墅少的現(xiàn)實，也有存在即是合理不的地方。

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