本文目錄,張建生律師認(rèn)證,此交易是不能的,原由如下；1、如果沒(méi)有是合法的擴(kuò)建，那是說(shuō)別墅擴(kuò)建是經(jīng)規(guī)劃部門(mén)特別允許相關(guān)許可的,則須再行解決別墅自由變化辦理登記獲到旋轉(zhuǎn)面積后的房屋辦理登記證明（房屋權(quán)屬證書(shū)），方能考慮到交易轉(zhuǎn)讓后的問(wèn)題,2、如當(dāng)時(shí)重新建設(shè)無(wú)經(jīng)審批，隸屬于暗地里擴(kuò)修的，這樣的話(huà)劃歸違規(guī)建筑,應(yīng)該是說(shuō)原房屋辦理登記已有了本質(zhì)變化，按標(biāo)準(zhǔn)限制得解決變理登記時(shí),但，無(wú)頒下許可手續(xù)是沒(méi)法辦的,涉嫌違規(guī)建筑會(huì)影響了整體規(guī)劃，得通過(guò)償必須拆除,因?yàn)?，無(wú)論是原面積，肯定新面積，只要建設(shè)沒(méi)經(jīng)準(zhǔn)許均又不能解決登記的,原辦理登記獲到的房屋證因推動(dòng)性的

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• 1、有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎
• 2、別墅改建后能否買(mǎi)賣(mài)
• 3、汽車(chē)加裝尾翼可以過(guò)戶(hù)嗎
• 4、法拍房有加建的部分怎么處理

1、有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎

張建生律師認(rèn)證

2、別墅改建后能否買(mǎi)賣(mài)

此交易是不能的。

原由如下；1、如果沒(méi)有是合法的擴(kuò)建，那是說(shuō)別墅擴(kuò)建是經(jīng)規(guī)劃部門(mén)特別允許相關(guān)許可的。

則須再行解決別墅自由變化辦理登記獲到旋轉(zhuǎn)面積后的房屋辦理登記證明（房屋權(quán)屬證書(shū)），方能考慮到交易轉(zhuǎn)讓后的問(wèn)題。

2、如當(dāng)時(shí)重新建設(shè)無(wú)經(jīng)審批，隸屬于暗地里擴(kuò)修的，這樣的話(huà)劃歸違規(guī)建筑。

應(yīng)該是說(shuō)原房屋辦理登記已有了本質(zhì)變化，按標(biāo)準(zhǔn)限制得解決變理登記時(shí)。

但，無(wú)頒下許可手續(xù)是沒(méi)法辦的。

涉嫌違規(guī)建筑會(huì)影響了整體規(guī)劃，得通過(guò)償必須拆除。

因?yàn)椋瑹o(wú)論是原面積，肯定新面積，只要建設(shè)沒(méi)經(jīng)準(zhǔn)許均又不能解決登記的。

原辦理登記獲到的房屋證因推動(dòng)性的房屋變理，沒(méi)法解決新面積下的變理登記，已喪失物權(quán)的證明力。

建議申請(qǐng)能解決建成手續(xù)（如不引響規(guī)劃），然后把解決房屋變換登記，又一次可以解決房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)方可。

3、汽車(chē)加裝尾翼可以過(guò)戶(hù)嗎

不能

1、汽車(chē)可以加裝尾翼算違改，并且一類(lèi)車(chē)輛非法改裝，知道駕駛非法改裝的汽車(chē)上高速公路行駛的，公安交管部門(mén)將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定暫扣車(chē)輛，扣押不正當(dāng)裝置，責(zé)令恢復(fù)原狀，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處200元罰款；

2、在新規(guī)具體實(shí)施之前，單獨(dú)安裝行李架，改裝中網(wǎng)，改裝輪轂，可以加裝側(cè)踏板都屬于法律有規(guī)定行為因此不用登記備案；

3、但是需要注意。

這對(duì)外觀(guān)改裝對(duì)于部分是合法的，可是也有一部分外觀(guān)的改裝也并不受法律保護(hù)。

4、法拍房有加建的部分怎么處理

1.

如不在司法范圍內(nèi),您拍得合不合法部分后,違法部分因被執(zhí)行人拿不出土地證,產(chǎn)權(quán)證等,故根本無(wú)法證明對(duì)其采取強(qiáng)大所有權(quán)。您就是可以申請(qǐng)住建局等其他單位對(duì)其處理。

2.

假如在司法拍賣(mài)范圍內(nèi),您就要想行了。不是什么您是從法院買(mǎi)的房子,不合法的就變得受法律保護(hù)了。有無(wú)違建,這個(gè)法院說(shuō)了不算。所以您買(mǎi)了后,還得應(yīng)對(duì)有關(guān)人員檢舉。一旦被舉報(bào),城管查明后很有可能會(huì)對(duì)其進(jìn)行需要拆除如何處理。那您的損失就大了。假如不是違建,是案外人和被執(zhí)行人的公同財(cái)產(chǎn),對(duì)被執(zhí)行人與其他人共的財(cái)產(chǎn),人民法院這個(gè)可以查封、暫時(shí)扣押、凍結(jié)帳戶(hù),并及時(shí)安排總共人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院也可以都認(rèn)定最有效。

別墅加建后能否過(guò)戶(hù)有部分違建的房產(chǎn)在違建拆除后可以嗎（別墅加建后能否過(guò)戶(hù)給別人）