蘭州市商住兩用的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（甘肅省黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)12-215.62 K閱讀0評論

本文目錄,2021蘭州市暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),蘭州采暖費(fèi)價(jià)格,（一）按面積收費(fèi)集中供熱價(jià)格,1、一類建筑(住宅)為5.00元/月·72平方米;,2、二類建筑(辦公、教學(xué)、醫(yī)院)為7.00元/月·平方米;,3、三類建筑(賓館、飯店、招待所)為8.20元/月·24平方米;,4、四類建筑(商業(yè)營業(yè)性用房、廠房)為9.20元/月·24平方米,（二）按計(jì)量收費(fèi)集中供熱價(jià)格,參照蘭州市物價(jià)局、蘭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局文件(蘭價(jià)辦發(fā)〔2018〕45號)規(guī)定：,分戶計(jì)量采暖費(fèi)=基本是熱費(fèi)計(jì)量熱費(fèi),基本是熱價(jià)=面積熱價(jià)×基本上熱價(jià)折算比例（30%）×供熱月數(shù),1、居民住宅類

本文目錄

1、蘭州市商住兩用的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房辦理產(chǎn)權(quán)證的問題
3、2021年甘肅農(nóng)村蓋房有什么規(guī)定
4、甘肅省房改房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)
5、辦公用房交易稅費(fèi)怎么算

1、蘭州市商住兩用的取暖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2021蘭州市暖氣費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

蘭州采暖費(fèi)價(jià)格

（一）按面積收費(fèi)集中供熱價(jià)格

1、一類建筑(住宅)為5.00元/月·72平方米;

2、二類建筑(辦公、教學(xué)、醫(yī)院)為7.00元/月·平方米;

3、三類建筑(賓館、飯店、招待所)為8.20元/月·24平方米;

4、四類建筑(商業(yè)營業(yè)性用房、廠房)為9.20元/月·24平方米。

（二）按計(jì)量收費(fèi)集中供熱價(jià)格

參照蘭州市物價(jià)局、蘭州市城鄉(xiāng)建設(shè)局文件(蘭價(jià)辦發(fā)〔2018〕45號)規(guī)定：

分戶計(jì)量采暖費(fèi)=基本是熱費(fèi)計(jì)量熱費(fèi)

基本是熱價(jià)=面積熱價(jià)×基本上熱價(jià)折算比例（30%）×供熱月數(shù)

1、居民住宅類：

基本是熱費(fèi)=基本上熱價(jià)（7.5元/36平方米）×用戶供熱建筑面積。

計(jì)量熱費(fèi)=計(jì)量熱價(jià)（47.43元/吉焦）×用熱量。

2、非居民住宅類：

辦公、教學(xué)、醫(yī)院計(jì)量熱價(jià)為66.41元/吉焦；

賓館、飯店、招待所計(jì)量熱價(jià)為77.79元/吉焦；

商業(yè)營業(yè)性用房、廠房、禮堂計(jì)量熱價(jià)為87.28元/吉焦。

2、蘭州經(jīng)濟(jì)適用房辦理產(chǎn)權(quán)證的問題

蘭州市人民政府辦公室

關(guān)於印發(fā)文件《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證

歷史遺留問題補(bǔ)充意見》的通知

城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū)政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)單位，高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會：

《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題補(bǔ)充意見》已經(jīng)2020年5月13日市政府第96次常務(wù)會議會議審議，現(xiàn)五部門聯(lián)合印發(fā)你們，請認(rèn)真抓好落實(shí)。

蘭州市人民政府辦公室

2020年5月25日

麻煩問下可以解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證

歷史遺留問題補(bǔ)充意見

為加快推進(jìn)解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題工作，切實(shí)解決辦證過程中未知的矛盾和問題，充分可靠權(quán)利人合法權(quán)益，結(jié)合工作實(shí)際，對全市2019年3月份印發(fā)文件的《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題實(shí)施意見》進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，重新制定以上補(bǔ)充意見。

一、跪求土地出讓金追繳

（一）應(yīng)當(dāng)及時(shí)個(gè)人補(bǔ)繳土地出讓金的項(xiàng)目，房屋已銷售的，按求實(shí)際銷售價(jià)格的25%補(bǔ)交土地收益金，同時(shí)征稅土地收益金總額3%的契稅；房屋未的銷售的，按照現(xiàn)時(shí)市場評估價(jià)補(bǔ)繳社保土地出讓金，同時(shí)征稅土地出讓金總額3%的契稅。

（二）房屋銷售價(jià)格以申報(bào)單位（個(gè)人）能提供的購房合同及繳款憑證為準(zhǔn)，不提供給或能提供不實(shí)的，納入未銷售。

（三）建設(shè)單位（個(gè)人）足額繳納土地收益金（土地出讓金）包括契稅后，房屋登記機(jī)構(gòu)明確的商品房不予辦理產(chǎn)權(quán)登記，土地再登記為出讓；房屋已消售的，使用年限從銷售時(shí)間起計(jì)算；房屋未的銷售的，使用年限從土地出讓金和契稅及時(shí)繳納之日起計(jì)算出。

二、關(guān)於違返《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容的處罰

（一）對不違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批內(nèi)容的項(xiàng)目，項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》于2015年12月31日前核發(fā)的，不再繼續(xù)扣押實(shí)物或者違法收入。對經(jīng)市、區(qū)政府或原市保障性住房指揮部證實(shí)的保障性住房項(xiàng)目，按該工程違法部分造價(jià)的5%處罰；對非保障性住房項(xiàng)目（含非住宅項(xiàng)目），按該工程違法部分造價(jià)的10%處罰，處罰后依規(guī)補(bǔ)交社保土地收益金（或土地出讓金）、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用，繼續(xù)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃完工核實(shí)手續(xù)，權(quán)利人可以申請后辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

（二）2016年1月1日后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，仍按《關(guān)于解決房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證歷史遺留問題實(shí)施意見》規(guī)定不能執(zhí)行。

三、跪求經(jīng)濟(jì)適用住房續(xù)繳差價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及購房人資格審核

（一）商品住房市場價(jià)格的認(rèn)定并沒有具體參考省住建廳、省

3、2021年甘肅農(nóng)村蓋房有什么規(guī)定

一、2021農(nóng)村建房新政策，蓋房有哪有要求？

1.戶口要求

必須是農(nóng)業(yè)戶口，在農(nóng)村建房的根本方法條件必須是農(nóng)村戶口，屬于村集體組織成員，戶也遷回農(nóng)村的，是不允許在老宅基地上原有房屋的，房屋荒廢多年然后，宅基地是要由村集體回收的。

2.一定高度沒有要求

農(nóng)村房屋布局分為平行分戶(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶(建筑層數(shù)4-5層)，每層建筑高度再不達(dá)到3.3米。

3.面積要求

宅基地的分配是有面積標(biāo)準(zhǔn)的，分到的宅基地面積多大，房屋就沒有辦法建多大，多出的部分是不合法的。

4.用地要求

我國耕地少，是咱們都知道的，為了破壞耕地紅線，自然資源部對耕地建房的申請審批十分嚴(yán)格的。尤其是肯定不能在農(nóng)用地上建房，不然會被強(qiáng)行拆除或罰款。

5.另外要求

禁止在生態(tài)保護(hù)區(qū)蓋房；不準(zhǔn)進(jìn)入在水資源保護(hù)區(qū)內(nèi)建造房屋；私自建無宅基地的房屋；未經(jīng)批準(zhǔn)不敢建房。

4、甘肅省房改房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)

有實(shí)際成交價(jià)的，且不得低于處級別基準(zhǔn)地價(jià)來算標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)一般不超過40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低的基準(zhǔn)地價(jià)總平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照常理徹底地價(jià)40%可以計(jì)算。

不可能發(fā)生有償轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)重新辦理出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%可以計(jì)算。是從以上算出的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人指派有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)參與評估，按評估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最低比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格可以計(jì)算出讓金時(shí)，前提是將成本價(jià)格單位換算成市場土地價(jià)格，再按應(yīng)達(dá)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。