本文目錄,吉林市周邊能采山菜的地方太大了，可以說距市區(qū)不遠(yuǎn)，都能采到山菜,在松花江二岸也有山菜，蒲公英，鴨嘴菜，老牛草等等,不遠(yuǎn)的山上，應(yīng)該有山菜，如黃蓮，野菠菜其他,吉林市是一個(gè)生態(tài)環(huán)境非常好的城市，自然條件，得天獨(dú)厚，美化綠化合理到位，純天然的山菜品種很多,第六十九條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)由自物業(yè)處理完后三十日內(nèi)，持c選項(xiàng)文件向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交備案：,（一）前期物業(yè)合同；,（二）臨時(shí)管理規(guī)約；,（三）物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；,（四）建設(shè)單位辦理移交資料清單；,（五）查驗(yàn)記錄；,（六）交接記錄；,（七）以外與承接查驗(yàn)關(guān)聯(lián)的文件,第

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• 1、吉林市周邊采山菜的地方有哪些
• 2、吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例
• 3、吉林石材公司哪家的好

1、吉林市周邊采山菜的地方有哪些

吉林市周邊能采山菜的地方太大了，可以說距市區(qū)不遠(yuǎn)，都能采到山菜。在松花江二岸也有山菜，蒲公英，鴨嘴菜，老牛草等等。不遠(yuǎn)的山上，應(yīng)該有山菜，如黃蓮，野菠菜其他。吉林市是一個(gè)生態(tài)環(huán)境非常好的城市，自然條件，得天獨(dú)厚，美化綠化合理到位，純天然的山菜品種很多。

2、吉林市物業(yè)管理?xiàng)l例

第六十九條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)由自物業(yè)處理完后三十日內(nèi)，持c選項(xiàng)文件向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交備案：

（一）前期物業(yè)合同；

（二）臨時(shí)管理規(guī)約；

（三）物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；

（四）建設(shè)單位辦理移交資料清單；

（五）查驗(yàn)記錄；

（六）交接記錄；

（七）以外與承接查驗(yàn)關(guān)聯(lián)的文件。

第七十條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)將與承接查驗(yàn)或者的文件、資料和資料記錄成立物業(yè)承接查驗(yàn)檔案，并妥善保管。

物業(yè)承接查驗(yàn)檔案一類召集業(yè)主全部，業(yè)主有權(quán)查詢資料、彩打。

第七十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)聽從國(guó)家明確規(guī)定的保修期限和保修范圍，承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。

對(duì)保修期限和保修范圍內(nèi)又出現(xiàn)的物業(yè)質(zhì)量問題，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在及時(shí)通知到建設(shè)單位。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)馬上安排施工單位進(jìn)入到現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核情況，對(duì)其予以保修。建設(shè)單位不能通知施工單位或則施工單位未聽從約定通過售后保修的，建設(shè)單位應(yīng)以書面形式指派其他單位保修。

建設(shè)單位不繼續(xù)履行保修義務(wù)的或拖延應(yīng)該履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)服務(wù)人是可以向縣級(jí)以內(nèi)人民政府建設(shè)行政主管部門投述，由建設(shè)行政主管部門根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定監(jiān)督管理。

第七十二條物業(yè)處理完畢后，才發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題影響不大房屋結(jié)構(gòu)安全和正常了建議使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主會(huì)造成經(jīng)濟(jì)損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)由依照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定繼續(xù)履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不周全致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀壞也可以滅失的責(zé)任。

第五章物業(yè)服務(wù)

第七十四條業(yè)主可以讓其管理的管理物業(yè)，也可以不委托他人管理；委托物業(yè)服務(wù)人能提供物業(yè)服務(wù)的，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)由選取一個(gè)物業(yè)服務(wù)人提供物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)人將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)指派給專業(yè)性服務(wù)組織的或其余第三人的，應(yīng)就該部分專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)向業(yè)主共同負(fù)責(zé)。

物業(yè)服務(wù)人不得將其應(yīng)提供的所有物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)代理人給第三人，或是將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)個(gè)人委托給第三人。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由由符合國(guó)家規(guī)定資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或者人員率先實(shí)施售后維修、養(yǎng)護(hù)中的設(shè)施設(shè)備，從其規(guī)定。

第七十五條進(jìn)行委托需要提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)應(yīng)在具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備你所選的專業(yè)技術(shù)人員，必須具備為業(yè)主提供物業(yè)管理專業(yè)服務(wù)的能力。

第七十六條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)明確的法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定能提供物業(yè)服務(wù)，并不違背下列選項(xiàng)中規(guī)定：

（一）在業(yè)主、物業(yè)使用人不使用物業(yè)前，將物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用方法、程序維護(hù)特別要求、注意事項(xiàng)等有關(guān)規(guī)定書面通知業(yè)主、物業(yè)使用人；

（二）發(fā)現(xiàn)到有安全風(fēng)險(xiǎn)隱患的，及時(shí)設(shè)置警示標(biāo)志，采取的措施措施排除隱患或則向關(guān)聯(lián)專業(yè)機(jī)構(gòu)報(bào)告；

（三）做到物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)船舶概論費(fèi)用收支的各項(xiàng)記錄，妥善保管物業(yè)服務(wù)檔案和資料；

（四）對(duì)違法建設(shè)、私拉電線、占用消防車通道在內(nèi)以外違反無關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律、法規(guī)的行為并且勸阻、及時(shí)采取比較合理措施呵斥，向咨詢行政主管部門報(bào)告，并全力配合一次性處理；

（五）對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人嚴(yán)重違反臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為接受勸阻、呵斥，并及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)；

（六）對(duì)在可以提供物業(yè)服務(wù)過程中聲望兌換的業(yè)主、物業(yè)使用人的個(gè)人信息不予保密；

（七）做指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主、物業(yè)使用人接受生活垃圾分類；

（八）不能執(zhí)行政府依照法律規(guī)定具體實(shí)施的事故處理費(fèi)管理措施，積極配合積極開展相關(guān)工作。

物業(yè)服務(wù)人不得擅入以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、不依靠管理等理由，下降服務(wù)內(nèi)容，減低服務(wù)質(zhì)量；不得擅入采取措施再繼續(xù)供電、供水、供熱、供燃?xì)庠趦?nèi)限制下載業(yè)主進(jìn)入小區(qū)、入戶的催交物業(yè)費(fèi)。

第七十七條業(yè)主應(yīng)當(dāng)由據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定的付費(fèi)和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)按時(shí)足額申請(qǐng)支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主多次逾期不直接支付物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由督促履行其申請(qǐng)支付；物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)申請(qǐng)支付；合理不法定期限仍不全額支付的，物業(yè)服務(wù)人這個(gè)可以依法提起訴訟或則申請(qǐng)仲裁。

第七十八條業(yè)主大會(huì)組建后，應(yīng)參照業(yè)主大會(huì)的決定你選擇物業(yè)管理、選聘物業(yè)服務(wù)人。

業(yè)主大會(huì)做出決定按結(jié)構(gòu)招投標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)人的，由業(yè)主委員會(huì)依照法律規(guī)定組織后招標(biāo)。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)及時(shí)需要書面形式，內(nèi)容一般除開服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法、專項(xiàng)維修資金的使用、物業(yè)服務(wù)用房的使用和管理、服務(wù)期限、服務(wù)點(diǎn)交、違約責(zé)任等條款。物業(yè)服務(wù)人為了公開應(yīng)有的能夠提高業(yè)主的服務(wù)承諾，為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)自物業(yè)服務(wù)合同簽定之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)送物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案成功。

物業(yè)服務(wù)合同示范文本由省人民政府物業(yè)行政主管部門會(huì)同省市場(chǎng)監(jiān)督管理行政主管部門制定并執(zhí)行。

第七十九條物業(yè)費(fèi)可以不采取包干制或則酬金制等收取。

制度酬金制的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)向一百五十名業(yè)主不公開物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年定期自查公開的物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

物業(yè)服務(wù)合同期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)人不敢擅自增加物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如需能提高的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)公示后擬調(diào)價(jià)方案、調(diào)價(jià)理由、成本變動(dòng)情況等去相關(guān)資料，與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商好，并由業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主共同決定。

第八十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)想派物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在在到崗之日起三日內(nèi)，到物業(yè)項(xiàng)目所在地的居（村）民委員會(huì)去報(bào)道，在居（村）民委員會(huì)的指導(dǎo)和監(jiān)督下參與社區(qū)治理工作。

物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的履職情況沖減物業(yè)服務(wù)信用檔案。

第八十一條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不顯著位置向業(yè)主為了公開a選項(xiàng)信息并及時(shí)更新完，并可以實(shí)際互聯(lián)網(wǎng)等告訴業(yè)主：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照的或別的管理人的基本情況、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的基本情況、、服務(wù)投訴；

（二）物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、共同負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（三）上一年度物業(yè)服務(wù)合同拒絕履行情況；

（四）上一年度專項(xiàng)維修資金使用情況；

（五）上一年度利用業(yè)主共三部分先發(fā)布廣告、停車等經(jīng)營(yíng)與收益情況；

（六）上一年度二級(jí)水電費(fèi)用這些分?jǐn)傇敿?xì)情況；

（七）電梯、消防、水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)單位的名稱和；

（八）其余應(yīng)公開的信息。

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)由定期將前款第三項(xiàng)至第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。

業(yè)主對(duì)公開內(nèi)容有異議的，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)在七日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。

第八十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)成立、保存到c選項(xiàng)物業(yè)服務(wù)檔案和資料：

（一）業(yè)主總共部分經(jīng)營(yíng)管理檔案；

（二）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備檔案教材習(xí)題解答運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)記錄；

（三）水箱刷洗記錄及水箱水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告；

（四）業(yè)主名冊(cè)；

（五）簽定的供水、供電、垃圾清運(yùn)等書面協(xié)議；

（六）物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中無法形成的與業(yè)主利益相關(guān)的其他資料。

第八十三條物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)在約定期限的或比較合理期限內(nèi)后退物業(yè)管理區(qū)域，將c選項(xiàng)資料、財(cái)物等交回業(yè)主委員會(huì)、決定一一管理的管理的業(yè)主或則其重新指定的人，依靠新聘物業(yè)服務(wù)人做了交接工作，并未如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況：

（一）本條例第六十八條、第八十二條明確規(guī)定的檔案和資料；

（二）物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；

（三）結(jié)清預(yù)收、上門收取的或者費(fèi)用；

（四）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。

物業(yè)服務(wù)人豈能損環(huán)、可以隱匿、消毀前款相關(guān)規(guī)定的資料、財(cái)物等。

原物業(yè)服務(wù)人違返前兩款規(guī)定之一的，再不各位業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同強(qiáng)制停止后的物業(yè)費(fèi)；給業(yè)主造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償損失。

原物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、對(duì)業(yè)主達(dá)成做出決定有異議等各種理由委婉地拒絕申請(qǐng)辦理交接，不得以任何一點(diǎn)理由阻撓新聘物業(yè)服務(wù)人進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備服務(wù)。

原物業(yè)服務(wù)人拒不移交或是資料、財(cái)物等，也可以拒不后退物業(yè)管理區(qū)域的，經(jīng)業(yè)主或則業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求，物業(yè)原先地的居（村）民委員會(huì)、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣（市、區(qū)）人民政府物業(yè)行政主管部門應(yīng)對(duì)其予以協(xié)助。經(jīng)全力配合，原物業(yè)服務(wù)人仍拒不暫時(shí)扣押也可以拒不退出的，是可以只是請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)不予協(xié)助。

第八十四條物業(yè)服務(wù)合同暫時(shí)終止前，原物業(yè)服務(wù)人不得擅入私自退出物業(yè)管理區(qū)域，突然停止物業(yè)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)合同強(qiáng)制停止后，在業(yè)主或則業(yè)主大會(huì)選聘的新物業(yè)服務(wù)人也可以判斷自行管理的管理的業(yè)主組建之后，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)一直如何處理物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并也可以幫忙業(yè)主怎么支付該期間的物業(yè)費(fèi)。

第八十五條物業(yè)管理區(qū)域正處于失管狀態(tài)時(shí)，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)并且應(yīng)急管理。在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府傳授經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)督下，居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依據(jù)什么應(yīng)急管理的需要，需要提供基本保潔、秩序維護(hù)等應(yīng)急供電物業(yè)服務(wù)，服務(wù)期限協(xié)商解決判斷，費(fèi)用由召集業(yè)主互相承擔(dān)。

需要提供應(yīng)急所物業(yè)服務(wù)的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告。

提供給應(yīng)急所物業(yè)服務(wù)期間，在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府傳授經(jīng)驗(yàn)和監(jiān)督下，居（村）民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由組織業(yè)主約定決定選聘物業(yè)服務(wù)人。

第八十六條經(jīng)業(yè)主大會(huì)判斷或是業(yè)主聯(lián)合起來做出決定對(duì)物業(yè)率先實(shí)施讓其管理的管理的，應(yīng)當(dāng)對(duì)管理負(fù)責(zé)人、自行管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和期限等事項(xiàng)做出了決定規(guī)定。

第八十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供熱、供燃?xì)狻⑼ㄓ?、有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，應(yīng)當(dāng)向最終用戶扣取有關(guān)費(fèi)用。專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位再不因部分最終用戶未必須履行交費(fèi)義務(wù)，停止下來已繳費(fèi)后用戶和共用部位的服務(wù)。

除業(yè)主自行減少的設(shè)施設(shè)備外，供電、供水、供熱、供燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位，應(yīng)在明確的下列選項(xiàng)中規(guī)定你們負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和更新:

（一）業(yè)主終端計(jì)量水表及除了的供水設(shè)施設(shè)備；

（二）業(yè)主終端計(jì)量電表及其他的供電設(shè)施設(shè)備（分散設(shè)表的，為用戶戶外的供電設(shè)施設(shè)備）；

（三）業(yè)主燃?xì)饣鹧嫒紵镁?、連接燃?xì)庥镁吣z管以外的燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備；

（四）業(yè)主入戶分戶閥及以外的供熱設(shè)施設(shè)備。

專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位可以不個(gè)人委托物業(yè)服務(wù)人代收或者費(fèi)用，雙方應(yīng)公司簽訂以書面形式委托協(xié)議，比較明確授權(quán)的通常事項(xiàng)和費(fèi)用支付的標(biāo)準(zhǔn)與，不得擅入向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

第六章物業(yè)的使用

第八十八條一丁點(diǎn)單位和個(gè)人再不在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施a選項(xiàng)行為:

（一）擅進(jìn)調(diào)整建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物也可以私挖地下空間；

（三）占用資源、堵塞嚴(yán)重、占用消防車通道、疏散通道、安全出口，毀壞消防設(shè)施設(shè)備；

（四）違反規(guī)定制造、可以儲(chǔ)存、不使用、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體、毒害性、放射元素、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)；

（五）違反規(guī)定可以制造噪聲干擾他人正常生活；

（六）割走、毀掉公共綠地、樹木和綠化設(shè)施；

（七）飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活或者放任動(dòng)物恐嚇?biāo)耍?/p>

（八）從建筑物中拋擲物品；

（九）違反規(guī)定出租房屋；

（十）違反規(guī)定私拉電線為電動(dòng)車輛電池充電；

（十一）破壞、侵占人民防空設(shè)施；

（十二）法律、法規(guī)在內(nèi)管理規(guī)約禁止的那些行為。

有前款所列行為之一的，物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)及時(shí)勸阻、制止；喝止、呵斥不能解除的，應(yīng)在及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政主管部門。

業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)非法侵犯自身合法權(quán)益的行為，也可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定依法提起訴訟。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)對(duì)侵害業(yè)主達(dá)成權(quán)益的行為，這個(gè)可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。

第八十九條業(yè)主、物業(yè)使用人不得擅入違背法律、法規(guī)和管理規(guī)約，將住宅變化為經(jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主、物業(yè)使用人將住宅決定為經(jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意下來。

第九十條業(yè)主、物業(yè)使用人在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)犬只等動(dòng)物的，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

家庭飼養(yǎng)人隨身武器犬只出戶的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過規(guī)定配帶犬牌并采取的措施系犬繩等措施，以免犬只傷人、疫病能傳播，并及時(shí)清理犬只的排泄物。

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)由采取的措施勸阻、喝停等措施，下降犬只等動(dòng)物對(duì)環(huán)境衛(wèi)生和別的業(yè)主產(chǎn)生的影響，并去協(xié)助相關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)犬只等動(dòng)物飼養(yǎng)行為的監(jiān)督管理。

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